Межэтажные двери в многоквартирном доме

Межэтажные двери в многоквартирном доме

Согласование уличной двери с органами пожнадзора не обязательно, но для сохранения жизни и здоровья жильцов стоит придерживаться нормативов по пожарной безопасности.

В жилых многоквартирных зданиях главным условием является наличие свободных путей для выхода и отсутствие помех для открывания дверей у соседей.

Позаботьтесь о разрешении заблаговременно

На этапе установки выполняется полный технический осмотр. В процессе проверки осматривается герметичность изоляционных деталей, расположенных в зазорах откосов и рамы. Оценивается качество рамы, ее креплений и элементов уплотнителя. В обязательном порядке сверяется соответствие готовой конструкции с проектными показателями и правильность врезки деталей фурнитуры.

Большинство зарубежных заводов-производителей выполняют изготовление и маркировку изделий ориентируясь на английскую систему измерений. Стандартные изделия не имеют большого ассортимента и представлены высотой в 6 футов и 8 дюймов, что соотносимо к 2032 мм. Ширина изделий имеет 2 фута и 9 дюймов, что в метрической системе составляет 840 мм.

Все требования к противопожарным средствам и оборудованию эвакуационных путей описаны СНиП 21-01. Пожарная техническая классификация жилого дома учитывает степень огнестойкости материалов, класс конструктивной и функциональной пожарной опасности.

Имеют ли право соседи устанавливать тамбурную дверь?

Поднимаясь выше на балкон, между балконом и улицей устанавливаются балконные двери. Среда тут агрессивная. Такие двери изготовлены из пластика, или влагостойкого МДФ, но обязательно грунтованы, а лучше, если еще и обшиты деревянной рейкой.

Двери из внутренних комнат квартиры могут открываться в любую сторону, но есть ряд правил, которые все-таки следует соблюдать:

• из помещений с небольшой площадью (санузлов, кладовок) они должны открываться наружу;
• в иных помещениях они должны открываться в сторону смежного помещения с большей площадью. Если проем расположен недалеко от угла комнаты, желательно по нормам пожарной безопасности выбирать направление открывания двери к смежной стене.

Существуют варианты от самых дешевых мазонитовых до изготовленных из ДСП. Прекрасно подойдут двери из оргалита. Естественно, массивно-деревянные никто ставить не будет, хотя все зависит от уровня жилья. Прекрасно подойдут на роль дверей между этажами шпонированные эконом класса или облицованные пластиком. По ГОСТу они обязательно идут со стеклом, как правило армированным.

В большинстве домов и квартир размер проема составляет установленный в советское время стандарт, регламентирующий ширину и высоту прохода под входную дверь.

Во вступивших в силу с 15 мая года Правилах противопожарного режима в РФ , а также в других действующих нормативных правовых актах и нормативных документах по пожарной безопасности такой запрет отсутствует.

Купили и установили входную металлическую дверь? Поздравляем с приобретением! И советуем проверить качество ее установки.
Одними из важнейших тут являются подъездные парадные двери. Как правило, выполненные из металла, они могут дополнительно быть оснащены домофоном и ключами-таблетками. Обычно эту дополнительную опцию устанавливают сами жильцы. В очень редких случаях такие двери изготавливаются из дерева. Еще реже из пластика. За входными дверями в подъезд следуют вторые входные тамбурные двери.

Замки (запоры) дверей в перегородках должны иметь конструкцию, позволяющую их свободное открытие без ключей изнутри.

Наша компания более 20 лет производит сертифицированные огнестойкие входные металлоконструкции для зданий и помещений всех категорий. Большой опыт, применение современных технологий и внедрение самых прогрессивных технических решений позволяют нам предлагать клиентам лучший продукт в Москве и Московской области.

Такая дверь становится дополнительным препятствием для злоумышленников. Кроме этого, она защищает от сквозняков и посторонних звуков в подъезде.

Дизайн-проекты и материалы для входных групп бывают разные и зависят от стоимости изделий и пожеланий заказчиков. Возможности часто ограничены размерами придомовой территории, но даже при малом пространстве и скромном бюджете можно найти удобные и практичные варианты с соблюдением всех строительных норм.

Лестничное пространство, включая площадки при входе в коридор перед квартирами, является общим имуществом собственников всего дома. Они имеют полное право на владение этой площадью.

Сейчас многие застройщики вообще отказываются от крыльца, делая вход в многоэтажные дома на уровне земли. В некоторых современных домах появились лифты, останавливающиеся на уровне пола нижнего этажа, это существенно облегчает передвижение инвалидов и людей с маленькими детьми. Тамбур в подъезде, где есть маломобильные люди должен быть не менее 1,2 на 2,4 метра.

Установка тамбурной двери на лестничной площадке предназначена для защиты жилища от несанкционированного проникновения. Также она имеет практическое значение. Обычно дверью ограждают коридор, общий для нескольких квартир. Образуется пространство, в котором соседи помещают личные вещи, например, велосипеды и самокаты детей.

Выбор стороны движения полотна осуществляется по принципу открытия двери в сторону комнаты либо помещения, имеющего большие размеры. Новые межкомнатные двери должны монтироваться таким образом, чтобы в процессе открытия не блокировать иные дверные проемы.
Стоит помнить, что проблема блокировки дверных полотен друг другом может иметь несколько вариантов решений. Так, в качестве выхода из ситуации возможна перемена направления открытия полотна не только исходя из принципа движения внутрь-наружу, но и по размещению слева либо справа.

В Зеленоградский районный суд обратился Т. В обоснование истец указал, что поздно вечером 25 февраля года он подъехал к своему дому по ул. Зеленоградске и обнаружил, что дверь подъезда закрыта, а домофон демонтирован. Истец позвонил своей супруге и попросил открыть дверь, однако женщина не смогла этого сделать. После этого Т.

В метрической системе стандартные параметры для изделий выглядят так:

• Простые металлические двери имеют размеры: высоту в 2,04 м и ширину в 0,826 м;
• Усиленная металлическая дверь – 2,05 м при ширине в 0,86 м;
• Двустворчатая дверь имеет габариты в 2,419 м высоты и 1,910 м ширины.

Конструкция дверей не нормируется законодательством, главное, чтобы двери имели подтвержденный в ходе испытаний предел огнестойкости. В комплектацию изделий от «Московского завода металлических дверей» входят:

• короб и створка, изготовленные из стали толщиной 1,2 мм;
• петли с подшипником:
• минеральная вата;
• противосъемные блокираторы;
• ручка и замок.

В ГОСТ 31173-2003 говорится о том, что каждая дверь должна иметь этикетку или водостойкое обозначение, на котором указан производитель продукции, марка изделия, дата изготовления двери и штамп о приемке конструкции техконтролем. Обычно этикетки (шильдики) изготавливают из металла. Как и дверь, они должны отвечать требованиям пожарной безопасности.
При возникновении пожара в помещениях с большим присутствием людей, первостепенной задачей является удаление их из опасной зоны. При этом все усложняется тем, что среди подлежащих эвакуации могут быть раненые, которые не смогут самостоятельно передвигаться. Часто необходимо произвести вынос имущества и документации.

Данный интернет-сайт носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями Статьи 437 Гражданского кодекса Российской Федерации. Чтобы получить информацию о стоимости продукции Torex, пожалуйста, обращайтесь к официальным дилерам.

Следует учесть, что установка перегородки на площадке не является перепланировкой жилых помещений, так как коридор и площадка – помещения нежилые, также установка перегородки не является реконструкцией – перегородка не меняет объем и площадь площадки.

Входные двери в многоквартирный дом какие должны быть

Все виды и размеры перегородок тамбурных металлических в подъезде, работаем по Санкт-Петербургу и Ленинградской области, быстрый монтаж, бесплатный замер, большой опыт работ.

Составление проекта – довольно затратная процедура. Сам документ стоит от 5000 руб. и выше, все зависит от города проживания инициаторов установки. Услуги специализированных организаций стоят дорого – от 20000 и выше. Частные компании, создав проект, согласовывают его с БТИ.

Для индивидуальных домов пожарные нормы на соблюдение направление открытия дверей пока не действуют. Но каждый застройщик из соображений здравого смысла должен четко представлять, куда должны открываться двери, чтобы обеспечивалась пожарная безопасность.

Оптимальный вариант дверная коробка из железного профиля и полотно из листовой стали с порошковым покрытием или антикоррозийной эмалью. Наличие утеплителя будет препятствовать попаданию холодного воздуха с улицы и позволит сэкономить деньги на оплате отопления по общедомовому счетчику.

Такое решение может принять суд по иску жильцов дома или управляющей компании, а также пожарной инспекции.

Поставить двери в общие коридоры без согласования с органами пожарной охраны не получится. Уполномоченные органы выдвигают требования, которым необходимо соответствовать.

Важно помнить, что к входным дверям относятся не только изделия, устанавливаемые на входе в квартиру или частный дом. Двери подъездов также считаются входными. Так как в многоквартирном доме соседи выступают сособственниками общего имущества, не относящегося к помещениям жилого назначения, их одобрение необходимо на установку дверей на лестничной площадке.

Правила установки дверей по требованиям пожарной безопасности

In ultrices mi sit amet vestibulum mollis. Nunc nibh enim, convallis vel tortor eget, interdum dapibus dui. Pellentesque rhoncus tortor vel leo dictum tincidunt. Curabitur nec sollicitudin lacus, nec hendrerit urna. Morbi adipiscing, risus id congue eleifend, nibh velit fringilla ligula, a rutrum ante ligula vel erat. Mauris justo odio, porttitor in facilisis sit amet, rhoncus in mauris.

Для надежности они грунтуются и покрываются нитроэмалью. Если строитель экономит, то двери так и остаются голым оргалитом без обработки.

К стандартным параметрам двери из металла относятся габариты в 203 см высоты в соотношении с 90 см ширины. При расчетах размеров дверных проемов следует учитывать наличие обрамляющей окантовки по периметру входа.

Тамбур в подъезде или на лестничной площадке должен быть установлен в соответствии с нормами законов. В помощь гражданам – ЖК РФ, в частности, ст. 45, 46, 48.

В соответствии с Постановлением Госстроя за №170 перепланировка помещений как жилых, так и нежилых, допустима только после того, как получено разрешение в установленном законом порядке.

Правила содержания подъездов (до 9 этажей)

Общие требования

Правила пользования подъездами в доме № ____ по ул. ___________________________ в г. Петрозаводске (далее – Правила) разработаны в соответствии с действующим законодательством.

1. К подъезду относится следующее имущество, предназначенное для обслуживания более одного помещения в доме:

а) входные двери в подъезд, двери тамбура, двери выхода на крышу, дверные приборы;

б) домофон, кодовый замок, доводчик;

в) тамбур, коридор, лестничные площадки (этажные и межэтажные), лестничные марши, перила и поручни;

г) стены подъезда;

д) заполнения оконных проемов, оконные приборы;

е) почтовые ящики;

ж) этажные электрические щитки, электромонтажные ниши, светильники, выключатели, осветительная проводка;

з) элементы системы центрального отопления (трубопроводы, запорная арматура, отопительные приборы).

1. Правила обязательны для исполнения собственниками помещений в доме, нанимателями по договорам социального найма (далее – владельцы помещений), третьими лицами, пользующимися на законных основаниях помещениями в доме – нанимателями по договорам коммерческого найма, арендаторами, членами семей собственников и нанимателей, а также посетителями дома (далее третьи – лица). Все указанные граждане обязаны обеспечивать сохранность подъезда.
2. Изменения в Правила могут быть внесены решением Совета многоквартирного дома (далее – Домового комитета), принятым не менее 2/3 голосов всех членов Домового комитета.
3. Ответственность за нарушение Правил третьими лицами несут владельцы соответствующих помещений.
4. За нарушение Правил владелец помещения может быть привлечен к административной ответственности в соответствии с законодательством Российской Федерации, либо к установленной настоящими Правилами материальной ответственности в виде штрафа, согласно Правилам.
5. Факт нарушения Правил оформляется актом, который составляется по инициативе любого владельца квартиры и который имеют право подписывать владельцы квартир, третьи лица. В акте указывается:

6.1. Дата составления.

6.2. Вид нарушения Правил (иные сведения, связанные с фактом нарушения Правил).

6.3. Фамилии, и.о. и подписи не менее трех лиц, свидетельствующих о факте нарушения Правил.

6.4. Фамилия, и.о., номер квартиры и подпись лица, нарушившего Правила. При отказе нарушителя от указания этих данных и подписания акта, в нем делается соответст­вующая запись, и акт считается действительным для начисления штрафа.

1. Составители акта вправе передать его любому из членов Домового комитета. По решению Домового комитета нарушителю может быть вынесено предупреждение или акт может быть передан в управляющую организацию для начисления штрафа.
2. Размер штрафа указывается в квитанции на оплату жилищных услуг в следующем месяце за датой составления акта. Штраф должен быть оплачен до 10 числа следующего месяца по квитанции вместе с платежами за жилищно-коммунальные услуги.
3. Лица, несвоевременно и (или) не полностью оплатившие штраф (должники), обязаны уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
4. Домовой комитет и управляющая организация ведут учет начисленных и оплаченных сумм штрафов. Средства, полученные от оплаты штрафов расходуются на содержание и ремонт общего имущества дома по решению Домового комитета.
5. За несвоевременную оплату штрафа по решению Домового комитета может быть выполнено отключение должника от общедомовой системы электроснабжения.
6. Любые действия (в т.ч. ремонтные работы) по устранению в подъезде последствий нарушения Правил, производятся за счет владельца помещения или лица, пользующегося на законных основаниях помещением в доме, по вине которых было допущено нарушение Правил. Указанные лица обязаны по поручению Домового комитета совершить действия по устранению последствий нарушения Правил (в т.ч. выполнить необходимые ремонтные работы), либо оплатить их. Сумма затрат по устранению последствий нарушения указывается в квитанции на оплату жилищных услуг, если Домовым комитетом не будет определен иной порядок оплаты таких расходов.
7. При обнаружении неисправности имущества подъезда необходимо сообщить в Домовой комитет или старшему по подъезду (представителю своего подъезда в Домовом комитете).
8. В спорных ситуациях по вопросам пользования подъездами в доме решение Домового комитета является решающим.
9. Лицо, открывающее окна и двери в подъезде должно их закрыть.
10. Владельцы помещений и третьи лица обязаны с 22.00 час. до 8.00 час. обеспечить соблюдение тишины: аудиотехника, телевизоры и иные источники звука или шума должны быть приглушены, а звуки музыкальных инструментов или голоса не должны доставлять беспокойство соседям.
11. В подъездах запрещается:

18.2. Распитие спиртных и слабоалкогольных напитков.

18.3. Выполнение любых действий, приводящих к разрушению, либо нанесению любого вида ущерба имуществу в подъезде.

18.4. Наносить надписи на любых поверхностях имущества подъезда.

18.5. Оставлять мусор, отходы, иным образом засорять подъезд.

18.6. Нахождение посторонних лиц, не являющихся гостями или посетителями владельцев помещений и лиц, пользующимися на законных основаниях помещениями в доме.

18.7. Вывешивать в подъезде объявления, рекламу на лестничных клетках, стенах, дверях, кроме определенных для этого мест.

18.8. Самовольно (без согласования с Домовым комитетом и/или управляющей организацией) прокладывать в подъезде инженерные сети или выполнять иные ремонтно-строительные работы.

18.9. Размещать мастерские, кладовые, инвентарь, мебель, бытовые вещи и другие предметы.

18.10. Вести какую-либо производственную или коммерческую деятельность, торговлю или другую профессиональную деятельность в области коммерции или религии, с целью получения прибыли или с некоммерческими целями.

19. Размеры штрафов за нарушение Правил

Тамбурная дверь в подъезде многоквартирного дома

Тамбурная дверь в подъезде многоквартирного дома фабрики «Дипломат» пользуются среди жителей Москвы и Подмосковья особой любовью. И этому есть простое объяснение. Производя по-настоящему качественные и прочные входные конструкции, способные составить конкуренцию продукции любой зарубежной дверной фабрики. Зная качества наших Российских дверей Вы можете сотрудничать именно с нами, тем самым гарантировано получите недорогую дверь, качество которой вряд ли вызовет у Вас нарекания.

Тамбурная дверь в подъезде многоквартирного дома — особенности изготовления

Наверняка, какой-нибудь дотошный покупатель сможет узреть в этом маркетинговый ход или недобросовестность производителя. Но отбросьте сомнения, ведь все гениальное просто! Устанавливать цены на модели тамбурных дверей по собственному усмотрению фабрика «Дипломат» может благодаря наличию собственного завода по выпуску стальных конструкций. Новейшее оборудование полного цикла позволяет максимальным образом экономить на обработке материалов, не прибегая к услугам конкурентов или сторонних организаций. Кроме того, это обстоятельство позволяет нам осуществлять всесторонний контроль над каждым этапом работ, что, согласитесь, является весьма важным условием производства качественной продукции.

Различия и особенности тамбурных дверей в подъезде многоквартирного дома

Тамбурные двери для подъезда многоквартирного дома могут быть изготовлены в соответствии со всеми пожеланиями клиента, касающимися, как размеров будущей конструкции, так и ее внешнего вида. «Наполнение» тамбурной двери лучше доверить специалистам, вмешиваясь в этот процесс минимально.

Тамбурные двери, устанавливаемые на лестничных клетках, в подъездах, на балконах и чердаках, могут быть классифицированы по различным признакам. По особенностям конструкции тамбурные двери принято делить на одно- и двухстворчатые, и также полуторные. Конструкция двери в последнем случае может предполагать подвижную или неподвижную створку. По характеру исполнения рассматриваемый тип дверей можно объединить в три группы:

• конструкции закрытого типа
• двери-решетки
• комбинированные.

Закрытые тамбурные двери в подъезд дома, представляя собой универсальный вариант подобных конструкций, могут быть установлены в любом помещении.

Двери-решетки были популярны несколько десятилетий назад, сегодня их можно встретить в финансовых, медицинских и других учреждениях. Очевидно, что такие тамбурные конструкции предназначены не для защиты от посторонних взглядов или сквозняков, а только от несанкционированного проникновения, в случае которого дверь-решетка позволит видеть, что происходит в охраняемом помещении.

Комбинированные двери, сочетающие в себе элементы рассмотренных выше типов конструкций, могут использоваться там, где крайне важен приток свежего воздуха, например, в производственных или технических помещениях.

Выберите подходящий для Вас вариант и, не теряя больше не минуты, закажите прочные и надежные тамбурные двери в подъезд многоквартирного дома от производителя Дипломат.

Двери в квартире и перепланировка

Для более рационального использования площади квартиры, что чаще всего связано с расстановкой мебели и зонированием помещений, при ремонте часто приходится выполнять работы, связанные переносом/расширением/устройством дверных проемов, со снятием и установкой дверей.

В данной статье мы постараемся осветить круг вопросов, связанных с дверьми и дверными проемами в квартирах с точки зрения проведения ремонта с перепланировкой и/или переустройством квартиры.

Основываясь на Ст. 25 ЖК РФ, приведем определение перепланировки и переустройства в многоквартирном доме:

Переустройство помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме, но не меняющее конфигурацию помещения.

Перепланировка помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. Кроме этого, к работам по перепланировке относится устройство полов и изменение типа их покрытия.

Так как двери и всевозможные проемы отображаются на плане БТИ, их изменение требуется вносить в техническую документацию и согласовывать. Подробнее об этом ниже.

Двери и техническая документация БТИ

К технической документации БТИ относятся технический паспорт квартиры или поэтажный план с экспликацией к нему. На плане в этих документах, кроме прочего, обозначены дверные проемы, причем из плана сразу становится ясно, перекрыт проем дверью или нет.

На практике это означает, что при косметическом ремонте, который не требует никакого согласования, есть возможность заменить входную дверь квартиры и межкомнатные двери оставив их в тех же проемах. Направление, в котором будет открываться дверь в данном случае значения не имеет, так как это не отображено, в технической документации.

Напротив – простой демонтаж двери будет считаться перепланировкой, так как конфигурация помещения при этом будет изменена, что в свою очередь требует согласования и внесения изменения в техническую документацию.

Рассмотрим подробнее некоторые возможные мероприятия с дверьми в квартире.

Вопросы и ответы о перепланировке двери

► Является ли перепланировкой демонтаж двери?

Да, так как дверь присутствует на плане квартиры. Даже простое снятие двери является перепланировкой. Независимо от того, останется проем неизменным или на этом месте будет устроена арка, обозначение проема в технической документации изменится.

Мало того, убрать дверь при перепланировке разрешено далеко не везде. По нормам, между жилыми помещениями квартиры и газифицированной кухней обязательно должна находиться дверь с плотным притвором и демонтаж этой двери при перепланировке выполнить, согласно действующим нормам нельзя. (Исключением являются некоторые районы Подмосковья, где объединять газифицированную кухню с жилым помещением разрешено).

► Является ли установка дверей перепланировкой?​

Так как проемы в документации БТИ имеют обозначенные двери, установка дверей перепланировкой является, тем более что во многих случаях монтаж двери требует изменения конструкции пола. План БТИ в этом случае требуется изменить.

► Возможно ли при перепланировке перенести дверь кухни?​

Если дверь кухни переносится на площадь коридора, такая перепланировка не имеет дополнительных условий, но чаще всего перенос двери для доступа в кухню выполняют, чтобы объединить пространство кухни и комнаты.

Важных моментов в этом случае два:

1. Является ли кухня газифицированной.
2. Является ли несущей стена между кухней и комнатой.

В том, случае, если стена между кухня отделена от комнаты ненесущей перегородкой, технически ее возможно демонтировать даже полностью. В случае с электрической кухонной плитой отделять помещение кухни от комнаты не обязательно.

Если плита на кухне газовая, то в проеме должна быть установлена дверь с плотным притвором либо раздвижная перегородка-купе. В этом случае при перепланировке раздвижные двери подойдут для объединения пространств двух помещений.

Если проем выполняется в несущей стене, то в случае с газифицированной кухней в нем также требуется установить дверь.

Подробнее об объединении кухни и комнаты возможно узнать из этой статьи.

► Перенос межкомнатной двери перепланировка?​

Независимо от того, является ли стена несущей или нет, перенос двери — это перепланировка, так как меняется конфигурация помещения. Помимо того, что перенос дверей является перепланировкой расширение и сужение дверных проемов также следует согласовывать как перепланировку помещения.

По сути, при перепланировке межкомнатных дверей основными работы связаны с переносом/изменением размера дверного проема в стене. Для несущих стен такие мероприятия возможно выполнить далеко не во всех случаях.

Более полно информация об устройстве проема в несущей стене и согласовании такого мероприятия представлена в этой статье.

► Перепланировка входной двери в квартире требует согласования?

Нет, если дверь остается на том же месте, и в том же проеме, который обозначен в учетной документации БТИ. При смещении двери (установки дополнительной) на общедомовой территории, по закону это должно одобрить большинством в 2/3 голосов собирание всех собственников жилья многоквартирного дома. Перепланировка входной двери с расширением дверного проема также будет считаться внесением изменений в общедомовое имущество.

► Убрать балконную дверь и окно это перепланировка?

Соединять отапливаемые перемещения квартиры с летними/неотапливаемыми помещениями запрещено. Как мы уже отмечали выше, перепланировкой считайся любое изменение контуров помещения, а в данном случае демонтаж балконной двери является перепланировкой, которая нарушает тепловой контур здания. То же самое касается и демонтажа окна.

Даже в том случае, если балкон или лоджия утеплены и застеклены, наружное и внутреннее помещение должны быть разделены. Просто демонтировать балконную дверь – перепланировка, не имеющая перспектив согласования.

Чаще всего устанавливают дверные блоки со сплошным энергосберегающим остеклением.

При демонтаже подоконного блока, при перепланировке окна в дверь и прочих мероприятиях, связанных и изменением проёма между внешними и внутренними помещениями квартиры в проектной документации выполняется теплотехнический расчет.

Подробнее об объединении внешних и внутренних помещений квартиры и демонтаже подоконного блока читайте в этой статье.

Как видно из этого материала, вопросов и вариантов, связанных с изменением дверных проемов и переносом дверей в квартире, может быть множество.

Консультацию по всем вопросам в сфере перепланировки и/или переустройства квартиры возможно получить у специалистов нашей организации. Направьте на нашу электронную почту план помещения в состоянии «до перепланировки» и эскиз намеченных или выполненных мероприятий. Необходимо будет оставить в письме контактный номер телефона для связи и адрес объекта.

Так как наша организация имеет допуск СРО и занимается разработкой проектной документации, консультированием, а также согласованием перепланировки «под ключ», потребуется указать что требуется в Вашем случае. Помимо электронной почты вы сможете оставить свой запрос на нашем сайте в форме вопрос-ответ, задать его в онлайн чате, или по телефону.

Межэтажные двери в многоквартирном доме

• Главная >
• Услуги

Разделы

Последние новости

• Cтрахования жилых помещений в г. Москве

• обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания и имущества в многоквартирном доме;
• для предоставления коммунальных услуг собственникам помещений управляющая организация от своего имени и за свой счет заключает договоры с ресурсоснабжающими организациями, осуществляет контроль за качеством и количеством поставленных коммунальных услуг, а так же ведет их учет;
• заключает договоры с подрядными организациями на техническое обслуживание, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, инженерных коммуникаций в соответствии с требованиями действующих технических регламентов, стандартов, правил и нормативам.

Иные услуги (радиотрансляция, телевидение, видеонаблюдение, обеспечение работы домофонов, кодового замка двери подъезда и т.д.), предусмотренные решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Ведется учет собственников помещений многоквартирного дома и принимает от собственника плату за содержание и текущий ремонт общего имущества через систему ГБУ «МФЦ города Москвы».

Подробный перечень услуг Жилищника представлен ниже. Также перечень бесплатных услуг можно выгрузить в формате excel ЗДЕСЬ.

Правила эксплуатации входных дверей по нормам пожарной безопасности

Главным приоритетом при проектировании любых зданий является обеспечение безопасности людей. В частности, это относится к такому распространённому явлению, как пожар.

Один из наиболее важных нюансов заключается в том, как открываются двери на эвакуационных путях и в местах выхода из здания. Жильцы многоквартирных домов и арендаторы помещений в нежилых зданиях могут самостоятельно менять дверные блоки, поэтому соблюдение общих правил имеет большое значение. При этом основное внимание уделяется направлению открывания специальной противопожарной двери аварийного выхода и наружным входным конструкция.

Для обеспечения единства конструктивных решений во всех зданиях, на государственном уровне утверждён ряд документов, призванных стандартизировать важнейшие строительные параметры. В них прописаны нормы, которые способствуют организации противопожарной безопасности в строениях любого типа и назначения.

Основным документом является СНиП 21-01, на базе которого разработаны детальные своды правил по предотвращению распространения пожара.

В какую сторону должны открываться двери

Пожарная безопасность зданий во многом зависит от того, в каком направлении будут открываться двери эвакуационных, аварийных и основных выходов. Нельзя забывать и о внутренних конструкциях, так как люди должны иметь возможность максимально быстро покинуть жилые или рабочие помещения в чрезвычайной ситуации.

К сожалению, пожары в многоэтажных жилых домах случаются достаточно часто. В отличие от промышленных и коммерческих зданий, они, как правило, не оснащены первичными средствами пожаротушения и сигнализациями. Кроме того, на лестничных клетках жилых домов редко ставят противопожарную техническую дверь, которая бы преграждала путь пламени. Поэтому безопасность людей напрямую зависит от того, насколько удобно спроектированы строения и в как открываются установленные в них дверные блоки.

В СНиП 21-01 говорится, что выход, ведущий непосредственно на улицу, является эвакуационным. А значит к уличным дверным конструкциям применимо требование, которое определяет, как будут открываться двери на путях эвакуации. Направление их открывания должно соответствовать направлению выхода из здания.

Квартирные двери.

Насчёт дверных блоков этого типа СНиП не даёт чётких указаний. В зависимости от площади лестничной площадки и строительного проекта, двери могут открываться как внутрь квартиры, так и наружу. Основное правило: дверной блок в открытом состоянии не должен быть помехой для эвакуации других жильцов.

На рисунке ниже обозначены варианты открывания дверей для стандартной площадки с 4 квартирами:

Слева на данном рисунке отмечены красным цветом неправильно расположенные двери — они могут блокировать выход из соседних квартир, тем самым нарушая правила эвакуации при пожаре. Справа показано правильное расположение дверей и направление открывания, а именно:

• все двери открываются наружу
• расстояние между створками дверей соседних квартир достаточно для свободного доступа к выходу

Межкомнатные двери.

Действующие стандарты не оговаривают то, в какую сторону нужно открывать двери внутри квартиры. Достаточно придерживаться соображений удобства эксплуатации.

Двери в ванну и туалет.

О дверных блоках в санитарные узлы в СНиП 21-01 сказано, что направление их открывания не нормируется.

Двери на кухню.

Как и в трёх предыдущих пунктах, кухонные двери могут иметь любое открывание, которое будет удобно жильцам.

Двери на балкон.

Выход на балкон или лоджию относится к категории аварийных. Предпочтительное направление открывания – наружу из помещения.

Какие двери открываются внутрь, а какие наружу

Резюмируя сказанное выше, можно сделать краткий вывод:

• по технике пожарной безопасности, двери, ведущие на улицу или находящиеся на путях эвакуации, должны открываться наружу по ходу движения;
• направление открывания внутренних дверных блоков не нормируется, однако открытые двери не должны мешать людям покинуть здание в чрезвычайном случае.

Межэтажные двери в многоквартирном доме

При монтаже входной двери владельцы квартир и домов руководствуются не только собственными предпочтениями и пониманием комфорта, но и сводом санитарных норм, игнорирование которых может привести к штрафам и вынужденным переделкам.

В соответствии с правилами, конструкция, перекрывающая входной проём жилого помещения, является эвакуационной и призвана обеспечивать беспрепятственное перемещение людей, обладая также достаточными размерами для переноса раненых на носилках. Исходя из этого, установка дверей по правилам пожарной безопасности сопровождается соблюдением следующих требований:

Размер светового проёма в многоквартирных жилых домах составляет не менее 800х1900 мм.

В зданиях или сооружениях, принадлежащих организациям (исключение составляют частные жилые дома), запрещается использовать дополнительные двери или изменять направление их открывания из квартиры в коридор или на лестничную площадку, если это может помешать свободному движению людей, проживающих в данном помещении или соседних квартирах.

В нормативной литературе содержится и ряд правил, касающихся таких показателей, как воздухонепроницаемость входной конструкции, её теплозвукоизоляционные характеристики, а также специальные требования, распространяющиеся на огнестойкие, пулестойкие и другие полотна особого назначения.

В разделе «Строительная теплотехника» продуваемость (способность пропускать движущиеся воздушные массы) наружной двери СНиП определяет величиной, не превышающей 1,5 кг/м2 час. Для обеспечения данного показателя блоки должны быть оборудованы уплотнителями в районе притворов и фальцев.

В целях соблюдения рекомендаций СНиП установка дверей должна производиться таким образом, чтобы подвижная часть конструкции плотно прилегала к раме. Щели между коробом и стеной должны быть тщательно заделаны. Герметичность изделия обеспечивают уплотняющие слои прорезиненной ткани или резины.

Как прописано в главе «Жилые здания» СНиП, входные двери многоквартирных домов должны отделять помещения любого назначения и поэтажные коридоры от лестничных площадок и лифтовых холлов. В жилых домах коридоры между лестницами рекомендуется разделять перегородками с дверями, оснащёнными доводчиками.

В разделе «Защита от шума» нормируются показатели шумоизоляции конструкций, устанавливаемых на входах в жилые и общественные здания. В соответствии со СНиП, металлические двери, которые используются в холлах, вестибюлях, коридорах и на лестничных клетках, должны иметь индекс изоляции, равный 30 дБ.

Требования, которым обязаны отвечать двери противопожарные, СНиП предлагает к рассмотрению в главе «Пожарная безопасность зданий и сооружений», а также ряде других разделов, касающихся методов испытаний на огнестойкость. Отдельно нормируются сейфы и хранилища ценностей, банковские, взломостойкие и пулестойкие конструкции.

Все конструкции на пути эвакуации, в частности, установленные на выходах, должны открываться наружу. Если в проекте предусмотрены открывающиеся внутрь входные двери, пожарная безопасность допускает их установку в перечисленных случаях:

При полном открывании между полотном и стеной остаётся незанятое пространство не менее 1 м.

Открытая створка не перекрывает доступ в соседние помещения или квартиры.

Конструкция не блокирует открывание расположенных рядом дверей.

Ширина проёма составляет не менее 800 мм.

В помещениях с одновременным пребыванием более 15 человек рекомендуется оборудовать входные двери огнестойкими замками и броненакладками, препятствующими заклиниванию полотна, а также системой «Антипаника».

Открывание дверей по пожарной безопасности не нормируется для следующих помещений:

— многоквартирные, одноквартирные, блокированные жилые дома;

— помещения, в которых одновременно пребывают не более 15 человек;

— кладовые, в которых не предусмотрены постоянные рабочие места, с площадью не больше 200 м кв.;

— выход на площадку лестницы 3 типа (открытая наружная лестница);

— конструкции наружного применения, установленные на входах в здания северной климатической зоны.

Требования пожарной безопасности к дверям регламентируют также ширину эвакуационного пути для изделий, открывающихся из квартиры в коридор: данный показатель рассчитывается уменьшением ширины коридора на половину дверного полотна (если проёмы расположены с одной стороны коридора) или же на ширину целого полотна (при двустороннем расположении проёмов). При этом, как гласит пожарная безопасность, двери, находящиеся в поэтажных коридорах многоквартирных жилых домов, данному требованию не подчиняются.

Изменение стороны открывания не является перепланировкой, если при этом не происходит переноса конструкции или создания нового проёма. В этом случае не действуют ссылки на первоначальный проект дома с заложенным в нём направлением движения полотна – каждый хозяин вправе решать самостоятельно, какой тип открывания ему необходим.

Таким образом, если речь идёт о жилых помещениях, установка дверей по пожарной безопасности с изменением направления открывания может производиться без дополнительных согласований. Однако стоит учитывать, что открытая створка никоим образом не должна блокировать входной проём соседей.

голоса

Рейтинг статьи