Как обезопасить квартиру от затопления?

Защита от протечек воды в квартире

Учитывая довольно дорогие современные отделочные материалы и стоимость работ, большое количество разнообразной техники в домах, а также то, что в многоэтажке под вами может быть десяток-другой квартир соседей, все может вылиться в серьезные расходы, потраченные нервы и силы.

Использование только качественных элементов систем водоснабжения и профессионального монтажа, не всегда является гарантий безопасности, любые материалы имеют производственный брак, который обычно выявляется не сразу, не всегда можно избавиться от гибких подводок, которые в первую очередь выходят из строя и т.п. Нельзя забывать и про человеческий фактор, банальная невнимательность может служить причиной затопления.

Каждый человек побывавший в такой неприятной ситуации, переживший потоп, хорошо представляет, что это значит, а в той или иной мере это коснулось каждого. Что же можно сделать, чтобы обезопасить себя от потопа в квартире, чтобы уходя на работу или уезжая в отпуск не переживать за возможную аварию? Вариант выключать подачу воды каждый раз покидая квартиру или даже ложась спать в расчет не берем — это несерьезно.

Страхование квартиры от затопления

Можно застраховать свою квартиру и даже гражданскую ответственность перед соседями от потопа в страховых компаниях, эта услуга очень популярная и востребована у потребителей, множество людей уже пользуются этой возможностью и если вы выберете этот вариант, без труда сможете найти предложения множества страховых компаний.

По закону владелец квартиры, по чьей вине пострадало имущество соседей, обязан возместить причинённый ущерб, поэтому при затоплении соседей все претензии направятся к Вам, в таком случае и поможет страхование вашей гражданской ответственности — тогда при наступлении страхового случая, все расходы ваших соседей погасит страховая компания.

По тем же причинам необходимо страховать и ваше имущество, чтоб в случае потопа в квартире, так же получить исчерпывающую компенсацию. Сейчас в страховых компаниях имеется возможность застраховать любые объекты и отдельные элементы вашего имущества – свежий ремонт, мебель, технику и т.д.

Недостатки страхования квартиры от протчки воды

К минусам страхования квартиры относится то, что оно не защитит вас от протечек воды в квартире, не убережет от возможного потопа, а лишь покроет расходы на восстановление и весь необходимый ремонт, еще один недостаток – это стоимость страхования, ведь страховку придется продлять каждый год.

В настоящее время, можно довольно точно рассчитать стоимость страхования недвижимости и гражданской ответственности в интернете, с помощью калькулятора страхования, который есть на сайтах многих страховых компаний, часто для заключения договора страхования даже не требуется присутствие специалистов у вас дома.

Если вас не пугают описанные недостатки, то страхование квартиры от затопления — это хороший способ защиты от последствий потопа, огромный плюс страхования в том, что если вас затопили соседи сверху, страховка будет распространятся и на это тоже (в зависимости от выбранного договора страхования).

Системы контроля протечки воды

Лучшим способом защиты от потопа в квартире и затопления соседей снизу, является использование современных систем защиты от протечек воды в квартире. Давайте разберемся, что же из себя представляют такие системы контроля протечки воды, какие они бывают и как работают.

Система контроля протечки воды – это комплекс устройств, предназначенных для своевременного обнаружения и локализации протечек воды.

Чаще всего, система защиты от протечек воды состоит из:

— Исполнительных устройств (шарового крана с электроприводом)

— Датчиков обнаружения протечек воды

Как работает система защиты от протечек

Принцип действия системы защиты от протечек воды достаточно прост – датчики обнаружения, располагающиеся в местах возможного прорыва (ванные комнаты, кухни и т.п.), в случае попадания на их контактные площадки воды, в следствии аварии, посылают сигнал в контроллер, который сразу же сигнализирует о протечке (звуковым или голосовым сообщением, так же возможна установка смс — оповещения) и запускает исполнительные устройства – шаровые краны с электроприводом, установленные в местах ввода воды в квартиру, незамедлительно перекрывающие подачу воды, до устранения неисправности.

В настоящее время на рынке представлено множество систем защиты от протечек воды, среди которых:

1. Нептун

2. Гидролок

3. Аквасторож

4. Радуга

5. AQUASENSOR®

6. Адлан-Т

Это далеко не полный список систем контроля протечек, представленных на рынке, все они работают по единому принципу и часто различаются лишь наличием дополнительных функций и типом используемого оборудования.

Выбор системы защиты от протечек

Не знаете какую выбрать систему контроля протечек, на что стоит обратить внимание? Мы рекомендуем пользоваться следующими правилами при выборе:

1 . Покупайте ту систему контроля протечек воды, чьи официальные представители есть в вашем городе. Это гарантирует своевременный, качественный сервис и монтаж, а в случае каких-то проблем с оборудованием – выполнение всех гарантийных обязательств. Узнать официальных партнеров, предлагающих такие системы, вы можете на официальных сайтах компаний производителей.

2 . Выбирайте систему контроля за протечками воды ту, у который имеются различные модификации и функции (автономность, радиоканал, взаимодействие с другими системами и т.д.), это позволит подобрать комплект максимально удовлетворяющий вашим условиям и требованиям. Возможных конфигураций оборудования систем у одного производителя может быть масса (чаще всего это крупные, надежные компании, работающие долгое время на рынке).

3 . Обращайте внимание на гарантийный срок заявленный производителем той или иной системы контроля протечек, у некоторых марок он достигает четырех лет! Этот показатель явно отражает уверенность производителя в качестве и надежности своего оборудования.

4 . Одним из главных критериев для выбора системы защиты от протечек и даже для выбора той или иной комплектации у одного и того же производителя, является качество используемых компонентов. Те же запорные шаровые краны с электроприводом могут быть разных типов, марок и иметь различные характеристики, обязательно проведите сравнительный анализ, собрать необходимую информацию можно у консультантов, представителей компаний производителей или просто в интернете, на специализированных форумах.

На данный момент, защитить от протечек воды в квартире в полной мере вас сможет только установленная система контроля протечек, которая перекроет воду, как только обнаружит прорыв воды.

Страхование недвижимости от потопа и своей гражданской ответственности перед третьими лицами — это способ избавится от серьезных финансовых потерь в случае аварийной ситуации с водоснабжением квартиры и не только, часто в пакет страхования включены и другие чрезвычайные ситуации.

Как обезопасить квартиру от затопления?

Отопление, водоснабжение и канализация делают наше жилье комфортным. Однако при несоблюдении технических параметров или же просто при несчастном случае они несут в себе опасность затопления квартиры – как вашей, так и соседей. Технический директор студии «Точка дизайна» Дмитрий Кулаков рассказал, на что нужно обратить внимание, чтобы избежать протечек.
«Мокрые зоны» – это места в квартире, где протечки наиболее вероятны.
Гидроизоляционный слой воспрепятствует прохождению воды в квартиру. Он бывает разных типов:
— обмазочный — используется чаще всего, так как не сложен в монтаже и оптимален по соотношению цена-качество;
— оклеечный — практически не используется в квартирах, сложен в установке;
— пенетрирующий (проникающий) — появился относительно недавно, прост в нанесении.
В качестве материала для труб выбирайте полипропилен или сшитый полиэтилен. Такие материалы обойдутся вам дороже, но их цена оправдывает качество. Это наиболее технологичные, на данный момент, материалы, которые практически целиком исключают случайные прорывы труб и протечки соединений. Обращайте внимание на качество соединительной и запорной арматуры (коллекторов, кранов, фитингов).
Дополнительные элементы в системе ввода воды, такие как фильтры и редукторы, обеспечат более тонкую фильтрацию воды и защиту от скачков давления, что обеспечит долговечность работы сантехприборов. Лидерами в производстве таких материалов выступают немецкие и итальянские фирмы. Для подобного вида работ важно привлекать узконаправленных специалистов: переделка ремонта обойдется вам гораздо дороже, чем хороший монтаж. Грамотный специалист также проведет после монтажа опрессовку системы – ее проверку заведомо повышенным давлением.
Последнее время системы защиты от протечек становятся все более популярны. Это механизмы, которые автоматически перекрывают ввод воды в квартиру при обнаружении протечек.
В местах потенциально возможных протечек устанавливаются датчики, реагирующие на попадание в них воды. Пульт управления системы подает сигнал на перекрытие вводного крана. Даже если вас нет дома, это автоматически предупредит протечку без вашего участия. Очень часто причиной затопления становятся некачественные полотенцесушители или смесители, которые начинают протекать.
Периодическая профилактика систем водоснабжения и канализации с привлечением необходимых специалистов в идеале проводится раз в полгода.
Если вы устраиваете перепланировку, не нарушайте законодательство и не переносите «мокрые» зоны. Помните, что они не могут находиться над жилыми.
Самовольно вмешиваться в общедомовые инженерные коммуникации также не стоит. Если же вмешательство неизбежно, лучше обратиться в управляющую компанию. При отделке помещения будьте внимательными, чтобы не нарушить целостность элементов водоснабжения. Необходимо выполнить проект инженерных систем в квартире, в котором будут произведены необходимые расчеты, указаны места расположения труб и основных узлов системы.

Похожие статьи

• За что можно подать в суд на представителей ЖКХ?
• Можно ли устроить спальню на балконе: за и против
• Как обустроить мангальную зону на даче: 4 простых варианта и дельные советы

Последние статьи

Укладка напольного покрытия: современный клей для паркета

Шпаклёвка финишная «КНАУФ РОТБАНД ПАСТА ПРОФИ» 18 кг

Недвижимость в Анталии — основные преимущества

Как обезопасить квартиру от затопления?

Одной из крупных бытовых неприятностей является потоп. Всем известна ситуация, когда капает с потолка, отслаивается штукатурка, набухают и отклеиваются обои, вздувается паркет, замыкает проводка. К этому можно добавить возмущенных соседей нижних этажей, требующих возместить материальный и моральный ущерб.

Причин затопления много. Это может быть человеческая ошибка в виде неправильно установленного крана, техническая неисправность при монтаже канализации и водопровода, некачественные сантехника или трубы. Порой подводят бракованные комплектующие. Избежать протечки можно, если поручить все работы опытнейшему профессионалу, который хорошо знает свое дело и не раз сталкивался с похожими проблемами. Использование качественных деталей тоже снизит риск утечки воды. Однако никто не может исключить банальный износ клапанов, прокладок и прочих подобных элементов. Причем главное, от чего сложно застраховаться, — человеческий фактор — элементарная ошибка, забывчивость, отвлеченность.

В современных постройках предусмотрены некоторые меры, способные хоть немного защитить жилье от протечки. Чаще всего это усиленная гидроизоляция в санузле и кухне, которая не даст воде быстро просочиться в пол и стены. Нередко подобные аварии случаются, когда дома нет никого. И тогда вода течет долгое время, и пассивный вид защиты не спасет жилище. Без сомнения, страхование дома или квартиры облегчит ситуацию, но гораздо проще ее вообще не допустить. Легче принять меры, чем избавляться от последствий.

Активная защита от потопа заключается в непрерывном контроле за состоянием функционирования водоснабжающей системы дома и автоматическом отключении подачи воды при необходимости. За всем этим следят специальные датчики. Они монтируются в местах, где протечка появляется чаще всего, а перекрыть воду несложно с помощью запорного механизма, установленного на входе в нужную ветку водоснабжения. На современном рынке представлен большой выбор подобных активных защитных систем и порой определиться с наиболее подходящим вариантом нелегко. Необходимо учитывать различные мелочи, имеющие немаловажное значение.

Хорошая защита от протечки предусматривает полное перекрывание кранов при возникновении аварийной ситуации. Новейшие детально продуманные системы — антипотоп предоставляют стопроцентную гарантию охраны помещения от затопления. Они надежны, экономны, легки в установке, выглядят стильно и отличаются долгим сроком эксплуатации. Однако какая именно подойдет в том или ином случае, помогут разобраться наши специалисты, к совету которых прислушаться необходимо.

Наиболее оптимальным выбором является система «Аквасторож». Позвоните нам и вы получите полную консультациию о использовании этой системы либо можете ознакомиться с прайсом и заказать систему «Аквастрож» прямо на сайте.

Как при помощи натяжного потолка защитить квартиру от затопления

Часто огромную роль в выборе материала занимает популярность последнего в мире дизайна интерьера. Кроме данных показателей стоит задуматься о том, насколько практичным будет применение того или иного материала и насколько простым, и финансово емким будет последующий ремонт.

В настоящее время очень популярными стали натяжные потолки. Они позволяют создать самые разнообразные дизайны. Также натяжные потолки очень практичны в использовании. Цветовая гамма позволяет оформлять не только дома и квартиры, но также развлекательные заведения, например, клубы. Кроме цветового решения важное значение имеет подсветка.

Все описывают невероятные эстетические свойства, удобство и множество других положительных качество такого покрытия. А как быть в случае, если ваш потолок был поврежден? Подлежит ли такой потолок ремонту – это очень важный вопрос, потому что себестоимость такого потолка значительная.

Данный вид декорирования потолка в основном изготавливают из пленки ПВХ на основе винила. Благодаря данному компоненту полотно получается очень пластичным, а также, достаточно прочным и выносливым к разному виду нагрузок. Это естественно является большим плюсом, но, как и любой другой материал у него есть слабые места. Так, например, такой потолок можно запросто проколоть.

Для того чтобы отремонтировать такой потолок, вам необходимо обратиться в сервисную службу, которая устанавливала данное покрытие. На тот период, пока вы будете ожидать ремонтную службу отверстие необходимо заклеить скотчем или пластырем, для того чтобы стянуть края разреза или прокола. Восстановить такое покрытие достаточно просто, если повреждение небольшого размера. Место, где был дефект, будет незаметным.

В случае большого прокола можно установить дополнительный светильник, например. Но здесь необходимо делать все очень аккуратно, чтобы не сделать разрушение больше.

Проколы – это не единственная проблема, которая может настигнуть вас. Например, соседи могут затопить данную комнату. Тут также есть масса вариантов решения проблемы. Натяжной потолок выдерживает большие нагрузки, примерно 200 кг на метр квадратный. Если вы заметили натяжение потолка, и поняли, что это затопление, то в первую очередь необходимо отключить электроэнергию. После этого сразу откачайте воду при помощи отверстия для светильника и шланга.

Если вода была холодной, то ничего страшного не произошло. Высушить покрытие можно при помощи фена. Также не будет ничего страшного, если вода оказалась ржавой, потому что состав полотна позволяет отталкивать любую влагу и не впитывать в себя. На потолке не останется пятен, и после сушки он будет выглядеть как раньше.

Если вода горячая, то она может нанести существенный вред покрытию, потому что под воздействием высокой температуры такое полотно деформируется. В такой ситуации лучше всего сразу обратиться к специалистам, они помогут справиться с такой нелегкой задачей.

Как обезопасить квартиру от затопления

Затопление – самая распространенная аварийная ситуация, особенно в многоквартирных домах. Основные причины три – протекание кровли, невнимательность соседей, износ коммуникаций. К последним можно отнести такие неприятности, как поломка смесителя, клапана сливного бачка унитаза, или стиральной машинки, порыв трубы водоснабжения или отопления, нарушении стыков или труб канализации.

Последствия затопления могут быть очень разрушительны, как для жилья, так и для кошелька виновника аварии. Особенно, если потоп не был замечен сразу, или случился прорыв горячей воды. Не удивительно, что многие граждане стараются предотвратить или избежать подобных ситуаций. Вот несколько советов, как обезопасить квартиру от затопления.

Не экономить на замене труб и смесителей, покупать только качественное оборудование. Стоимость ремонта в квартире соседей будет в десятки раз дороже.
Всегда перекрывать воду, надолго уходя из дома. Например, если вы поехали в отпуск или на дачу.
Не оставлять стиральную или посудомоечную машину в процессе работы даже на полчаса.
Сделать гидроизоляцию квартиры, чтобы в случае затопления «запереть» поток воды на своей территории. Особенно, если вы переносили кухню или ванную в ходе перепланировки.
Приобрести электрический полотенцесушитель. Водяные чувствительны к гидроударам.
Установить в квартире датчик протечки воды. Они устанавливаются в тех местах вашего дома, где воды быть не должно. Как только датчик срабатывает, то система автоматически перекрывает воду, а также (в некоторых моделях) отправляет сообщение на мобильное устройство, для этого надо установить Мобильное приложение Смартнарод. Иными словами, за несколько тысяч рублей вы можете установить единственный датчик в ванной типовой многоэтажки и чувствовать себя под защитой.

Датчик протечки FLSZB-110 интегрируется в домашние системы безопасности, обнаруживает протечку и отменяет тревогу, когда вода полностью высыхает.

Установить в квартире электрошаровой кран для удаленного перекрытия воды. Этот кран предназначен для перекрытия водоснабжения (отопления) в случае возникновения протечки. Шаровой электропривод состоит из шарового крана и электропривода, предназначенного для дистанционного управления шаровым краном. Шаровые электроприводы устанавливаются на стояках горячей и холодной воды (или системе отопления) после ручных вентилей в местах, удобных для монтажа и обслуживания.

Датчики утечки воды и автоматические запорные краны могут интегрироваться в систему «Умный дом». Для того, чтобы обезопасить дом от затопления, она должна включать:

Станция управления.
Устройство с установленным на него Мобильным приложением Смартнарод.
Датчик протечки воды, который своевременно зафиксирует затопление.
Модуль защиты от протечек, который автоматически закроет шаровые краны, перекроет подачу воды и отправит уведомление на устройство с приложением.
Кран шаровый с электроприводом для перекрытия воды или манипулятор шарового крана.

Беспроводные датчики и запорные краны, интегрируясь в системы сигнализации и «умные дома», передают оповещения с помощью GSM-каналов. Датчики помогают поддерживать полноценный удаленный контроль, подходят для использования в квартирах, коммерческих, общественных зданиях. Они помогут Вам избежать трат на новый ремонт в своей квартире и в квартирах соседей.

Сейчас практически все системы «Умного дома» включают в себя детекторы утечки воды, способные взаимодействовать с централизованными системами управления. Наиболее продвинутые сенсоры имеют независимое аккумуляторное питание и работают на базе беспроводных технологий. Они подключаются через центральный домашний хаб, который и передает информацию на ваш смартфон или планшет.

Любой человек, который хоть раз в жизни столкнулся с протечкой, разрывом трубы в доме, даже с подтекающим холодильником или посудомойкой, постарается предотвратить подобное. Даже небольшие протечки могут в итоге привести к значительным затратам на ремонт. Количество утекшей воды прямо пропорционально утечке из вашего кошелька. Поэтому чем раньше Вы узнаете, что произошла авария, тем лучше. Надеемся, что именно эта информация, подтолкнет Вас к тому, чтобы задуматься о безопасности, а не потоп в квартире.

Страхование квартиры от затопления и пожара

Самое серьезное наводнение в Москве произошло в 1908 году — Москва-река поднялась на 10,54 м. Если после 50-х годов, когда были построены системы из гидроузлов, потопы в столице прекратились, то пожары до сих пор причиняют немалый ущерб, особенно в местах скопления людей. По статистике в 2019 году на затопления в многоквартирных домах приходится 26% процентов несчастных случаев по стране, на бытовые пожары — 11 %. Огонь и вода уничтожает имущество. Жилье нуждается в ремонте. Защититься от финансовых потерь и минимизировать последствия неприятной ситуации поможет страховка.

Виды страхования

Собственники городских квартир рискуют больше, чем владельцы загородной недвижимости, ведь в результате непредвиденной ситуации может пострадать сразу несколько этажей. Серьезный ущерб чаще всего причиняет:

• залив жилья с крыши из-за протечки кровли;
• затопление соседями сверху (забыли закрыть кран или прорвало коммуникации);
• неполадки в отопительной системе;
• протечки кранов и другой запорной арматуры;
• прямое возгорание в квартире или у соседей;
• ликвидация пожара, когда пожарные залили жилье при тушении огня.

1. Страхование имущества. Объект страхования — квартира, бытовая техника, мебель и другие предметы, находящиеся в помещении. Риски — пожар, залив и стихийные бедствия. Компенсацию ущерба получает страхователь.
2. Страхование гражданской ответственности. Страховые риски — причинение вреда жизни, здоровью, ущерба имуществу третьих лиц (физических и юридических) из-за потопа или пожара в вашей квартире. Страховой случай — событие, которое произошло, и с наступлением которого у страхователя возникла обязанность возместить причиненный ущерб. Компенсацию от СК за причиненный вред, вместо застрахованного лица, получают пострадавшие. Собственнику квартиры, по чьей вине пострадали соседи, не нужно искать деньги, чтобы расплатиться с соседями.

Покупка сразу двух видов полиса обеспечит максимальную защиту — вы получите компенсацию, если пострадаете от соседей, и не будете платить, если несчастный случай произойдет по вашей вине. Некоторые СК предлагают программы, в которых страховка квартиры от затопления соседей (гражданская ответственность) идет, как дополнительная опция.

Как правильно оформить страховку

Страхователем выступает любое дееспособное физическое лицо, чьи интересы связаны с владением, пользованием, распоряжением имуществом и недвижимостью (собственник, арендатор). Чтобы денежное возмещение было соизмеримо с реальной суммой ущерба, застрахуйте квартиру на полную стоимость. Такие программы, как экспресс-страховка, покроют только часть причиненного вреда. Для определения рыночной стоимости жилья обратитесь к независимому оценщику, который оценит саму «коробку», ремонт и имущество. На основании экспертного заключения проще и точнее определить реальный размер ущерба, суммы компенсации.

Вместе с заключением договора составьте с представителем страховой компании акт осмотра квартиры, сделайте фотофиксацию всех повреждений или их отсутствия. Это поможет избежать ненужных споров со СК.

Вероятность наступления страхового риска нужно оценивать, применительно к конкретной ситуации. Например, если квартира на последнем этаже, то для вас актуально затопление с крыши, протечка кровли и это нужно включить в договор. Обычно страховые компании предлагают стандартный пакет рисков, которого достаточно для возмещения потерь при наступлении страхового случая.

Если вы уезжаете в отпуск, застрахуйте дом от потопа на месяц, что позволит сэкономить и обезопасить его на время вашего отсутствия. В остальных случаях лучше страховать недвижимость на год и более.

Размер франшизы определяет, сколько страховая компания удержит из суммы возмещения. Чем больше процент, тем дороже страховка. Оптимальная франшиза ; 0,5-1% от стоимости объекта страхования.

Внимательно читайте договор страхования, чтобы избежать неприятных сюрпризов, или обратитесь к юристу, который поможет включить важные для вас пункты.

Информация

Что самое важное, если в доме прорвалась труба, протек холодильник, посудомоечная машина или забыли закрыть кран? Разумеется, вовремя обнаружить проблему, пока вода не дошла до квартиры соседей. Но и самые незначительные протечки могут неблагоприятно сказаться на кошельке и привести к затяжному ремонту. Справиться с ситуацией помогут новинки в сфере технологий «умного дома» — системы контроля протечки воды. Одни из них смогут выявить факт утечки и сообщить об этом хозяину помещения, другие не только просигнализировать о случившемся, но и перекрыть поток воды.

Почти все сенсоры направлены на взаимодействие с центральными автоматизированными системами. Поклонникам беспроводной связи отлично подойдет Fibaro Flood Sensor. Он отличается от привычных датчиков протечек, прежде всего, своим нетрадиционным внешним видом. Кроме этого, сенсор обладает обширным функционалом: датчиком наклона и температуры, сиреной, индикатором света, тестером сигнала. Примечательно и то, что датчик температуры может управлять теплым полом или быть датчиком пожара. При внезапном изменении температуры, сигнал незамедлительно будет передан в центральную систему, от куда отправиться оповещение владельцу.

А вот система Utilitech Water Leak Detector способна самостоятельно сообщать хозяину дома о возможных протечках воды, что делает ее использование более стационарным. Работает датчик от трех батареек и продается в комплекте с проводом. На этом функции устройства контроля протечки заканчиваются. Utilitech Water Leak Detector обладает несомненным плюсом: он способен работать, как внутри помещения, так и за его пределами, что отличает прибор от других.

Детектор LeakSmart Water Valve напрямую подключается к водопроводу. Его система оснащена клапаном и датчик уровня воды. Первый нужен для того, чтобы домовладелец смог без труда удаленно на своем телефоне воздействовать на перекрывание воды или обратное включение, также детектор может автоматизировано остановить поток, чтобы исключить максимальный ущерб.