Перепланировка распашной двухкомнатной квартиры

7 плюсов и 4 минуса квартиры-распашонки

Распашонками принято называть квартиры с окнами на разные стороны дома. Появление термина связывают с эпохой «xpyщeвок» — именно в тот период застройщики вынужденно экономили пространство, располагая помещения поперек здания. Результат жилищного эксперимента напоминал классическую одежду для младенцев: в центральной части импровизированной «рубашки» располагались кухня и ванная, а «рукавами» служили комнаты. Поговаривают, что название планировке дал сам Никита Хрущев, питавший страсть к рубашкам-распашонкам и украинским вышиванкам.

Массовая советская застройка ориентировалась на усредненные показатели: норму квадратных метров на человека, количество проживающих, стандартные планировки. Современные отечественные застройщики выступают за разнообразие, однако и здесь около 30% квартир выходит на два фасада. Такое архитектурное решение позволяет улучшить проветриваемость и повысить уровень освещенности. Проведенные исследования показали, что проживание в «распашонках» положительно влияет на работу мозга. Поэтому в Дании даже приняли закон, который обязал застройщиков ориентировать квартиры на две стороны света.

Типовые варианты

• Однокомнатная «распашонка». Встречается довольно редко. В центральной части квартиры располагается коридор, в «рукавах» находятся спальня/гостиная и кухня. Планировка очень удобная: шум и запахи во время готовки не будут мешать людям в жилой комнате.
• Двухкомнатная «распашонка». В старом фонде преобладают так называемые квадратики — двушки с четырьмя дверьми, выходящими из коридора. В современных жилых комплексах чаще проектируют просторные кухни-гостиные, к которым примыкают раздельные или совмещенные санузлы. Иногда коридор располагается в форме буквы «Г», в ответвлении которой находятся кухня и санузел.
• Трех-, четырех- и пятикомнатные «распашонки». Чаще всего встречаются планировки Г-образной и квадратной формы.

В новостройках Санкт-Петербурга можно подобрать «распашонку» с любой площадью и количеством комнат.

Дизайн двухкомнатной квартиры 60 кв. м. Фото 2020

Двухкомнатные квартиры площадью 55-65 кв. м – самый востребованный формат жилья в столичном регионе. Они доступней по цене, чем трехкомнатные, и прекрасно подходят для организации красивого, удобного и эргономичного жилого пространства.

На фото: Дизайн гостиной в двухкомнатной квартире

Неудивительно, что покупатели часто останавливают свой выбор именно на таких объектах, а самым популярным интернет-запросом является «дизайн двухкомнатной квартиры 60 кв. м».

Дизайн интерьера 2-комнатной квартиры по адресу Ходынская ул. , вл. 2, площадью 65 кв. м.

Но чтобы превратить типовую жилую недвижимость в комфортабельные апартаменты в большинстве случаев требуется перепланировка. А значит, без помощи опытных архитекторов и дизайнеров не обойтись. В этой публикации с подборкой фото из портфолио Группы Компаний «Фундамент» мы расскажем о дизайне двухкомнатных квартир в разных стилях, преимуществах ремонта под ключ по дизайн-проекту и стоимости услуг по проектированию интерьеров в Москве.

Дизайн-проект квартиры: зачем он нужен?

На иллюстрации: Часть дизайн-проекта квартиры – План расстановки мебели

И косметический, и капитальный ремонт квартиры или дома лучше начинать с разработки проекта будущего интерьера. Он включает:

• необходимые для строителей планы и чертежи;
• документы для согласования перепланировки;
• трехмерную визуализацию всех помещений в выбранных заказчиком стилях;

Полный дизайн-проект позволяет не только сэкономить бюджет и реализовать любую перепланировку, но и увидеть фото готового интерьера еще до начала ремонта. Так что заказчик при необходимости сможет внести коррективы в проект, например, изменить цвет отделки или стилистику.

Стоимость дизайн-проекта квартиры в Москве

• Обмерные и монтажные планы
• Рабочие чертежи по электрике, сантехнике и т.п.
• Трехмерная визуализация интерьера в 3DSMAX
• Подбор отделочных материалов
• Составление сметы на ремонт

• Все, что есть в Стандартном проекте
• Полная комплектация интерьера, включая заказ, доставку и приемку материалов по качеству и количеству
• Проектирование и создание индивидуальной мебели и дверей на заказ

• Все, что есть в Оптимальном проекте
• Авторский надзор, включая посещение объекта, корректировку чертежей и контроль соблюдения дизайн-проекта интерьера
• Разработка и согласование инженерного проекта по электроснабжению

Дизайн двухкомнатной квартиры 55 кв. м

Стоимость дизайн-проекта: 150 000 руб.

Дизайн интерьера 2-комнатной квартиры по адресу Шелепихинская наб. , д. 34, площадью 55 кв. м.

На фото: Дизайн гостиной в двухкомнатной квартире

Светлый интерьер двухкомнатной квартиры в современном стиле с рельефными панелями и зеркалами впечатляет визуальной легкостью и свежестью. А в качестве ярких акцентов в обстановке используется мебель и декор оливкового оттенка.

1. Удачный контраст

На фото: ТВ-зона в интерьере гостиной в современном стиле

В дизайне современной гостиной на фото удачно сочетаются светлая отделка, акценты черного цвета и авторский декор, напоминающий произведения современно искусства.

2. Уют для урбанистов

На фото: Дизайн кухни в современном стиле

Футуристические потолочные светильники, глянцевая напольная плитка с оригинальным орнаментом в сочетании со строгими линиями современной и практичной мебели создают в интерьере одновременно уют и урбанистическое настроение.

3. Идеальный «ансамбль»

На фото: Дизайн спальни в двухкомнатной квартире

В дизайне спальни на фото все прекрасно: и брутальная стена с оригинальными вставками имитирующими природный камень, кровать с уютным изголовьем, и дизайнерские прикроватные тумбочки и воздушная люстра.

4. Динамика и легкость

На фото: Спальня в современном стиле с комбинированной отделкой

Светлая спальня в молочно-голубой гамме наполнена свежестью и выглядит легкой и воздушной. А узкие стеновые панели из зеркал «перекликаются» с линейной LED-подсветкой и делают интерьер динамичным.

5. Атмосфера мегаполиса

На фото: Урбанистический дизайн ванной комнаты

Серая плитка, закаленное стекло, хромированные аксессуары, светодиодная подсветка – урбанистические черты в интерьере ванной комнаты придутся по душе жителям мегаполиса.

6. Неформальная деталь

На фото: Дизайн прихожей с оригинальным зкркалом

Самая эффектная деталь в интерьере прихожей на фото – высокое зеркало оригинальной формы. Оно выглядит броско, неформально и подчеркивает современную стилистику проекта.

Дизайн двухкомнатной квартиры 61 кв. м с фото и ценой

Стоимость дизайн-проекта: 150 000 руб.

Дизайн интерьера 2-комнатной квартиры по адресу МО, пос. Внуково, ул. Анны Ахматовой, д. 22, площадью 61 кв. м.

На фото: Дизайн интерьера двухкомнатной квартиры 61 кв. м

Уложенная по диагонали паркетная доска с хорошо выраженной структурой, отделка и мебель природных тонов, натуральный камень – каждая деталь в дизайне двухкомнатной квартиры площадью 64 кв. м на улице Анны Ахматовой тщательно продумана. Сложную планировку жилого пространства подчеркивают подвесные потолочные конструкции с LED-подсветкой, а оригинальные светильники играют роль интерьерных акцентов.

1. Ближе к природе

На фото: Дизайн интерьера прихожей в двухкомнатной квартире

Полы из природного камня задают тон всему интерьеру прихожей, а фотопечать на фасадах встроенного шкафа усиливает природные мотивы.

2. Атмосфера загородного дома

На фото: Столовая зона в двухкомнатной квартире

Балконные двери с панорамным остеклением улучшают освещенность помещения и создают в столовой зоне кухни-гостиной атмосферу загородного дома.

3. Полное «растворение»

На фото: Минималистичная кухня с белой мебелью

Белая кухонная мебель в стиле минимализм практически сливается с отделкой стен и буквально растворяется в пространстве. А на первый план выходит модный фартук из натурального камня, играющий в интерьере роль арт-объекта.

4. Практично и удобно

На фото: Дизайн интерьера спальни в двухкомнатной квартире

Небольшой туалетный столик и пара классических прикроватных тумбочек – вот и все, что нужно для организации уютного пространства спальни. Авторские обои с цветочным рисунком удачно дополняют романтическую атмосферу.

5. Классический уют

На фото: Ванная комната в светлых тонах

Бежевый мрамор, филенчатые фасады умывального столика, строгий лепной фриз – ванная комната в классическом стиле выглядит весьма благородно. А уюта ей добавляет текстильная штора в мокрой зоне.

Дизайн двухкомнатной квартиры 64 кв. м в ЖК «Петр l»

Стоимость дизайн-проекта: 150 000 руб.

Дизайн интерьера 2-комнатной квартиры по адресу ул. Красноказарменная, д. 14А, площадью 64 кв. м.

На фото: Гостиная двухкомнатной квартиры

Двухкомнатная квартира в ЖК «Петр l» для молодой семьи, занятой строительством творческой карьеры, и проводящей на работе почти круглые сутки, оформлена в стиле ретро. Колористика дизайна сочетает в себе смелые сочетания красок со сдержанностью и лаконичностью цветовой гаммы, а простые и приятные контуры мебели и предметов интерьера – с оригинальными декоративными вставками и аксессуарами. В гостиной классическая и брутальная паркетная доска, геометрически строгая мягкая мебель и масштабный экран – монитор, имитирующий камин. Крупные комнатные цветы на полу не только украшают, но и придают комнате индивидуальность.

1. Оптическая иллюзия

На фото: Дизайн интерьера гостиной в неоклассическом стиле

Оригинальное панно за диваном с крупными зеркальными полотнами совершенно меняет восприятие пространства в современной гостиной и создает иллюзию простора.

2. Ближе к природе

На фото: Современная спальня в природных тонах

Оттенки земли, песка и травы в дизайне спальни в современном стиле подчеркивают близость к природе и создают атмосферу гармонии и уюта.

3. Средиземноморский колорит

На фото: Интерьер светлой кухни

Молочный фон, зеленые акценты, светлое дерево – в дизайне современной кухни на фото присутствует узнаваемый средиземноморский колорит.

4.Отпускное настроение

На фото: Обеденная зона кухни в двухкомнатной квартире

Светлый интерьер с зелеными акцентами напоминает о летнем отдыхе на побережье Средиземного моря. В такой обстановке завтрак всегда будет с «привкусом» солнца и моря.

5. В духе вечной классики

На фото: Дизайн ванной комнаты в классическом стиле

Главными «героями» в дизайне ванной комнаты на фото стало сантехническое оборудование в винтажном стиле, придающее интерьеру отчетливый классический подтекст.

6. Изысканность и графичность

На фото: Входная зона в интерьере коридора

Входная зона в коридоре максимально лаконична. Сочетание зеленого, молочного и шоколадного цветов делает ее выразительной. Строгие прямые линии мебели добавляют актуальной графики, а зеркало в золотой раме – версальской изысканности.

Как заказать дизайн-проект квартиры со скидкой?

Чтобы заказать дизайн-проект в компании «Фундамент» и получить скидку 10 %, нужно оплатить услуги по проектированию интерьера сразу при заключении договора. А уточнить детали и договориться о встрече с менеджером для составления технического задания можно по телефону +7 (495) 788-08-08.

Двушка в сталинском доме серии МТ-9: проект Ольги Катаевской

Сегодня сталинские постройки пользуются не меньшей популярностью, чем апартаменты в новых современных домах. Самые привлекательные особенности таких квартир — высокие потолки и отсутствие несущих стен. Эти преимущества позволяют осуществлять самые смелые дизайнерские задумки.

• 1 из 1

На фото:

Все пространство квартиры максимально открыто, благодаря этому интерьер смотрится воздушным и прозрачным.

Сведения о квартире: двухкомнатная квартира площадью 53 кв. м на 5 этаже кирпичного 5-этажногосталинского дома серии МТ-9 в центре Киева.

Владельцы квартиры: молодой человек.

Пожелания клиентов: объединить кухню и гостиную, ванную и санузел, выделить место под гардеробную.

Планировка сталинок позволяет превращать квартиры старого фонда в удобное современное жилье. Как правило, все межкомнатные перегородки в них являются не несушими. А это значит, что можно менять внутреннюю конфигурацию квартир, подстраивая ее под нужды хозяев.

Планировка сталинок обычно представляет собой деление квартиры на множество мелких помещений. Дизайнер решила изменить это и визуально максимально расширить жилое пространство. В соответствии с пожеланиями владельцев квартиры были снесены все перегородки, вместо глухих стен появились или открытые проемы, или стеклянные раздвижные двери. Так запущенная квартира в сталинке получила новую жизнь в виде современного жилья. Интерьер получился светлым и открытым с сочными яркими акцентами.

Для разделения кухни и гостиной был использован метод визуального зонирования — две разноцелевые зоны выложены разными напольными покрытиями.

Ярко красная стена в ТВ-зоне стала центром квартиры — она привлекает взгляд и придает светлому интерьеру динамику.

Угловое размещение кухни позволило минимизировать загруженность помещения.

Барная стойка и разделяет две функциональные зоны, и одновременно объединяет их.

Кухня, гостиная и спальня смотрятся как единое пространство. При необходимости спальню можно изолировать с помощью плотных портьер.

В светлой спальне, как и в остальных жилых помещениях, присутствует пара ярких акцентов — красное постельное белье и радужные картинки.

Балкон сохранил свою обособленность. А распашные двери внесли нотку романтики в спальное помещение.

Стеклянная перегородка между гостиной и спальней оборудована раздвижной дверью.

Гардеробная соответствует всем пожеланием владельца квартиры и примыкает к спальному помещению.

Хотя гардеробная комната и не может похвастаться своими размерами, в ней уместилось достаточное количество шкафов, полок и штанг.

Гардеробная не отделена от спальни дверьми, что позволяет солнечному свету проникать в ее замкнутое пространство.

Гардеробная имеет два выхода, попасть в нее можно как со стороны спальни, так и со стороны прихожей.

Размеры ванной комнаты сопоставимы с площадью кухни. Это позволило установить в ней большую ванну, оснащенную функциями джакузи.

В белой ванной тоже есть своя акцентная стена, красную поверхность разбивает горизонтальное зеркало.

По требованию владельца квартиры ванная оборудована бойлером и стиральной машинкой.

Планировка: Двушка-«распашонка» в П-44Т

Как сделать наиболее целесообразный дизайн-проект двухкомнатной квартиры П-44Т «распашонка» — фото планировки

Особенности планировки
Двухкомнатная квартира -« распашонка » в доме П-44Т — или, как ее еще называют, «угловая двушка» — ориентирована таким образом, что во внутреннем углу находится прихожая. От линейной двухкомнатной квартиры «распашонка» отличается чуть более просторными комнатами.

В такой квартире практически все стены несущие, поэтому кардинальную перепланировку проводить априори невозможно. Есть смысл поупражняться с функциональным наполнением помещений, изредка — с возведением перегородок и мебелью.

Важно: В каждом из предложенных вариантов перепланировки ванную комнату и санузел можно объединить или оставить раздельными. Решения, которые я описываю в этой статье, разработаны и воплощены для реальных заказчиков — и каждый раз с учетом их интересов. Вы же, исходя из потребностей вашей семьи, вольны выбрать собственное рациональное дизайн-решение, учитывающее необходимые вам размеры комнат.

Вариант 1. Личное пространство для родителей и ребенка
Эта задача — одна из самых популярных для тех семей, где есть ребенок школьного возраста или студент: необходимы личные комнаты, где есть полноценные спальная зона, рабочее место или гардероб, а также места для хранения. В этом случае выделяем изолированные спальни, семейное место можно организовать в достаточно просторной кухне — устроить в эркере обеденную зону. А в большей из спален удобно расположить вместительную угловую гардеробную.

Совет: Для трех взрослых жильцов двухкомнатной квартиры- «распашонки» я не рекомендую объединять санузел. Ради экономии пространства в ванной можно разместить просторную душевую кабину, а туалет оставить изолированным.

Вариант 1а. Взрослые дети и родители под одной крышей
Решение подойдет в ситуации, когда молодая семья или взрослый ребенок не успели или пока не собираются отделяться от родителей или от одного из родителей.

Вместо детской в этом случае организовываем полноценную спальню, а роль гостиной зоны успешно выполняет кухня-столовая. В варианте с молодой семьей в одной из комнат в перспективе даже найдется место для детской кроватки.

На примере этой планировки « распашонки » я показываю, как будет «работать» объединенный санузел: помимо душевой кабины мы можем разместить здесь биде, а также стиральную и сушильную машины.

Вариант 2. Семейная пара с двумя детьми
Второй по популярности запрос: часто ситуация такова, что родители пока не готовы приобрести более просторную квартиру, но хотят грамотно распорядиться текущими условиями. В этом случае логично отдать комнату большего метража под детскую, а маленькую отвести под спальню родителей. Этот вариант позволит разместить в детской две кровати, большой шкаф или гардеробную и два рабочих места (одно из них — на утепленной лоджии).

Если дети разновозрастные, что встречается чаще, взрослому ребенку я советую купить функциональный раскладной диван. Тогда в дневное время в детской появится своеобразная гостиная зона, где дети смогут играть и смотреть телевизор.

В кухне размещаем просторный диван, а в эркере обустраиваем барную зону для завтраков. Санузел в этом варианте планировки я бы порекомендовала не объединять, иначе при схожем графике работы-учебы утро будет начинаться с очередей в ванную и туалет.

Вариант 3. Гостеприимная пара / Хозяин, часто работающий из дома
В этом случае функциональные зоны лучше поменять местами: в маленькой комнате обустроить изолированную спальню с рабочим местом на лоджии, а в большой — просторную гостиную. Это будет удобно, если хозяин квартиры иногда приглашает домой коллег и клиентов или компанию друзей. Большой угловой диван и барная стойка прекрасно выполнят свои предписанные роли.

Совет: Если в гостиной поставить «глухую» барную стойку, она очень комфортно отделит мягкую зону от коридора. Если в ней, например, сбоку предусмотрены полки, — получается двойная выгода: она послужит местом для хранения книг и журналов.

Вариант 4. Активная молодая семья
В этом варианте почти всегда нужна удобная квартира с достаточным количеством мест для хранения одежды и спортинвентаря, полноценным рабочим местом и гостиной для встреч с друзьями. И — с «прицелом» на пополнение. Поэтому в большой комнате вполне логично организовать просторную спальню с гардеробной, а на лоджии можно обустроить комфортный «домашний офис». В перспективе в просторной спальне прекрасно поместится и кроватка для малыша. А вот маленькой комнаты вполне достаточно для уютной гостиной, куда очень органично вписывается угловой диван стандартных размеров и удобное кресло.

Здесь будет целесообразно пробить проем из кухни (чтобы делать такой ремонт, потребуется согласование перепланировки и укрепление стены) и тем самым установить логичную связь между гостиной и столовой. Телевизор располагаем в стенном проеме между дверьми из кухни и прихожей.

Совет: В этом случае я советую не только объединить санузел, но и расширить его за счет части коридора — такую перепланировку будет нетрудно согласовать. Дверной проем из кухни в коридор закладываем, а в освободившемся на его месте функциональном пространстве можно поставить, например, духовой шкаф и холодильник. Такой планировочный ход сделает столовую и ванную более просторными, несмотря на изменения в перегородках.

ВАША ОЧЕРЕДЬ….
Давайте обсудим, какие плюсы и минусы вы видите в предложенных перепланировках? Быть может, вы сами живете в квартире-«распашонке» с эркером? Какие задачи вы решали в ходе свой перепланировки?

60+ идей перепланировки однокомнатной квартиры (фото)

Распределение жилого пространства в однокомнатной квартире – задача сложная, но решаемая. Существует целый ряд дизайнерских приемов, позволяющих заполнить ограниченные квадратные метры с максимальной пользой. Так, для объединения помещений понадобится разрушить некоторые стены, а зонирование единственной комнаты легко провести с помощью тонких перегородок, ширм и даже крупной мебели. Зачастую перепланировка однокомнатной квартиры является оптимальным способом обновить интерьер, сделать его более современным и комфортным для жизни.

Что такое перепланировка?

В процессе изменения конфигурации стен (внутренних перегородок) количество и расположение комнат тоже меняется. В связи с этим иногда возникает необходимость в перенесении коммуникаций – электропроводки, розеток, выключателей, водопроводных труб, отопления.

Учитывая взаимосвязь всех перечисленных систем, особенно в многоэтажных домах, начинать перепланировку можно только после согласования проекта в предусмотренных нормативными актами инстанциях. Самопроизвольные действия могут повлечь достаточно большие штрафы, к тому же, нанесенный соседям или зданию в целом ущерб придется возместить.

Во избежание риска аварий необходимо воздержаться от какого-либо вмешательства в несущие элементы конструкции. Обширный список запретов касается расположения так называемых «мокрых» зон – ванная, санузел, кухонная мойка не могут находиться над жилой частью квартиры. Чтобы перепланировка прошла успешно, лучше заказать услуги профессионалов с опытом выполнения аналогичных заданий.

Объединение помещений

Вариантов слияния отдельных помещений в однокомнатной квартире немного: это может быть объединение с кухней, лоджией, и, возможно, частью коридора. Снос перегородок легко превратит наскучившую однушку в модную студию, добавив, кроме нескольких метров свободной площади, еще больше естественного света и воздуха.

Совмещение с кухней

Достаточно удобное решение, позволяющее во время готовки общаться с гостями, смотреть телевизор или наблюдать за детьми, играющими в комнате. Визуально разграничить зоны можно с помощью отделки, мебели, разноуровневого пола, фигурных потолков. Очень часто между кухонной и гостевой частью устанавливается барная стойка островного типа, высокий обеденный стол или диван.

Объединение комнаты с лоджией

Этот способ дает возможность увеличить полезный метраж и открыть доступ солнечному освещению. На получившемся участке можно обустроить рабочее место, сделать мини-столовую или мягкий уголок для отдыха. Единственная проблема, с которой придется столкнуться – вопрос утепления, ведь сама по себе лоджия относится к холодным помещениям.

Разделение на две комнаты

Превратить однокомнатную квартиру в полноценную двухкомнатную получится разве что при наличии большой площади и, желательно, нескольких окон. Оставлять часть жилья без естественного освещения и вентиляции не рекомендуется – это ухудшает микроклимат, поэтому находиться в таком помещении будет некомфортно.

Постройка внутренних стен возможна и в том случае, когда есть желание разделить на более закрытые зоны просторную студию. При этом лучше использовать тонкие материалы, например, гипсокартон, древесностружечные плиты, фанеру, пластик, стекло. Двери к подобным вариантам подойдут облегченные, сдвигающиеся в сторону по принципу купе.

Зонирование пространства

Компромиссным решением между трудоемкой перепланировкой однокомнатной квартиры и старым неудобным интерьером является зонирование. При этом не придется разрушать стены, менять коммуникации или начинать новое строительство. Проявив креативный подход, дизайн можно преобразить с минимальными затратами финансов, времени и усилий.

Перегородки

Самый быстрый и удобный способ разделения пространства на функциональные участки. Они обладают маленьким весом, легко монтируются и снимаются, достаточно свободно пропускают воздух и свет. Многообразие фактур, расцветок, материалов и стилей внутренних перегородок действительно впечатляет. Одни только типы конструкций включают частичные и полные (на всю стену от пола до потолка), стационарные и мобильные, раздвижные, распашные, слайдеры, конструкции-жалюзи и другие необычные варианты.

Для зонирования однокомнатных квартир чаще используются самые легкие решения: полупрозрачные или ажурные ширмы из стекла, акрила, ткани, дерева; стильные японские шторы; компактные гипсокартонные проемы. Последние нередко оформляются в виде стеллажей или стенок с окошками, в которых монтируется дополнительная подсветка и расставляется декор.

Обустройство подиума

Один из лучших дизайнерских приемов для эффективного заполнения места в компактной однушке. Второй уровень пола идеально подходит для расположения спальной зоны, небольшого детского уголка, установки шкафа-купе. Внутри конструкции вполне можно спрятать выдвижную кровать или оборудовать несколько ящиков для хранения вещей (обуви, зимней одежды, игрушек, постельных принадлежностей и т. д.). Подиум легко комбинируется с любыми перегородками, хотя и без них он будет смотреться достаточно стильно.

Перепланировка однокомнатной квартиры – фото-идеи

Посмотреть еще больше интересных вариантов перепланировки однокомнатной квартиры можно в коллекции фото, собранных на нашем сайте. Представленные идеи будут полезными для всех, кто хочет использовать свободное пространство жилья с максимальным комфортом. В фотогалерее Вы найдете множество полезных идей, касающихся объединения комнаты с кухней, лоджией, прихожей, а также способы зонирования помещений при помощи перегородок, шкафов, стеллажей и подиумов.

Перепланировка двухкомнатной квартиры

Улучшить условия проживания в двухкомнатной квартире можно за счет ее перепланировки. Это не такой радикальный вариант, как приобретение новой квартиры, и требует гораздо меньших денежных затрат. Хотя сам процесс оформления всевозможных разрешений может и затянуться, если этим заниматься самостоятельно. Заказать проект перепланировки двухкомнатной квартиры лучше всего у специалистов. Это значительно ускорит процесс и увеличит шанс получения согласования со стороны уполномоченных госорганов.

На законодательном уровне в Жилищном кодексе РФ установлены определенные правила, соблюдение которых необходимо, чтобы перепланировка двухкомнатной квартиры произошла на законных основаниях. Москвичам также следует обратиться к Постановлению Правительства города № 508-ПП от 2011 года, где прописаны уточняющие моменты касательно процедур перепланировки и переустройства квартир.

Если вы хотите заказать проект перепланировки двухкомнатной квартиры, то Вы можете: позвонить нам по телефону 8 (495) 998-93-88 или Оставить заявку

Если перепланировка двухкомнатной квартиры затрагивает несущие конструкции дома и общедомовые коммуникации, тогда ее суть предварительно отображается в специально подготовленном проекте. Проекты перепланировок двухкомнатных квартир можно заказать только в компании, имеющей действующий допуск к подобному виду работ и являющейся участником соответствующей СРО. Кроме проекта понадобится заполнить утвержденную форму заявления на перепланировку и приложить к нему полагающийся комплект документов. В обязательном порядке необходимо получить согласие от всех лиц, проживающих в квартире, на проведение ее перепланировки, если жилье имеет статус социального. Все документы подаются в Мосжилинспекцию, которая работает по принципу «одного окна».

Проекты перепланировки двухкомнатной квартиры могут быть типовыми или разработанными индивидуально с учетом всех пожеланий заказчика. Перепланировка типовой распашной двухкомнатной квартиры чаще всего проводится в многоэтажных домах массовых застроек. Но для воплощения дизайнерских задумок иногда необходимо разрабатывать проект с нуля, и сделать это может только квалифицированный специалист. Существует ряд технических ограничений, например, нельзя производить действия, которые приведут к повышению нагрузки на несущие конструкции.

Сотрудник нашей компании после осмотра помещения предложит допустимые варианты перепланировок двухкомнатных квартир, максимально отвечающие всем пожеланиям владельца жилья. Отобранный проект будет гарантированно одобрен всеми инстанциями, а результат самой перепланировки без проблем будет принят уполномоченным органом.

Варианты перепланировок двухкомнатных квартир

Современные проекты перепланировок двухкомнатных квартир могут быть бюджетными. Однако нужно заранее учитывать траты не только на ремонтные работы, но и на согласование внесенных изменений, а также создание самого дизайн-проекта. Сделать перепланировку в линейной двухкомнатной квартире можно усилиями небольшой ремонтной бригады, главное выбрать правильный вариант перепланировки.

Перепланировка малогабаритной двухкомнатной квартиры

Наиболее удачный вариант квартиры – это «распашонка». Это «народное» название планировки, при которой комнаты, словно «рукава» располагаются симметрично относительно прихожей, столовой зоны, кухни и санузла. Преимущество этого вида планировки в том, что все помещения изолированы и отличаются большой площадью. В этом случае, перепланировка двухкомнатной квартиры в панельном доме будет заключаться в разделении помещения на две комнаты, одна из которых может быть проходной. Перепланировка распашной двухкомнатной квартиры не требует много вложений и легко согласовывается, однако перед тем, как начать работу, следует проконсультироваться со специалистами, чтобы учесть все детали.

Улучшенная перепланировка

Квартира, состоящая из двух смежных комнат, имеющая площадь 41 кв.м., считается не самым простым вариантом. В этом случае, перепланировка типовой двухкомнатной квартиры осложняется тем, что есть риск сделать помещения еще более тесными. Как этого избежать? Специалисты предлагают продлить прихожую, установив в ней перегородку, после чего можно перенести дверные проемы. Таким образом, можно создать изолированное помещение.

Двухкомнатная квартира, условно называемая «трамвай», имеет полезную площадь 48 кв.м., что делает возможным попробовать смешанные варианты переустройства помещения. В план перепланировки двухкомнатной квартиры в панельном доме можно включить вариант разделения комнат при помощи глухого коридора. Получившийся коридор нужно оборудовать дверным проемом, ведущим в самую маленькую комнату.

Также возможен вариант, при котором перепланировка линейной двухкомнатной квартиры осуществляется при помощи продления прихожей до конца дверного проема. Затем нужно установить две перегородки, одна из которых завершает прихожую. Таким образом, получится образовать вместительную нишу для небольшого дивана или кровати. План перепланировки типовой двухкомнатной квартиры может включать еще некоторые нюансы, но мы перечислили самые популярные решения. Которые выбирают собственники квартир.

Как правило, сделать перепланировку в двухкомнатной квартире невозможно без грамотного демонтажа перегородок. Инструменты для демонтажа нужно подбирать в соответствии с материалами, из которых изготовлена перегородка. Например, перегородки из гипсовых или цементно-гипсовых плит можно ликвидировать при помощи сабельной пилы или электродрели.

Наши объекты

Согласование проекта перепланировки квартиры в ЦАО

Квартира в ЦАО. Согласованная перепланировка: перенос кухни, расширение санузла, замена полов, изменение конфигурации комнат.

Разработчик дизайна и производитель работ — WDS Group.

Если Вы хотите узнать цены на услуги согласования перепланировки, звоните нам по телефонам 8 (495) 998-93-88, 8 (903) 760-26-99 или закажите обратный звонок на сайте. Наши менеджеры с удовольствием ответят на все интересующие Вас вопросы.

Что такое квартира-распашонка?

Планировку квартиры, где помещения сообщаются через коридор или кухню называют распашонкой, поскольку она схожа с детской рубашечкой. Окна выходят на противоположные стороны дома: на дворик и улицу. Чтобы понять, как расположены комнаты квартиры-распашонки представьте помещение в виде рукавов «распашонки», а отверстия на ней – оконными проемами.

Центр квартиры занимает коридор, в конце которого находится раздельный или совмещенный (туалет и ванна без перегородки) санузел. В некоторых коридорах предусмотрены ниши под встроенную мебель.

При всем удобстве в сквозном расположении есть свои плюсы и минусы. Причем определить, чего больше в каждом конкретном случае, рассмотреть предложения на рынке и сделать вывод, покупать или нет, нужно каждому самостоятельно.

Какие планировки могут быть в квартире-распашонке?

Существует три основных типа планировочных решений в квартирах-распашонках:

1. Стандартный, «т-образный» вариант, когда длинная прихожая упирается в санитарную зону, с левым проемом, который выходит на кухню, и правым – в спальню.
2. Прихожая с выходом в кухню-студию, причем помещения с целевым назначением иногда выделены зонально с помощью перегородок из гипсокартона. Слева обычно вход в гостиную или зал, а справа санузел и вход в спальню.
3. Зал находится напротив расположенных рядом кухни и первой спальни, а из прихожей можно попасть в санузел и вторую спальню.

Любой из этих вариантов можно встретить на рынке, важно при осмотре квартиры в Болгарии просить документы на нее, например технический паспорт, в котором легко определить количество комнат и их расположение.

Преимущества

В планировке квартиры-распашонки есть несколько положительных сторон:
Отличный обзор местности, просматривается практически вся территория, прилегающая к дому, а если окна смотрят на восток и запад, то наблюдение восхода солнца придаст дополнительные силы, а вечерний закат успокоит и поможет скоротать вечер.
Комнаты будут в течение дня равномерно освещены, сменяя солнечный свет и тень, что будет способствовать сохранению здорового микроклимата и удовлетворит предпочтения всех проживающих.
Планировка-распашонка удобна тем, что на одной жилплощади могут жить люди разных взглядов и привычек, не мешая друг другу, например дети и родители, или их семьи. Отсутствие общих стен дает право на личную жизнь каждому члену семьи.
В квартире такого типа легко провести перепланировку, например, увеличить размер кухни, отделив обеденную зону барной стойкой, что позволит визуально увеличить пространство и осовременить интерьер.
Часто за счет большой прихожей и кухни можно выделить дополнительно третью комнату с помощью архитектурных элементов – арок, перегородок и т.д. Еще можно расширить пространство зала за счет утепленного и застекленного балкона.

Недостатки

Кроме преимуществ есть и минусы у квартир-распашонок, но их не много:
Самый, наверное, главный недостаток, это возникновение сквозняков при одновременно открытых окнах или форточках, или при их плохой изоляции. Утепление проемов в большинстве случаев решает эту проблему.

Часть жилплощади всегда будет в тени. Вряд ли покупатели предпочитающие хорошую освещенность выберут такой вариант, примерно в этом ценовом диапазоне можно купить жилье с окнами на солнечной стороне;

Для гармонии и в угоду стиля дизайн помещений должен быть выполнен в одинаковом цветовом решении, например если выбраны теплые тона одного диапазона цветового спектра, то они должны преобладать везде, во всех комнатах.

Несмотря на повсеместное распространение «распашонок» 40-50 лет назад, сегодня такие квартиры остались по большей части в старых постройках. Но строительные организации не отказались от них совсем, возводятся дома с квартирами-распашонками в массовом, бюджетном жилье. Они до сих пор востребованы и пользуются популярностью на рынке недвижимости.

Вас так же заинтересуют планировки: Квартира-студия, Пентхаус