Срок службы труб отопления в квартире

Стояки отопления в многоквартирном доме

Страница посвящена рассмотрению такого вопроса как стояки отопления в многоквартирном доме: какой выбрать для замены, чья это обязанность, срок службы в квартире, а также какой должна быть температура устройства системы.

К сожалению, в многоэтажных зданиях старых построек по-прежнему встречаются отопительные системы, монтированные еще во времена сдачи их в эксплуатацию.

Жильцы таких домов с каждым новым отопительным сезоном рискуют, что стояк отопления в квартире либо даст течь, либо его полностью прорвет.

Как отмечает печальная статистика, такие аварии происходят в основном в разгар отопительного сезона.

Самый закономерный вопрос, который в таком случае возникает, стояки отопления в многоквартирном доме — чья собственность, и кто должен их менять?

Замена стояка отопления, это чья забота?

По закону плановая смена элементов системы отопления в многоквартирных домах должна проводиться раз 25-30 лет за счет управляющей организации, так как они являются частью общедомовых коммуникаций. Когда их поломка случается раньше указанного срока, то замена стояка отопления в квартире – обязанность ЖКХ, так как все жильцы ежемесячно оплачивают квартплату, часть из которой как раз и направлена на содержание всех инженерных коммуникаций здания.

Когда жильцы решили обновить устаревшие стояки и радиаторы отопления в своей квартире самостоятельно, то делать им это придется за свой счет. То же касается ремонта такой отопительной системы, если в ходе эксплуатации она вышла из строя или изначально была установлена с нарушениями.

Замена стояков отопления в квартире муниципального дома должна производиться за счет города. В том случае, если произошла поломка системы, достаточно подать заявление в муниципальный совет района, которое они, в свою очередь, переадресовывают в управляющее хозяйство.

Когда квартира приватизирована вместе со всеми входящими в нее коммуникациями, то любые замены или ремонты стояков отопления жильцы проводят за свой счет.

Назначение устройства

Как показала многолетняя практика оснащения высотных домов отопительными системами, разводка при помощи стояков – это устаревшая и крайне неудобная схема, которую уже практически не используют. Но так как зданий с подобной системой много, то коммунальщикам остается только одно – ремонтировать их или менять полностью, когда срок службы стояков отопления в многоквартирном доме закончился.

Как правило, эксплуатационные сроки элементов отопительной системы напрямую зависят от качества их соединений, диаметра труб и материала, из которого они сделаны.

Чтобы заменить стояк в квартире, нужно хорошо понимать, каково его назначение в общей системе коммуникаций здания:

Во-первых, они участвуют в распределении теплоносителя по системе. На один подъезд многоэтажного здания может приходиться до 8 стояков, тогда как в каждой отдельной квартире их насчитывается до 4 штук.
Во-вторых, в «обязанности» стояков входит доставлять в каждую отопительную систему горячую воду, одновременно транспортируя остывшую назад к котлам. Если система двухтрубная, то элементов, производящих эту работу, соответственно, два.
В-третьих, стояки регулируют гидравлические нагрузки, распределяя их равномерно по всей системе.

Имея представление, зачем нужны стояки в централизованной отопительной системе, при замене батарей и труб в квартире важно учитывать, чтобы новые элементы были совместимы со старыми. Если они не будут подходить друг к другу, то это может привести либо к серьезным нарушениям в общедомовой отопительной конструкции, либо стать причиной аварии в самой квартире.

Стояки отопления в многоквартирном доме: какой выбрать?

Как правило, большинство многоквартирных зданий оснащено стояками из стали. У них есть свои положительные качества, но все равно спустя несколько десятилетий их приходится менять, так как они «дружно» выходят из строя один за другим. Это означает, что их срок службы истек, и требуется обновление всей системы.

Часто при этом возникают сложности, так как современные материалы в корне отличаются от тех, что ставили на системы отопления лет 30-40 назад. Поэтому необходимо соотнести их параметры с теми, которые имеют старые стояки. Особенно это касается тех жильцов, кто решил не дожидаться аварийных ситуаций, а взять безопасность и качество обогрева в своих квартирах в собственные руки.

Оборудование должно совпадать по следующим критериям:

Первый из них, это температура стояка отопления в многоквартирном доме. Это означает, что новые трубы должны выдерживать такой же нагрев теплоносителя, как и предыдущие или даже превосходить их.
Не менее важный показатель – давление в системе.В зависимости от этажности здания, оно может составлять от 3-8 атм.Кроме постоянного давления в работающей системе существуют еще так называемые гидравлические удары, которые происходят во время ее запуска.Узнав у поставщиков тепла, какое рабочее давление в системе, нужно добавить к этому показателю 30-35% и приобретать трубы, которые способны его выдержать.
В том случае, если какая-то часть стояка будет проходить через нежилое, неотапливаемое помещение, то ему потребуется сделать теплоизоляцию.

Как показывает практика, сегодня большинство потребителей останавливают свой выбор на трубах из полипропилена. Лучше всего для столь ответственной части отопительной системы подойдет модель PN25, которая отличается повышенной прочностью, но при условии, что верхний показатель нагрева теплоносителя не превышает +90 градусов. Если это не так, то придется снова ставить привычные стальные трубы.

Иногда те, кто желают продлить «жизнь» отопительной системы в своей квартире ставят металлопластиковые стояки, не зная, что они крайне уязвимы в местах соединения. Это вызвано перепадами давления, которые эти трубы переносят не очень хорошо.

Предварительные действия

Еще до того, как все необходимое оборудование, трубы и элементы к ним куплены, нужно узаконить смену стояка в квартире, если она не плановая.

Для этого необходимо:

Подать заявку на смену труб отопления в ЖЭК задолго до начала отопительного сезона (обязательно указать, почему требуется замена).
Дальше заявление «перекочует» в организацию теплосети.
Работник управляющей компании обязан прийти и проверить обоснованность требования на замену стояка. Если она вызвана аварийным состоянием труб, то все расходы по демонтажу старой системы и установке новой берет на себя организация. В том случае, если жильцы решили поменять старые стояки на новые, чтобы уменьшить теплопотери (эта причина считается уважительной), то все работы оплачивает владелец жилья.
Нужно собрать подписи согласных на такие работы соседей, предъявить их в управляющую компанию, и только после того, как все разрешительные документы получены, приступать к демонтажу старых труб.

Если стояки отопления в многоквартирном доме аварийные, то собирать подписи не придется, так как подобная ситуация требует срочного вмешательства и ремонта.

Как правило, запретов на самовольную смену труб, находящихся в критическом состоянии, нет. Поэтому, если в управлении тянут с началом работ, то ради защиты собственности можно приступать к демонтажу и установке новых стояков без разрешительных документов, но только в неотопительный период.

Установка прибора

Перед монтажом нового стояка, необходимо слить теплоноситель и отсоединить подводку, и в этом случае лучше иметь хорошие отношения с соседями. Как показывает опыт, самое уязвимое место отопительной системы – это перекрытия, где трубы соприкасаются с бетоном. Если нет возможности подключить стояк из квартиры соседей, то придется срезать его в собственной.

В зависимости от материала, из которого он сделан, подсоединение к системе может производиться разными способами, но самый надежный и чаще всего применяемый – это сварка. Для однотрубной схемы обязательно потребуется установка байпаса для соединения входного и выходного патрубка радиатора. Для того чтобы не создавалась зона пониженного давления в системе, байпас должен быть на размер меньше диаметра стояка.

Во время установки отопительной системы перед сдачей дома межэтажная прокладка стояка проводится по специальным гильзам, которые должны обеспечивать звукоизоляцию. Как правило, расстояние между стояком и гильзой, которое на первоначальном этапе было заполнено каким-либо шумоизолирующим материалом, со временем расходится и через стояк отопления становится слышно, что происходит в квартире выше или ниже.

Чтобы избежать таких проблем, звукоизоляция стояков отопления в квартире должна проводиться в обязательном порядке при их замене.

Так же следует учесть, что для равномерного распространения тепла по всем помещениям, потребуется балансировка стояков отопления многоквартирного дома. Для этого в старых зданиях используется балансировочный клапан.

Ставить его специально не имеет смысла, если в многоэтажке распределение теплоносителя осуществляется качественно за счет, например, правильно подобранного диаметра труб.

В любом случае, доверить замену и проверку стояков отопления лучше специалистам, так как в случае возникновения аварийной ситуации при самовольных действиях, все тяготы, как финансовые, так и производственные лягут на плечи нарушителя.

Подводя итоги, можно сделать следующие выводы:

Любые работы с коммуникационными системами, принадлежащими ЖЭКу или другой организации, даже если они находятся внутри квартиры не приемлемы без предварительного соглашения с ними. Даже просто слить воду без предупреждения об этом службы теплосети считается нарушением. Последующие «заигрывания» с работниками этих служб ни к чему хорошему не приведут.
Выбирая стояки из новых материалов, необходимо предварительно свериться с техническими показателями старой системы и приобрести те, которые совместимы с ними.
Замену стояков отопления лучше доверить профессионалам, так как в случае аварии при проведении самостоятельных работ клиент всегда не прав.
Жильцы не должны платить за смену труб, если у них закончился срок службы, или они находятся в критическом состоянии.

В остальном, смена стояка – это несложная работа, которую при должном умении, можно провести в течение дня.

Срок службы водопроводных труб

Качество проживания в загородном или многоквартирном доме во многом зависит от того, какие водопроводные трубы были установлены в нем. В этой статье мы рассмотрим несколько видов и характеристик труб для домашних водопроводов.

Читать еще: Поэтапная замена электрики в квартире

Современные производители труб при изготовлении своей продукции используют целый ряд конструкционных материалов. Однако, в настоящее время, в системах подачи воды используются только пластиковые или металлические трубы.

Трубы для водопроводов из металла

Первые металлические водопроводы появились в домах зажиточных горожан еще 3 столетия назад. С тех пор система канализации из металла почти не претерпела никаких изменений.

В современных домах и квартирах можно увидеть канализационные трубы из следующих видов металлов:

Высокоуглеродистая, конструкционная, нелегированная сталь без защиты от коррозии, по-другому называемая «черной».
Медь высокого уровня очистки с минимальным количеством примесей сурьмы, свинца и мышьяка (менее 0,001 процента).
Высокоуглеродистая, конструкционная сталь с антикоррозийным покрытием на основе цинка, по-другому называемая оцинкованной сталью.
Сталь, легированная хромом, или «нержавейка».

Трубы для водопроводов из пластика

Канализационные трубы из полимеров появились в квартирах только на рубеже ХХ и ХХI веков. Именно в это время был создан промышленный способ полимеризации органических веществ, при помощи которого и были созданы следующие виды конструкционных полимеров:

Полиэтилен – самый чистый из видов пластмассы, подходит для строительства водоводов питьевой воды.
Полипропилен – пластик с высокой термостойкостью и высокой кольцевой жесткостью.
Поливинилхлорид – материал с отличной конструкционной жесткостью и прекрасным соотношением между толщиной стенки и диаметром изделия, гарантирующим высокий уровень пропускной способности.

Помимо вышеупомянутых видов канализационных труб, сейчас появились водопроводные системы из металлопластика, представляющие собой конструкционный материал, в который входят слои из металла (алюминиевая фольга) и пластмассы (полипропилен, полиэтилен).

Свойства фитингов и водопроводных труб зависят от целого ряда факторов, среди которых параметры транспортируемой среды, характеристики внешней среды и другое. Безусловно, самое большое влияние на свойства трубопроводной системы оказывают конструкционные материалы труб. Ведь только от них зависит способность трубопроводов оказывать сопротивление внутреннему и внешнему воздействию.

В данной статье мы рассмотрим характеристики всех материалов, используемых для производства труб и коснемся их положительных и отрицательных качеств.

Характеристики конструкций из металла

Трубы из металла могут быть стальными, медными, оцинкованными и нержавеющими.

Несмотря на различность этих видов металла, все они обладают общим набором преимуществ, среди которых:

Высокий уровень термостойкости. Стальные и медные трубы способны работать в горячих и холодных трубопроводах. Помимо этого, данные металлы могут выдерживать очень высокую по сравнению с изделиями из полимеров температурную нагрузку (до 300 градусов по Цельсию). Поэтому трубы из таких материалов можно использовать не только для питьевых и технических водоводов, но и для системы отопления дома.
Высокий уровень кольцевой жесткости. Металлические водопроводные трубы могут выдерживать кратковременные нагрузки равные 250 Мпа, что значительно выше, чем у пластиковых элементов. Это говорит о том, что пропускная способность металлических конструкций на порядок лучше, чем у аналогичных изделий из полимеров.
Отличная ремонтопригодность. Любая металлическая труба может быть отремонтирована без полного демонтажа системы водопровода. Медные трубы чинят пайкой, а стальные сваркой.

Общий недостаток у водопроводных труб из металла один – все они имеют большую массу. Стальные и медные конструкции в целом весят до 10 раз больше, чем такие же из пластика. Помимо этого, монтаж стальных систем затратит больше времени и средств, чем установка полимерных труб. Водопроводы из стали монтируются либо на не самые надежные резьбовые соединения, либо на очень надежную сварку. Медные трубы устанавливают при помощи компрессионных муфт или методом пайки.

Медные трубы отличаются от своих металлических «братьев» тем, что они почти не подвергаются коррозии, за счет чего служат невероятно долго. При отсутствии серьезных поломок водопроводная система из меди может прослужить несколько столетий. Однако этот металл довольно дорог и трубы из него в несколько раз дороже стальных.

Свойства труб из стали

Точные характеристики стальных водопроводов зависят от того, из какого вида стали он был сделан. Например, водопроводные трубы из неоцинкованной отличаются дешевизной конструкции и широким распространением этого вещества, но с другой стороны их срок эксплуатации довольно низок.

Стальные трубы, покрытые слоем оцинковки, лишены этого минуса, однако они значительно хуже пригодны к ремонту и имеют несколько ограничений по типу монтажа, собирать их можно исключительно на резьбу.
«Нержавейка» почти не имеет недостатков. Она относительно недорога и легко ремонтируется.

Но и здесь есть свой минус. Он заключается в невероятно трудоемком процессе монтажа водопровода из нержавеющей стали. Это происходит из-за целого ряда сложностей во время сварки таких труб. Поэтому вам придется потратить много денег на услуги специалиста-сварщика.

Характеристики труб из полимеров

Исследовав многообразие различных конструкций из этих материалов несложно понять, что у таких трубопроводов есть масса преимуществ, среди которых следующие качества:

Полная независимость от прокачиваемых веществ. Трубы из пластика не только не изменяют собственные свойства под воздействием жидкости, проходящей по ним, но и не влияют на их химический состав, что особенно важно при строительстве питьевых водоводов.
Хороший уровень кольцевой жесткости. Трубопровод из полимерных материалов может выдерживать давление, равное 5 Мпа. Безусловно, это немного по сравнению с системами из меди и стали, но в большинстве случаев давление в водопроводах бытового типа не превышает и половины от этого показателя, поэтому кольцевой жесткости полимерных трубопроводов будет вполне достаточно даже для того, чтобы обеспечить водой многоквартирный жилой дом.
Длительный срок эксплуатации. При правильном монтаже и бережном использовании труба из полимеров может прослужить 100 лет, что в несколько раз превосходит этот показатель у неоцинкованной трубы из стали.
Очень простой процесс установки, большинство операций можно выполнить без помощи специалистов.

К отрицательным свойствам полимерных материалов, общим для всех видов, относят:

Высокий уровень горючести. Во время возгорания трубы из пластика не только горят, но и выделяют в окружающую среду массу ядовитых веществ.
Плохая жесткость конструкции. Полимерные трубы не могут сопротивляться ни поперечным, ни продольным деформациям.
Восприимчивость к механическим повреждениям. Повредить трубу можно любым острым или тяжелым предметом.

Свойства изделий из полипропилена

Водопроводные трубы и фитинги из полипропилена обладают следующим набором преимуществ:

Способность выдержать высокую температуру транспортируемого вещества (до 95 градусов по Цельсию), поэтому трубы из полипропилена можно использовать не только для передачи холодной, но и горячей воды.
Очень низкая стоимость. Это относится как к самим трубам, так и к их монтажу. Полипропиленовый водопровод обойдется покупателю дешевле всех других.

К недостаткам этого материала относят затрудненный процесс установки разборных соединений в напорных системах. Методика монтажа труб из полипропилена основывается либо на приклеивании стыков, либо на пайке. Для обустройства разборного узла можно задействовать специальный фитинг, в котором кроме корпуса из полипропилена имеется еще и штуцер из металла.

Свойства полиэтиленовых конструкций

Главным преимуществом полиэтиленовой трубы является высокий уровень пластичности. Только эти трубы могут промерзнуть по всей длине зимой и оттаять летом, не потеряв герметичность.

Высокий показатель пластичности обеспечивает хорошую сейсмическую устойчивость системы.

Полиэтиленовому водопроводу не страшны ни подвижки, ни толчки в грунте.

К минусам этого материала стоит отнести низкую термостойкость, трубе из полиэтилена можно прокачивать исключительно холодную воду, температура которой не превышает 40 градусов Цельсия.

Особенности труб из поливинилхлорида

Изделия из поливинилхлорида почти не используются для перекачки воды. Этот материал довольно хрупок и в основном используется в системах канализации. Однако этот материал нередко можно встретить и в водоотводах систем пожаротушения, ведь он является самым термостойким видом полимера и выдерживает температуру до 400 градусов Цельсия.

Металлопластиковые трубы

По своим положительным и отрицательным характеристикам эти изделия схожи с обычными полимерными изделиями. К примеру, срок службы металлопластиковой системы не превышает 80 лет, как и полипропиленового водопровода. Монтаж этих трубок также легок, потому что они устанавливаются на специальные фитинги.

От обычных полимерных труб этот материал, являющийся симбиозом пластика и металла, отличается немного иной технологией монтажа. Помимо этого, трубы из металлопластика производятся только в определенных размерах, а их диаметр не превышает 63 миллиметров.

Особенности сортамента труб для водопровода

Сортамент металлических труб определяется специальными нормативными документами. По такому же принципу установлены нормы для производства труб из полимеров. В ГОСТе описываются все геометрические параметры. По нему минимальный диаметр стальной трубы составляет 6 миллиметров, а максимальный 150 миллиметров. Для медных труб этот показатель варьируется в промежутке от 6 до 267 миллиметров, а толщина стенок может изменяться от 0,5 до 3 миллиметров.

Полипропиленовые и полиэтиленовые водопроводные трубы могут производиться в 34 типовых размерах. Наименьший размер полимерной трубы составляет 1 сантиметр, а наибольший 160 сантиметров. Для водопроводных систем оптимально использовать трубы с диаметром сечения до 16 сантиметров, то есть всего 15 типовых размеров. Металлопластиковые трубы производятся в 11 вариантах от 14 до 110 миллиметров.

При этом фитинги для труб производится диаметром не более 63 миллиметров, поэтому реальный сортамент металлопластиковых труб ограничивается 8 типовыми размерами.

Срок службы стальных труб

Очень сложно назвать те области, в которых стальные трубы не применяются. Их используют в нефтепроводах, теплотрассах, магистральных водопроводах, системах отопления и многих других. Очень многие интересуются, сколько же может прослужить труба из стали. Срок их службы очень зависит от условий эксплуатации.

Сколько могут прослужить стальные отопительные трубы?

Система отопления, в которой используются стальные трубы, всегда считалась прочной и надежной, способной выдержать довольно большие нагрузки. Срок службы стальных труб отопления составляет тридцать лет. Но почему же некоторые хозяева вновь строящихся домов отказываются от стальных труб и предпочитают делать отопление из пластика? А все дело в том, что неправильно трубы выбираются. Существует два вида стальных труб:

Читать еще: Акустические панели для стен квартиры

— шовный. Это самый дешевый вид труб из стали. Выбор такого вида трубы для отопления заранее обречен на провал, так как срок ее службы составляет всего лишь несколько лет и до тридцати лет они не доживут. Все потому, что при проведении системы отопления такую трубу согнуть очень тяжело и на месте изгиба шов просто лопается. Также изнутри шов хорошо обработать не получается, может появиться течь и потребуется замена трубы. Поэтому для отопительных систем она не подходит;

— бесшовный. Такие трубы намного надежней. Для индивидуального отопления рекомендованы такие трубы с диаметром 25 мм, при испытаниях они выдерживают нагрузку до 20 атмосфер. Поэтому лет двадцать, как минимум, такие трубы отслужат без проблем.

Вспомните, что раньше устанавливались для системы отопления только трубы из стали. И часто, при установке автономного отопления и замене стальных труб на пластиковые оказывалось, что они могли бы служить еще долго, при том, что установлены были лет двадцать назад.

Сколько могут прослужить водопроводные стальные трубы?

Срок службы стальных водопроводных труб и труб канализации из этого же металла составляет пятнадцать лет. Такие же трубы из стали оцинкованной могут прослужить и лет тридцать. В течение первых пяти лет эксплуатации внутренняя поверхность труб водопровода зарастает, а на поверхности появляется влажный конденсат, не говоря уже о том, что они выдерживают большие динамические нагрузки. А трубы из оцинкованной стали покрыты антикоррозионным покрытием, поэтому они могут служить намного больше.

Достоинства и недостатки стальных труб

Достоинства:

— низкая стоимость, однако, это компенсируется высокой стоимостью монтажных работ;

— при повышении температур присутствует слабая деформация;

— коррозия. Однако для ее задержки используется цинковое покрытие, которое есть на оцинкованных трубах, которые могут прослужить дольше всего;

— для работы с трубами требуется применение сварки;

— при резком повышении давления возможен разрыв трубы.

Где указан нормативный срок службы стояков водоснабжения в многоквартирном доме?

Подскажите, в каких документах прописан нормативных срок службы стояков водоснабжения? Стояки почти сгнили, а ЖКХ не шевелится. Надо повернуть их лицом к народу.

Нормативный срок службы стояков водоснабжения в многоквартирном доме можно найти в приложении №2 к ВСН 58-88 (р) (ведомственные строительные нормы, которые озаглавлены следующим образом: ««Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения»). В разделе «Элементы жилых зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения» указано, что трубопроводы холодной воды из труб газовых черных должны меняться через 15 лет, а из труб оцинкованных — через 30 лет.

Нормативный срок, эксплуатации стояков водоснабжения (вертикальные трубы это стояки, многие путают) указан в документе «Ведомственные строительные нормы» ВСН 58-88(р)

В третьем приложении есть нужная Вам информация.

Трубы стальные оцинкованные (и стояк горячей воды и стояк холодной воды) изготовленные в соответствии с ГОСТом, срок эксплуатации 25-ь лет.

Если у Вас стояки, к примеру из полипропилена, то там срок службы значительно выше (50-т лет и более).

Стояки почти сгнили, а ЖКХ не шевелится. Надо повернуть их лицом к народу.

Стояки относятся к общему имуществу жильцов дома, но пользователь обязан их содержать в нормальном состоянии, если и у Ваших соседей та же история, то лучше написать коллективное заявление (письменное, в двух экземплярах) и приложить к нему фотографии сгнивших стояков.

В ЖЭКе примут заявление, а дальше Вы уже можете обращаться в вышестоящие инстанции, которые заставят ЖЭК шевелиться.

И заявление будет Вашей «страховкой» на случай если сроки замены вышли, ЖЭК не поменял стояки и они «бахнули».

Стояки ГВС, ХВС и канализации: законодательство, сроки, ремонт

Цивилизация с точки зрения жилищно-коммунального хозяйства — это набор бытовых удобств, о которых мы не задумываемся, пока все работает. Можете представить себе город без воды? Без канализации? Без отопления? Уберите любое из этих благ и город лишится жизни. Цивилизацию от первобытности отделяют лишь тонкие стенки водопроводных труб

Постоянное обслуживание и ремонт систем водоснабжения, отопления и канализации — необходимое условие для поддержания дома в жилом состоянии. Вот простой пример. Два одинаковых дома дома находятся по соседству, но состояние их отличается кардинально: в одном тепло и уютно, в другом холодно и сыро, один стоит как новенький, другой вот-вот развалится. Для специалиста причина очевидна — в первом доме замена стояков и инженерных коммуникаций проведена вовремя, а в другом ничего не меняли с постройки.

Кому принадлежат стояки ГВС, ХВС и канализации?

Стояки ХВС, ГВС, отопления и канализации относятся к общедомовому имуществу (ст. 155 ЖК РФ; ст. 290 ГК РФ, Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 №491 в ред. от 15.12.2018). Замена стояков входит в перечень работ по программе капитального ремонта (гл. 15 ЖК РФ) — он финансируется со специального счета, где аккумулируются взносы собственников. Общедомовое имущество заканчивается там, где присоединяется внутренняя разводка. Трубы от первого запорного устройства в квартире принадлежат ее собственнику.

Сроки замены стояков ХВС, ГВС и канализации

Сроки замены стояков ХВС, ГВС и канализации зависят от материалов, из которых они выполнены, условий эксплуатации и текущего состояния. Для горячего водоснабжения учитывают в какой системе они смонтированы — открытой или закрытой. Нормативный срок службы стояков в многоквартирном доме можно найти в действующих Ведомственных строительных нормах ВСН 58-88 (р) в разделе «Элементы жилых зданий, объектов коммунального и социально-культурного назаначения». Сроки службы для МКД такие:

Трубопроводы ХВС: оцинкованные — 30 лет, из черного металла — 15 лет
Трубопроводы ГВС: оцинкованные — 20 лет, из черного металла — 10 лет для закрытой системы; оцинкованные — 30 лет, из черного металла — 15 лет для открытой системы
Трубопроводы канализации: чугунные — 40 лет, керамические и пластиковые — 60 лет

Стояки многоквартирного дома подлежат замене в том случае, если:

истек срок эксплуатации труб (плановая замена)
образовалась течь (аварийный случай)

Кто принимает решение о замене стояков ХВС, ГВС и канализации?

Инженерные системы, включая стояки и ответвления от стояков до первого отключающего устройства внутри квартиры, относятся к общему имуществу (Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства №491 от 13 августа 2006 г.). Поэтому бремя расходов на содержание и замену стояков возлагается на всех собственников помещений в МКД, но не напрямую, а в виде ежемесячных платежей (ст. 39 ЖК РФ). Кроме того, именно собственники на общем собрании принимают решение о ремонте и замене стояков ГВС, ХВС, отопления и канализации. Решение общего собрания собственников МКД обязательно для всех владельцев помещений, даже если они не голосовали (ст. 46 ЖК РФ).

Замена стояков ХВС, ГВС и канализации: кто и как выполняет работы?

Ни жильцы, ни ТСЖ, ни обслуживающие организации не владеют достаточными знаниями и ресурсами для самостоятельной замены стояков в многоквартирном доме. Этим занимаются специализированные подрядные организации , имеющие необходимые лицензии, сертификаты, опыт и возможности для выполнения масштабных работ по замене стояков и других инженерных коммуникаций.

Инициатором и нанимателем выступает региональный оператор, ТСЖ или обслуживающая организация, в зависимости о того, на каком счете накапливаются взносы на капремонт. Сами жильцы тоже могут выступить с инициативой, обратившись с заявлением в обслуживающую организацию, если возникли или могут возникнуть аварийные ситуации.

Перед началом работ проводится обследование стояков, оценивается их состояние, объем работ непосредственно по замене стояков, а также сопутствующих, таких, как заделка межэтажных перекрытий и других. По результатам обследования составляют акт, в котором указывают необходимость, состав и очередность работ. Дальше подрядчик приступает к выполнению работ. Мы уже писали о выборе подрядчика и взаимодействии с подрядчиком при капитальном ремонте.

В настоящее время замена стояков ХВС, ГВС и канализации чаще всего производится с использованием полипропиленовых и других полимерных труб. Выбор материала труб и фурнитуры лучше доверить специалистам подрядной организации — они владеют актуальной информацией о ценах и качестве представленных на рынке материалов. Подробней о трубах читайте в статье Полимерные трубы для водопровода МКД.

Контроль качества при замене стояков ХВС, ГВС и канализации

Качество ремонта — ключевой фактор его эффективности и долговечности. Очень важно правильно выбрать подрядчика, ориентируясь не только на цену, но и на его портфолио, репутацию и гарантии. И, независимо от того, кто именно выполнял замену стояков, нужно внимательно и аккуратно принять выполненные работы, заполнив все необходимые документы.

ООО «Маритоль» (Екатеринбург) оказывает услуги по замене трубопроводов ХВС и ГВС, отопления и канализации на металлические и полипропиленовые.

Для консультаций и вызова специалистов звоните:

Долговечность пластиковых труб. Мифы и реальность

Самое первое, что интересует покупателя – возможные области применения труб и основные рабочие параметры. Учитывая, что пластмассовые трубы стали широко применяться в России во внутренних системах водоснабжения и отопления лишь в течении последних четырех лет, до сих пор для некоторых эта продукция в диковинку, поэтому искушение предложить потребителю пластмассовые трубы, которые «могут» работать всюду, даже в истемах отопления с перегретым паром, увы, слишком велико.

Читать еще: Как отключить пожарную сигнализацию в квартире

Итак, побывав на выставке или в офисе такой фирмы, вы получаете буклет (или горячие заверения), в котором черным по белому написано – рабочая температура «наших труб» (чаще всего металлополимерных) +95°С, давление 0,1 МПа. Срок эксплуатации при этом 50 лет! Но это не все. Чтобы окончательно сразить клиента, далее следует скромная приписка: «возможно кратковременное повышение температуры до +110°С» (рекорд такого «возможного» повышения, зафиксированный автором, +135°С). Что и говорить, столь фантастические параметры оказывают на неопытного потребителя магическое воздействие. В результате пластмассовые трубы устанавливают в системах отопления, где в качестве теплоносителя используется перегретый пар. Происходящие вследствие дилетантского подхода аварии совершенно незаслуженно формируют отрицательное отношение к пластмассовым трубам. Вдвойне обидно, что в России на эти же «грабли» уже наступали в 60-х годах, когда полимерные материалы и опыт их практического применения были новинкой.

В то же время индустриально развитые страны сделали ставку на совершенствование нормативной базы, регулирующей применение пластмассовых труб. Как результат – сегодня более 80% трубопроводов изготовлены из полимерных материалов. Низкая аварийность и высокая степень надежности и долговечности пластмассовых инженерных коммуникаций обеспечивается, во-первых, четким следованием предписаниям, содержащимся в нормативных документах и, во-вторых, квалифицированным монтажом трубопроводов, который должен выполняться специалистами, прошедшими специальную подготовку и имеющими соответственные лицензии на проведение подобных работ.

Что же говорит существующая в России нормативная документация о долговечности пластмассовых труб? Прежде всего, СНиП 2.04.01-85* «Внутренний водопровод и канализация зданий» оговаривает лишь верхний допустимый температурный предел эксплуатации систем горячего водоснабжения +75°С при расчетном сроке эксплуатации 25-30 лет, а СНиП 2.04.05-91* «Отопление, вентиляция и кондиционирование» — +95°С при том же сроке эксплуатации. Как будет видно из нижеприведенных данных по конкретным видам труб значение температуры в +95оС является завышенным. Недостаток информации в СНиП 2.04.01-85*, раскрывающей прямую зависимость долговечности трубопровода от рабочей температуры и давления, часто вводит неопытных потребителей пластмассовых труб в заблуждение. Заверения многих поставщиков о том, что их трубы рассчитаны на температуру +95°С и давление 10 атм абсолютно ничего не говорят об их долговечности при таких параметрах. С такими значениями рабочей температуры и давления любая пластмассовая труба прослужит не более 2-3 лет. Где же тут фантастический срок эксплуатации в 50 лет?

Поэтому, чтобы не попасть впросак, необходимо помимо СниПа пользоваться СП или ТУ, в которых содержится гораздо больше необходимой информации.

Так, еще в 1996 г. НПО «Стройполимер» разработало и выпустило СП 40-101 «Проектирование и строительство трубопроводов из полимера «Рандом сополимер», в котором четко прописаны параметры эксплуатации и что немаловажно, зависимость долговечности от рабочей температуры и давления, которые наглядно представлены в виде таблицы (Табл.1).

Что касается металлополимерных труб, то это поистине «кот в мешке». Несмотря на то, что недавно был издан СП 41-102-98 «Проектирование и монтаж трубопроводов систем отопления с использованием металлополимерных труб» каких-либо данных о зависимости давления от температуры и долговечности в этом СП или в ТУ фирм-производителей получить невозможно. Единственное, что сказано в СП: «Металлополимерные трубы применяют при проектировании и монтаже систем отопления, расчетная температура которых не превышает +90°С при давлении в трубах не более 1,0 МПа». Некоторые поставщики металлополимерных труб пытаются апеллировать к номограммам соотношения долговечности и эталонного напряжения. Может быть, они и не подозревают, что эталонное напряжение, определяемое по формуле Кесселя, представляет собой тангенциальное напряжение стенки трубы, вызываемое внутренним давлением. Усталостная прочность, представленная в виде эталонного напряжения, независима от размеров трубы и показывает лишь поведение материала. Именно поэтому данные номограммы используются не для расчета трубопроводов, а для проведения стендовых испытаний материалов, из которых изготовлены трубы. Тем не менее интересно наблюдать, как в информации некоторых фирм сравнительные кривые металлополимерных труб словно стремятся в заоблачную высь, как будто вода или теплоноситель внутри этих труб течет не по сшитому полиэтилену, а по алюминиевой трубе.

Необходимо четко представлять, что алюминиевая прослойка в металлополимерных трубах не несет никаких функций по обеспечению долговечности или повышения рабочих параметров. Жидкость внутри трубы течет по каналу из сшитого полиэтилена, а не алюминия. Основная задача слоя алюминиевой фольги – препятствовать проникновению кислорода, и вторичная – частично компенсировать температурное расширение. Поэтому при расчете систем отопления из металлополимерных труб необходимо руководствоваться данными по долговечности труб из сшитого полиэтилена.

В заключение необходимо отметить, что для обеспечения долговечности систем отопления на уровне 30 лет рабочая температура и давление не должны превышать +80°С и 0,9 МПа, а согласно СНиП – 0,6 МПа.

И.Шибиченко «ТРУБОПРОВОДЫ И ЭКОЛОГИЯ», 1999 г.

Нормативный срок службы стальных труб по ГОСТ

Одной из важных характеристик изделия является, помимо всего прочего, период эксплуатации. Любой материал со временем изнашивается, однако это время может быть очень разным и зависит от нагрузки, от дополнительных факторов и, конечно, от качества самого изделия. Нормативный срок службы стальных водопроводных труб во многом определяет их назначение.

Виды трубопровода

В системах отопления и водоснабжения используется несколько видов металлических изделий:

черные стальные трубы – при изготовлении применяется сталь разной марки, но не обладающая коррозийной стойкостью. Такой металлопрокат нуждается в дополнительной защите – покраске, например;
оцинкованные стальные трубы – изделия покрыты слоем цинка. Последний образует с железом гальваническую пару и под действием электрохимической реакции разрушается, защищая сталь от коррозии. Очевидно, что срок службы по СНиП и ГОСТ у такой модели намного дольше;
нержавеющая сталь – сплавы с добавкой никеля и хрома. В зависимости от величины легирующей добавки сталь может быть стойкой к коррозии в обычных условиях, отличается повышенной стойкостью, что разрешает применение в морской воде, например, а также не окисляться под действием не только влаги, но и высокой температуры. Изделие в защите не нуждается, однако и стоимость его заметно выше;
медные – редко, но применяются в бытовых условиях. Их отличает не только стойкость к коррозии, но и обеззараживающие свойства.

Каждый вариант из списка можно применять для водопровода, газопровода, отопления, причем не только водяного, но и парового. Однако срок службы у них будет разным.

Черная сталь для водопровода

Увы, такой вариант особой долговечностью не отличается. Даже при самой тщательной прокраске и уходе они со временем ржавеют. Дело в том, что после сооружения коммуникаций отдельные фрагменты оказываются недоступными, и обновить краску, например, оказывается невозможным.

Кроме того, черная сталь довольно быстро теряет гладкость. А это приводит к тому, что водогазопроводная или отопительная труба довольно быстро «зарастает»: на негладкой поверхности удерживается сначала очень мелкий мусор и солевые отложения, а затем все более крупные частицы ржавчины, волокон, известковых отложений. Скорость налипания отложений прямо пропорциональна жесткости воды.

Постоянный контакт с влагой – в ванной, например, в туалете, приводит к более быстрому разрушению материала, что отражается в нормах СНиП. Здесь слабым звеном зачастую выступают швы: первые свищи появляются именно на сварных швах и на резьбе, где толщина стенок уменьшается.

Нормативное время эксплуатации таковы:

срок службы стальных водопроводных труб – стояк или подводка, составляет 15 лет;
отопительная система, собранная из газовых стальных труб, годна к использованию в течение 10 лет;
полотенцесушители в ванной могут «работать» 15 лет;
согласно ГОСТ нормативный срок службы газопровода из стальных труб составляет 30 лет.

На деле деструктивные факторы разного рода заметно снижают время эксплуатации. Так, например, трубопровод с холодной водой изнашивается гораздо быстрее, чем с горячей, так как он быстрее ржавеет: появляется конденсат в теплое время года. Да и зарастает трубопровод быстрее, так как в горячей воде есть специальные присадки, препятствующие этому.

Оцинкованная сталь

Такой материал намного устойчивее к коррозии, что значительно продлевает нормативное время. Наиболее значимым деструктивным фактором здесь выступают только сварное соединение, если по каким-то непонятным причинам монтаж производится сваркой. На фото – водогазопроводные стальные трубы.

На деле такой метод монтажа запрещен: цинк по время сварки полностью выгорает, соответственно, швы остаются совершенно беззащитными перед ржавчиной.

Зарастают изделия из оцинкованной стали намного медленнее. Во-первых, гладкость стенки намного выше, во-вторых, собственно «мусора» – частичек ржавчины, окалины, песка намного меньше. Но если в системе водопровода краны открываются не полностью, и не создается достаточно плотного потока воды, окалина и песок могут скапливаться.

Сроки службы изделия по ГОСТ таковы:

стояки и подводки в системах холодного водоснабжения эксплуатируются в течение 30 лет;
срок службы стальных труб отопления в доме с закрытой системой составляет 20 лет;
открытая отопительная система прослужит 30 лет.

Газопровод сооружать из оцинкованных труб допускается. Но еще есть нюанс: в отличие от водопроводных систем газопровод должен быть неразъемным, что предполагает сварку. А соединение уничтожает цинк в месте соединения. С другой стороны, газопроводные, как и водопроводные водоводы, покрываются полимерной краской, что предупреждает коррозию.

На деле оцинкованные стальные трубы и водопроводные, и для отопления служат по 50–70 лет.

голоса

Рейтинг статьи