Порядок выполнения отделочных работ в квартире

Порядок выполнения отделочных работ

Итак, стройка завершена, самое время начинать отделочные работы. Чем лучше будет составлен план действий, тем меньше потратим времени и денег.

1. Внутренние стены (не несущие). Если в ваших планах убрать внутренние перегородки, то именно с них и стоит начинать. Обязательно проверьте перед сносом внутренних стен, как такие изменения повлияют на укладку электропроводки и других коммуникаций.

2. Внутренние стены установлены там, где должны. Проводим укладку электропроводки, а также канализационных труб, вырезаем пазы для отопительных радиаторов, укладываем электрокабели, телевизионные кабели и др. Маленькая хитрость: процесс укладки снимаем на фото или видео, что значительно облегчит в дальнейшем поиск нужных элементов.

3. Далее подготавливаем основу пола. Термо- и гидоизоляцию проводим на грунте, а шумоизоляцию – на перекрытиях. Проводим трубы отопления. Выполняем цементную стяжку, затем прячем её во избежание загрязнения при дальнейших штукатурных работах.

4. Штукатурим стены и потолки традиционной (мокрой) штукатуркой. Часто на известково-цементную штукатурку кладут один слой гипсовой. Гипсовая штукатурка сохнет медленнее, чем известково-цементная, поэтому следует дождаться её полного высыхания.

5. Внутренние подоконники можно устанавливать как после завершения оштукатуривания, так и перед ним, но в последнем случае тщательно их закройте, чтобы не испачкать и не поцарапать.

6. Под конкретное напольное покрытие подготавливаем основание при помощи самовыравнивающихся стяжек. Ходить по нему можно уже через сутки, но до полного высыхания пройдёт не менее трёх-четырёх недель. Только по прошествии этого срока можно будет начинать укладку напольного покрытия. Толщина стяжки и толщина напольного покрытия должны соответствовать друг другу.

7. Приводим в порядок рабочую зону, убираем мусор – это облегчит дальнейшее выполнение ремонтных работ.

8. Проводим отделку «сухим» методом. После высыхания стяжки и штукатурки, монтируем гипсокартонные плиты. Раньше это делать не следует, потому что под действием влаги гипсокартон будет деформироваться. Далее шпаклюем и шлифуем гипсокартонные плиты.

9. Следующий шаг – укладка кафеля на штукатурку. Проводить её можно через несколько дней после нанесения штукатурки. На бетонную загрунтованную стену кафельную плитку рекомендуется укладывать после полного высыхания бетона, то есть, через 90 дней.

10. Грунтуем стены перед первой покраской. Важно, чтобы температура в помещении во время грунтования не была ниже 5 гр. По Цельсию. Влажность также не должна превышать порог в 80%. Покраска начинается с потолков и заканчивается стенами.

11. Когда «мокрые» работы завершены, стяжки полностью высохли, можно приступать к укладке паркета. Если в помещении повышена влажность, его нужно высушить специальными сушильными аппаратами. Когда паркет уложен, дальнейшую его обработку (лакирование) можно проводить через несколько недель.

12. Монтируем двери и плинтуса. Монтаж проводим перед лакированием деревянных напольных покрытий. Важно убедиться в точности замеров дверных проёмов и дверей, которые надо сделать после того, как напольное покрытие уложено.

13. Циклёвка и лакировка паркета. Сначала грунтуем паркет, затем, с интервалом в два-три часа, покрываем лаком (2 слоя). Пол будет полностью готов к эксплуатации через 10-15 дней. До этого времени ходить по нему следует очень аккуратно.

14. Красим стены второй раз, предварительно укрыв плёнкой плинтуса, двери и другие предметы, которые могут испачкаться. Удобно воспользоваться малярной лентой.

15. И наконец, монтируем встроенную мебель, технику и оборудование. Привинчиваем выключатели, розетки, светильники. Во время этих работ укройте полы картоном, чтобы их не повредить.

Этапы отделочных работ: необходимый и практичный порядок выполнения

По завершении основного этапа строительства всегда приступают к отделочным работам, часть из них выполняя параллельно.

Но все равно необходимо соблюдать общий порядок работ. Его-то и разберем поэтапно.

Основные этапы отделочных работ

1. Прежде, чем начинать отделку, необходимо выполнить установку всех дверей (пусть даже и временно) и окон.
2. Далее нужно выполнить устройство внутренних стен и перегородок. Если работы ведутся в коттедже, то первый этаж можно выполнить из кирпича, либо газобетона, стены же и перегородки второго и последующих этажей (если перекрытие ведется по балкам из дерева), как правило, выполняются из листов ГКЛ. Одновременно с этим выполняется утепление межэтажных перекрытий и монтаж пола.
3. Следующим этапом станет выполнение черновой стяжки полов. Чтобы это сделать, нужно сначала выполнить монтаж основных инженерных коммуникаций (протянуть кабель электропитания, трубы водоснабжения и канализации, обеспечить подачу в дом газа или дизельного топлива). Только после этого производится засыпка пола керамзитом (либо смесью песка с керамзитом) и заливка черновой стяжки из бетона.
4. Очередной этап включает в себя прокладку и монтаж инженерных коммуникаций. Выполняется штробление стен, прокладка электрического кабеля, подготовка гнезд для розеток и выключателей. По черновой стяжке расстилается теплоизолятор (чаще всего это изолон), который укрываетс специализированной сеткой, на которую производится укладка труб теплого пола. После чего выставляются маяки и производится заливка пола. Тут же производится протяжка труб к отопительным радиаторам и ввод в дом труб со специальным кабелем-обогревателем от источника снабжения водой. Выполняется разводка труб ХВС и ГВС, прокладка канализационных труб и вывод септика.
5. Если это необходимо, то монтируется камин.
6. Следующий шаг — подготовка стен к поклейке обоев (либо обработке с помощью декоративной штукатурки). Тут важно четко соблюдать установленную технологию работ (покрытие стен грунтовкой, монтаж сетки с оцинкованным покрытием, штукатурка по маякам, шпатлевка). Одновременно с этим производят отделку откосов окон, облагораживают и устанавливают подоконники из пластика, либо камня.
7. Далее обустраиваются потолки. В случае наличия в доме перекрытий из Ж/Б плит, выполняют штукатурку по маякам. В остальных случаях потолок обшивают, применяя для этого гипсокартон.
8. Далее собирается лестница. Лестницу из дерева собирают сразу же после того, как закончена заливка пола начисто.
9. Теперь выполняют финишную отделку помещений. Производится оклейка стен обоями, облицовка с помощью плитки, обшивка вагонкой или покраска. Полы застилаются плиткой, паркетом или ламинатом. Монтируются двери. Производится монтаж плинтусов и порожков. Затем выполняют монтаж электрики. После этого, монтируется сантехоборудование. Теперь можно монтировать отопление и обставлять помещения мебелью.
10. Последний этап подразумевает обвязку котельной, монтаж котла и запуск всех систем.

Такова последовательность выполнения отделочных работ. Конечно, если опыта в этом нет, лучше всего обратиться за помощью к специалистам.

Правильная последовательность проведения ремонтно-строительных и отделочных работ

При ремонте квартир в самом начале необходимо определить порядок проведения ремонтных работ. Таким образом, можно сэкономить время, зная, какой инструмент и строительный материал будет необходим на том или ином этапе отделочных работ, и согласовать все предварительные организационные вопросы. Это в свою очередь позволит произвести все работы вовремя, не нарушая технологию производства.

Виды ремонтных работ

Демонтажные работы

Безусловно начать ремонт необходимо с самых грязных работ. Если вы производите отделку квартиры купленной на рынке вторичного жилья, вам необходимо будет произвести демонтаж стен(в случае перепланировки), удаление старых напольных покрытий и т.д. Так же очень редко владельцам квартир купленных в новых домах, удается избежать затрат связанных с демонтажными работами.

Очень часто подрядчик, который осуществил строительство такого дома, производит грубую внутреннюю черновую отделку, например стен, использую универсальную смесь. В таких случаях необходимо простучать все поверхности и при обнаружении пустот вскрыть их и удалить некачественную штукатурку.

В противном случае новый слой штукатурки со временем просто отвалится. Еще одна из самых грязных работ — замена окон и подоконников, если это запланировано, и устройство оконных откосов. Необходимо сделать это сразу, т.к. на последующих этапах грязь и пыль будут недопустимы. После установки окон и подоконников необходимо их сразу упаковать полиэтиленовой пленкой, на подоконники настелить оргалит во избежание царапин.

Устройство стяжки

В квартирах современных многоэтажных домов, бетонный пол никогда не бывает ровным. Таково уж свойство плит перекрытий, служащих основанием для полов как в серийных, так и в частных домах. По традиционной технологии строительных фирм, плиты изготавливают гладкими лишь с одной стороны, которая в последствии становится потолком нижнего помещения. Другая сторона всегда неровная, перепады уровня поверхности могут достигать 10 см. Для того чтобы сделать эту поверхность идеально-ровной, наиболее надежной и долговечной для этих целей считается стяжка из пескобетона. В процессе устройства стяжки по краям необходимо оставит место для электропроводки. Устройство стяжки необходимо начать сразу после демонтажных работ, так как ее полное высыхание может затянуться более чем на 1 месяц, в зависимости от толщины слоя.
Узнать более подробно обо всех нюансах устройства стяжки и возможных ошибках в этом процессе.

Разводка труб канализации, водоснабжения и электропроводки

Существует два вида внутренней разводки труб водоснабжения, тройниковая и коллекторная.

• при тройниковой схеме разводки, от коллектора идет один трубопровод, от которого с помощью тройников, присоединяется трубопровод на каждый прибор. Плюс этого метода заключается в экономии средств на покупку труб.
• коллекторная разводка является безусловно лучшим вариантом без потери давления, так как на каждый прибор от коллектора проводится отдельный трубопровод.

Электропроводку в комнатах можно проложить в стенах или по полу. Для обеспечения электробезопасности и повышения надежности, проводку прокладывают внутри железных или пластиковых труб. Труба защищает электропроводку от различных повреждений, и позволяет заменить провод целиком, не вскрывая стен и пола, просто протащив новый провод вместо старого. Места расположения выключателей и розеток необходимо продумать заранее. Обычно схема электропроводки входит в состав дизайн проекта.

Предварительная отделка стен и потолков

Штукатурные и малярные работы ведутся вслед за прокладкой электропроводки. Все поверхности выравниваются до идеально-ровного состояния, с помощью штукатурки и маяков.

При ремонте квартир все поверхности, а особенно стены и потолок выравниваются до идеально ровного состояния. На практике это выглядит так: после штукатурки и шпатлевки в любом месте прикладывается двухметровое правило, и просвет между ним и стеной не должен быть более 2 мм. На самом деле стены современных домов далеки от идеала, а если бы их плоскость совпадала с горизонтальной и вертикальной, то их отделка ограничилась бы шпатлевкой и оклейкой обоями, или покраской. Правда же состоит в том, что перепад стен в современных домах может составлять от 1 до 7 см, как повезет. После того как стены и потолок высохли на них наносят шпаклевку, которую после высыхания шлифуют. Далее, если поверхность планируется покрасить, на нее наносят финишную шпатлевку и производят шлифовку.
Узнать, как покрасить стены квартиры самостоятельно.

Финишная отделка

Следом за черновой отделкой устанавливаются дверные коробки и двери. Установка дверей должна производиться с учетом толщины будущего напольного покрытия (узнать, как самостоятельно установить межкомнатные двери). Саму дверь после монтажа необходимо упаковать в полиэтиленовую пленку, чтобы уберечь от повреждений. Параллельно могут быть окрашены потолки, поклеены обои и уложена плитка на пол. Завершение устройства пола зависит от покрытия, которые вы планируете использовать. Если вы хотите уложить штучный паркет, то в первую очередь укладывается влагостойкая фанера, которую фиксируют саморезами. На фанеру укладывается паркет, после чего циклюется и обрабатывается лаком. Эта последовательность связана с тем, что при циклевке образуется большое количество пыли, которая может испортить обои.
Если в качестве напольного покрытия вы решили выбрать не паркет, а ламинат, узнать о его особенностях, можно ознакомившись с мастер-классом по технологии укладки ламината.

Окончанием работ можно считать установку выключателей и розеток, плинтуса и наличников.

Порядок проведения ремонтных работ в квартире

Грамотная организация ремонтных и отделочных работ вкупе с правильно составленной последовательностью их проведения позволяет не только составить предварительную смету, но и определиться с тем, какие же строительные материалы будут востребованы в первую очередь, а какие можно будет докупить лишь под конец ремонта.

Опираясь на опыт, полученный в ходе осуществления ремонтно-отделочных работ, мы составили некий универсальный алгоритм их проведения. Надеемся, он поможет гостям нашего виртуального офиса сэкономить время и силы.

1. Составление дизайн-проекта

Дизайн-проект лучше разрабатывать с будущим исполнителем, так как в ходе его составления придётся опираться не только на перечень используемых материалов, но также и на имеющееся в наличии инженерное оборудование. По завершении работы над дизайн-проектом его необходимо узаконить, так как отсутствие узаконенного проекта может привести к проблемам при продаже квартиры (вплоть до требования восстановления её исходного состояния).

2. Составление смет

Сметы на материалы и предстоящие работы мы также рекомендуем составлять вместе с будущим исполнителем. Это не только убережёт вас от материальных просчётов, но и позволит распределить расходы по всем этапам предстоящего ремонта.

3. Заключение договора

Данный документ строго необходим, так как позволит обеим сторонам уберечься от какой-либо недисциплинированности. Договор узаконивает отношения заказчика и исполнителя на время осуществляемого ремонта и имеет юридическую силу при разрешении спорных вопросов.

4. Выбор строительного инструмента

Правильно составленный перечень используемого в ходе ремонта квартир инструмента позволит избежать массы проблем, уменьшив зависимость от человеческого фактора.

5. Организация условий и режима труда рабочих

Сюда входит не только составление графика работы, но также и решение следующих организационных вопросов:

• обеспечение рабочих транспортом;
• электрификация объекта;
• обеспечение сохранности материалов и инструмента (установка замков, решёток на окнах);
• уточнение времени завоза материалов и инструментов.

6. Запланированное разрушение с последующей ликвидацией брака поверхностей

Под запланированным разрушением подразумевают слом стен, очистку поверхностей от штукатурки, организацию проёмов и т.д. Если вы осуществляете ремонт в новостройке, то брак поверхностей (стяжки, бухтящая штукатурка, трещины в стенах и прочее) должен устранить застройщик, притом сделать это он обязан за свой счёт.

7. Вывоз мусора

Очень часто этот момент оставляют при составлении смет без внимания. Заказчики по умолчанию полагают, что исполнитель обязан вынести и вывезти всё, что оставил после себя. Однако на деле это происходит далеко не всегда, особенно если этот вопрос не обсуждался и не вносился в смету заранее.

8. Предварительная разметка помещений

Сюда входит обивка уровня пола и потолков. Окончательное решение, как правило, принимается на месте, так как реальные толщины напольных покрытий могут несколько отличаться от задокументированных.

9. Замеры и заказ входной двери

Если входная защитная дверь имеет дорогую внутреннюю отделку, то её желательно монтировать лишь после того, как основные штукатурные и монтажные работы будут завершены. Дело в том, что при выполнении такелажных работ обивка двери часто царапается. Стоит также учитывать, что воровство на стройке — явление обыденное, поэтому полноценную входную дверь лучше поставить как можно скорее, однако не ранее пункта 8. Небольшой совет: наружную и внутреннюю облицовки можно защитить от повреждений толстым листом картона или ДВП, но всё же полной сохранности отделки это не гарантирует.

10. Возведение перегородок и стен

Возведение перегородок, стен и всевозможных объёмных конструкций можно производить до стяжки в случае, если внутри стяжки пола можно прокладывать инженерные коммуникации (сюда входят электромонтажные работы, тёплый пол). Если же в стяжке не предусмотрены скрытые коммуникации, лучше сперва изготовить одну стяжку на всю площадь квартиры. Это послужит хорошей точкой отсчёта для последующих работ.

11. Монтаж инженерных коммуникаций и их предварительная проверка

Под инженерными коммуникациями обычно понимают: электромонтажные работы, сантехнические работы, связь и телекоммуникации, теплоснабжение, кондиционирование и вентиляция, системы безопасности. Приведённые в данной статье пункты 10, 11 и 12 можно делать одновременно, так как описанные в них работы имеют общий профиль.

12. Организация стяжки

Стяжку всех полов до запланированного уровня лучше всего производить ещё до начала монтажных и отделочных работ. Особенно это касается объектов больших площадей, устанавливаемые перегородки в которых будут изготовлены преимущественно из системных профилей или гипсокартонных листов. Такие перегородки очень просто демонтируются и перемещаются на другое место, а уровень пола при этом постоянно остаётся неизменным.

13. Проверка проектных размеров дверных и арочных проёмов

Данная процедура осуществляется после стяжки и является обязательной. Про неё часто забывают, однако от соблюдения запланированного проектом уровня зависит и качество всех последующих ремонтных работ.

14. Монтаж инженерных коммуникаций и их предварительная проверка

Перед началом проведения электромонтажных работ желательно согласовать их со штукатурами. Они укажут места, в которых можно утопить электропроводку и в которых сделать этого не будет возможности.

15. Замеры оконных промежутков и заказ окон

Многие осуществляют эту процедуру сразу же после пункта 8, однако лучше всё же подождать завершения стяжки полов, когда все необходимые для данной процедуры инженерные коммуникации будут вынесены из помещения.

16. Штукатурка потолка и стен

При осуществлении штукатурных работ желательно накрыть стяжку каким-либо материалом. Это убережёт её от растрескивания и от загрязнения применяемыми в ходе работ растворами.

17. Замеры межкомнатных дверей и их заказ

Осуществлять заказ дверей на данном этапе ремонта квартиры следует лишь в том случае, если они изготавливаются по индивидуальному заказу и их изготовление займёт некоторое время. Если двери желаемого типоразмера есть в наличии, сразу же привозить их на объект не стоит, так как температурно-влажностный режим может плохо сказаться на материале, из которого они изготовлены. Межкомнатные двери лучше привозить в квартиру непосредственно перед их установкой.

18. Продолжение электромонтажных работ и очередная проверка скрытой в штукатурку проводки

На данном этапе производимого ремонта в новостройке осуществляется установка электрощитков, коробок под розетки и щитков безопасности. Также производится подгонка и установка отопительных радиаторов. Всё это необходимо выполнять уже после оштукатуривания, так как только таким образом можно добиться действительно качественной и ровной установки всех элементов на достаточной глубине или же заподлицо со штукатуркой.

19. Установка подшивных или подвесных систем из ГВЛ на потолок и стены

Данный пункт лучше выполнять после того, как оштукатуривание стен уже произведено, и обязательно после того, как они уже обшиты листами ГКЛ по каркасу. Не рекомендуется использовать гипсокартонные листы для организации подвесов потолка. Исключением являются лишь те случаи, когда потолочное полотно свисает, не касаясь стен. В остальных же случаях для этих целей используют прямые нерегулируемые стеновые подвесы.

20. Шпаклёвка

На известковую или цементную штукатурку шпаклёвку следует наносить, предварительно подготовив (прогрунтовав и высушив) поверхность. Что касается штукатурки на гипсовой основе, то её можно шпаклевать сразу, минуя этап грунтовки. При отделке квартир следует принимать во внимание тот факт, что для всех шпаклёвок, в том числе и для гипсовых, характерна усадка, в связи с чем уже оштукатуренную поверхность с крупными царапинами рекомендуется шпаклевать первой, а все последующие слои наносить с использованием шпаклёвочных растворов. Этот же метод подходит и для обработки швов между гипсокартонными листами.

21. Грунтовка и шпаклёвка поверхностей

Эти отделочные работы проходят достаточно быстро, но с большим количеством пыли. Перед началом работ дождитесь полного высыхания поверхности.

22. Санузел

С санузлом главное вовремя закончить, а закончить лучше до пункта 26. Укладку плитки начинать можно уже после пункта 14, а выкладывание пола кафелем желательно начинать уже после того, как закончится монтаж потолков.

23. Установка балконных дверей и окон, остекление лоджий

Установку дверей и окон следует производить лишь после того, как стяжка на объекте полностью завершена, а штукатурка высохла. В противном случае новые окна всё время будут конденсировать (запотевать).

24. Настил черновых полов

Осуществлять настил полов следует лишь после нормализации влажности во всех помещениях, так как древесно-плитный материал не влагоустойчив.

25. Отделка балконов

Отделку балкона лучше производить сразу же после его остекления, но при этом до того, как будет завершена отделка комнат, обеспечивающих проход на обустраиваемые лоджии и балконы.

26. Обустройство чистовых полов

К таковым относятся полы из древесины. После укладки паркет подвергается циклёвке, шлифовке и шпаклёвке. В довершение его покрывают слоем лака.

27. Окончательная отделка стен и полов (покраска, наклеивание обоев)

Отделка происходит сверху вниз, то есть сперва необходимо окончательно закончить пол, после чего заняться стенами.

28. Окончательный монтаж коммуникаций с последующей проверкой

На данном этапе производится установка всех систем безопасности, выключателей, электрических розеток и пр.

29. Обустройство полов, не требующих последующей обработки

К таковым относится паркетная доска и ламинат. Линолеум лучше укладывать ещё до момента завершения окончательной отделки стен.

30. Монтаж дверей

Дверные коробки, поставляемые в разобранном виде, собираются прямо на месте, поэтому дорогостоящее напольное покрытие следует заранее защитить от возможных механических повреждений.

31. Монтаж плинтусов

Плинтуса устанавливаются только после того, как пространство за ними будет тщательно очищено от пыли.

32. Обработка чистовых полов

Осуществляется после того, как плинтус закреплён и покрыт лаком.

Порядок выполнения работ

После заключения договора наши специалисты составляют подробный план проведения ремонтно-отделочных работ для вашего помещения, где очерчиваются точные сроки. Такой план необходим еще и для своевременного подвоза необходимых отделочных материалов и оборудования.

Конечно, каждый ремонт уникален и по составу, и по срокам выполнения, но в целом график проведения работ может выглядеть как на схеме ниже:

1. Подготовительные работы

Продолжительность подготовительных работ может составить от 1,5 до 2,5 месяцев. На этом этапе производятся следующие действия:

• Демонтаж стен (согласно перепланировке)
• Демонтаж старой половой стяжки
• Демонтаж сантехники
• Демонтаж старых радиаторов и монтаж новых
• Прокладка электрокабелей
• Возведение новых перегородок
• Прокладка труб, смещение стояков отопления и воды
• Прокладка трубок для систем кондиционирования и монтаж внешних блоков
• Оштукатуривание стен и потолков
• Организация новой стяжки для пола
• Организация системы «теплый пол»
• Замена окон и остекления на лоджиях и балконах
• Монтаж входных дверей.

Материалы и оборудование для подготовительного этапа:

• Все для организации теплого пола
• Радиаторы и полотенцесушители
• Окна и входные двери
• Кондиционеры
• Трубы
• Специальная оснастка для монтажа навесной сантехники
• Материалы для черновой отделки стен, пола, потолка и пр.

2. Основные работы

Основные ремонтные работы могут длиться от 1 месяца до 3, они включают в себя:

• Укладку электропроводов, монтаж подрозетников
• Крепление армирующей сетки на стены и потолок
• Монтаж подвесного потолка
• Возведение гипсокартонных конструкций (согласно дизайн-проекту)
• Отделка оконных откосов и монтаж подоконников
• Шпатлевка стен (в несколько этапов)
• Укладка ДСП на пол
• Укладка керамической плитки
• Покраска стен (в несколько этапов).

Материалы и оборудование для основного этапа:

• Коробы для розеток и выключателей
• Все для организации подвесного потолка
• Влагостойкий гипсокартон
• Все для промежуточной отделки стен – шпатлевки, декоративные штукатурки и пр.
• Влагостойкий ДСП
• Керамическая плитка
• Грунтовки и краски и пр.

3. Финишные работы

Финишные работы могут продолжаться 1-2,5 месяца, на этом этапе, как правило, выполняются следующие манипуляции:

• Укладка пола (паркет, доска, ламинат, линолеум) с последующей шлифовкой
• Монтаж межкомнатных дверей
• Установка сантехники
• Окончательная отделка стен и потолка (финишная покраска, обои)
• Монтаж розеток и выключателей
• Монтаж наличников и плинтусов
• Монтаж встроенных шкафов
• Установка осветительных приборов
• Монтаж кондиционеров, домофонов и систем видеонаблюдения
• Уборка
• Расстановка мебели
• Оживление интерьера текстилем и аксессуарами.

Порядок проведения ремонта квартиры

• 1 Предварительные расчеты
• 2 Дизайн и расположение предметов
• 3 Алгоритм ремонта
• 3.1 Порядок проведения работ
• 3.2 Завершение работ
• 4 Общий план работ
• 5 Видео

Ремонт не может производиться стихийно. Чтобы не пришлось проводить одну и ту же работу два раза, а также во избежание ошибок, надо знать четкий порядок проведения работ. Этапы ремонта квартиры нужно запланировать и в случае капитального ремонта, и если предполагается лишь косметическое обновление помещения. Это поможет подготовить заранее все материалы и инструменты. Лучше потратить несколько дней на планирование, чем потом переделывать работу.

Предварительные расчеты

Любые ремонтные работы — это всегда определенные расходы. Чем масштабнее ремонт, тем больше средств придется выделить из семейного бюджета. Расчет стоимости работ надо провести заранее, чтобы потом не пришлось останавливать ремонт посередине. Если средств не хватит, это будет настоящей катастрофой. Кроме того, знание приблизительной суммы расходов поможет подобрать более экономичные варианты и увидеть способы, как и на чем можно сэкономить.

Чтобы подсчитать стоимость ремонтных работ, надо обойти все комнаты в квартире, осмотреть проводку, системы коммуникаций, сантехнику. Все это может стать дополнительной статьей расходов. Если какой-то элемент в доме неисправен, то лучше устранить неполадки в процессе ремонта, чем после него.

Дизайн и расположение предметов

Почему-то многие начинают ремонт, не учитывая расположение мебели и бытовой техники в помещении. Это большая ошибка, которая потом постоянно напоминает о себе различными неудобствами. Например, розетки, установленные не в том месте, могут создавать проблемы с подключением техники.

Перед тем как планировать ремонт, надо определить, где и что будет расположено.

1. В первую очередь, надо некоторое время просто пожить в доме (особенно, если он новый и пригодный для жилья) и присмотреться. На этом этапе следует выявить, что не устраивает в помещениях квартиры, что доставляет неудобства и раздражает.
2. Потом можно уже попутно записывать некоторые мысли. За неделю такие мысли могут сложиться в четкую структуру: владелец будет точно знать, что он изменит. Не следует форсировать этот этап и торопиться — он очень важен.
3. Когда все недостатки уже отмечены, надо продумать размещение предметов интерьера и мебели в помещении. Особенно это важно, когда речь идет о размещении бытовой техники, компьютеров, телевизора и других устройств, требующих доступа к розеткам. Дело в том, что после ремонта изменить количество розеток в помещении без жертв не получится. Самый простой выход из положения будет заключаться в дополнительных проводниках. Самый сложный выход — заново ремонтировать стены.
4. После обдумывания надо начертить план квартиры с размещением всех элементов для наглядности. Иногда в процессе работы над чертежом могут всплыть некоторые упущенные детали.

Алгоритм ремонта

Грязные ремонтные работы

Порядок ремонта в квартире имеет некий алгоритм. Во время осмотра помещений и составления чертежа мастер определял список необходимых работ и смету. Это были конкретные детали. Алгоритм сам по себе отвлечен от таких подробностей.

1. Известно, что сначала проводятся самые грязные работы. Следование этому принципу гарантирует, что владелец не будет повторно красить пол, поврежденный, например, сваркой или строительными смесями.
2. Самые чистые работы оставляют под конец. Это так называемая финишная отделка.
3. Ремонт проводится строго сверху вниз, но с учетом чистоты работ.

Следуя этим правилам, надо разработать план. Составив список необходимых работ, мастер должен распределить их так, чтобы ремонт в одном месте не разрушал той работы, которая была проделана в другом месте.

Порядок проведения работ

Ремонт проводки в квартире

• Ремонт надо начинать с электропроводки. Это одна из самых грязных и сложных работ. В большинстве случаев здесь требуется штробление стен. Перед началом работ необходимо составить план, на котором должны быть отмечены все розетки, места, где будет проходить провод, а также коробки и другие элементы. Надо учесть, что на кухне, скорее всего, придется сделать больше розеток. Ведь тут будет размещена различная техника.
• Когда электропроводка установлена, может возникнуть еще один вопрос. Речь идет о замене труб и радиаторов отопления. Это тоже очень грязная и пыльная процедура, так как нужно штробить стены для прокладки труб отопления.

Выравнивание стен

• Третий этап — работа с поверхностями. В квартирах очень часто встречаются неровные стены и потолки. Также нужно проследить за тем, чтобы были ровными места стыков плит. В противном случае плинтус не установится правильно. Кривые стыки в углах стен часто служат причиной повреждения обоев.
• После выравнивания поверхностей надо взяться за двери и окна. В новых домах окна могут быть в отличном состоянии. Что касается дверей, то они могут не удовлетворять хозяев своими эстетическими характеристиками. Дверные проемы надо тщательно обработать перед монтажом самих полотен.
• Наступает время выравнивания и настилания пола. Это очень грязная работа, особенно, когда речь идет о новой стяжке. Если работа над поверхностями стен более грязная, то она делается перед полом.
• После того как завершены глобальные ремонтные работы, можно приступать к отделке. В первую очередь, происходит отделка потолка. Это может быть покраска, установка натяжных и навесных конструкций или плиток. Если не удалось сделать поверхность ровной, то оптимальный вариант — натяжной потолок.
• Отделка стен. Здесь можно сделать обои, штукатурку и другие материалы. Если будет натяжной потолок, то его монтаж проводится в последнюю очередь.

Поклейка обоев

Самая грязная часть работ закончена. Все остальные процессы связаны с декоративной отделкой.

Завершение работ

Правильный плинтус

На последнем этапе надо установить плинтусы, полки, сделать декоративную отделку. Это не займет много времени и не создаст мусора в квартире.

Плинтус лучше подбирать с учетом того, что в доме будут проложены различные провода и кабели. Разумный выбор — плинтус с кабель-каналом. Он легко монтируется при помощи специальных клипс и так же легко демонтируется.

Вот и вся последовательность ремонта квартиры.

Общий план работ

Ремонт в ванной

Порядок проведения ремонта квартиры подразумевает не только последовательность работ в отдельно взятой комнате. Надо уяснить также последовательность ремонта в целом.

Ремонт в кухне

1. В первую очередь, работы проводятся в таких помещениях, как ванная и туалет. Тут необходимо сначала осмотреть исправность сантехники. Только после того, как она заменена, можно делать плитку и вообще любую другую отделку.
2. Когда работа с ванной и туалетом закончена, надо переходить к комнатам. Ремонт начинают с самой дальней из них, постепенно переходя в сторону столовой и кухонного помещения.
3. После комнат, ремонт проводится в столовой и кухне.
4. В последнюю очередь отделывают коридоры, балкон, подсобные помещения.

Ремонт в комнатах

Когда сам ремонт закончен, можно приступить к обустройству квартиры. Здесь тоже подчас не обойтись без монтажных работ. Например, они потребуются для установки встроенной мебели.

Теплый пол надо делать во время ремонта пола в квартире. Иначе потом придется проводить все работы заново.

Именно для этого и необходим план проведения работ: он позволяет заранее учесть все мелочи. Работа без плана ведет к различным неприятным ситуациям.

Видео

Перед тем как выполнять ремонт квартиры, рекомендуем ознакомиться со следующими видеоматериалами:

Правильная последовательность ремонта квартиры

Ремонт в квартире делает каждый из нас. Но как это сделать правильно, какова последовательность ремонта квартиры. Несоблюдение простых правил влечет огромное количество проблем. Например, если сначала сделан ремонт в коридоре, а затем в остальных помещениях, в итоге коридор приходится переделывать заново.

Выравнивать стены лучше до установки натяжных потолков, иначе они рвутся или сильно загрязняются. Важно заранее продумать расстановку мебели, а также расположение розеток и выключателей. Последовательность ремонта квартиры предполагает наличие четкого плана действий. Как правило, владельцы квартир допускают массу ошибок, например, сначала установили сантехприборы, а затем приступили к укладке плитки. В результате выровнять стены не удалось, плитка укладывается на существенный слой клея и т. д. Или ламинат на месте, а штукатурку потолков еще не начинали.

Подробней о последовательности ремонта Вы можете узнать в статье «Этапы ремонта в квартире»

Правильная последовательность ремонта квартиры выглядит следующим образом:

1. В первую очередь, следует пообщаться с дизайнером. Можно проконсультироваться с ним и получить ценные советы, но лучше заказать проект полностью. Необходимо тщательно продумать, какими будут стены, сколько мебели и т. д.
2. Следующий шаг — полностью освободить квартиру от всех находящихся в ней предметов
3. Приглашаем специалистов по ремонту квартиры, чтобы они подготовили предварительный расчет стоимости работ, оформляем договор.
4. Работы по демонтажу.
5. Вывоз мусора.
6. Изменение сметы с учетом состояния поверхностей после демонтажа.
7. Закупка материалов, необходимых для выполнения всех работ также входит в последовательность ремонта квартиры
8. Строим необходимые стены и перегородки.
9. Занимаемся электропроводкой и коробками под розетки и выключатели.
10. В ванной комнате и на кухне производим замену стояков и другой разводки, но сантехнику пока не устанавливаем.
11. Последовательность ремонта квартиры предполагает выравнивание сначала потолков и стен.
12. Не меньшее значение имеет выравнивание полов, при котором нужно принять во внимание предполагаемое покрытие.
13. Шпатлевка поверхностей.
14. Замена окон
15. Установка новых дверей.
16. При последующей штукатурке двери и окна необходимо покрыть защитной пленкой.
17. Штукатурка стен возле окон и дверей.
18. Все поверхности грунтуются, ненужный инструмент и остатки смесей ликвидируются.
19. Привозим материалы, предназначенные для чистовой отделки.
20. Покраску потолков следует начинать с дальних комнат и по направлению к выходу.
21. Стены в ванной, туалете, на кухне облицовываем плиткой.
22. В комнатах кладем ламинат.
23. Выполняем поклейку обоев, устанавливаем плинтуса.
24. Вешаем радиаторы отопления.
25. Выполняем монтаж розеток, выключателей, полочек, светильников.
26. Заносим в комнаты мебель.
27. Все помещения закрываем пленкой и скотчем.
28. В ванной комнате укладываем плитку, затираем швы.
29. Устанавливаем сантехнику. (ванны и душевые, унитазы)
30. Завершаем работы в коридоре.
31. Устанавливаем двери
32. Монтируем кухню
33. Уборка квартиры после ремонта
34. Ремонт закончен.

После завершения всех работ можно выполнить ремонт балкона (остекление балкона). До этого там можно складывать строительные материалы.

Список не является исчерпывающим, существует множество мелких работ, некоторые из которых можно выполнять одновременно. Но именно такая последовательность ремонта квартиры позволяет добиться оптимального соотношения сроков и качества.

Как просчитать все этапы ремонта в квартире?! Об этом и многом другом в статье «Этапы ремонта в квартире»

И еще несколько полезных советов. Ремонтные работы оптимально выполнять в новой квартире, в этом случае вам ничто не помешает. Если же вы решили освежить уже имеющееся жилье, придется позаботиться о временном размещении в другом месте. Все шумные работы рекомендуется проводить до восьми часов вечера. Кроме этого, следует помнить, что по соседству могут находиться дети, больные люди, которым необходима тишина. Это очень важно при определении последовательности ремонта квартиры.

Оставляя комментарий Вы соглашаетесь с Политикой конфиденциальности