Как перестроить часть старого дома?

Реконструкция жилого дома

Работаем во всех городах Нижегородской области:

Большое Мурашкино, Бутурлино, Гагино, Большое Болдино, Сеченово, Спасское, Сергач, Краснооктябрьский район, Перевоз, Вад, Княгинино, Тонкино, Тоншаево, Варнавино, Ветлуга, Шахунья, Семенов, Красные Баки, Воскресенск, Урень, Шаранга, Пильна, Вача, Навашино, Кулебак, Выкса, Меленки, Вознесенское, Шатки, Первомайск, Дивеево, Ардатов, Павлово, Богородск, Кстово.

Бесплатный выезд на замер осуществляется по всей Нижегородской области.

При заказе услуги в нашей компании, вы получаете скидку на материалы до 10%

Хотите узнать стоимость работ и получить индивидуальное коммерческое предложение БЕСПЛАТНО?

Заполните форму ниже или позвоните по телефону 8-910-790-25-36 Николай

Оформить заявку

• Кровельные работы
• Фасадные работы
• Заборы и ограждения
• Каркасное строительство
• Беседки, навесы, хоз постройки
• Шеф-монтаж
• Монтаж профнастила
• Монтаж мягкой кровли
• Ремонт крыши
• Реконструкция жилого дома
• Строительство мансарды
• Отделка сайдингом

Реконструкция жилого дома

Иногда случается, что люди покупают участок с домом, но по каким-либо причинам им не нравится его расположение, внешний вид и так далее. Или им в наследство достается старое и несовременное жилище.

Превратить неугодное строение в «райский уголок» для всей семьи поможет полная реконструкция жилого дома. Обычно в таком случае изменениям подвергаются кровля и чердак, фундамент, изменяется планировка комнат, расширяется жилая площадь. Реконструкция частного дома нуждается в юридических разрешениях от ответственных должностных лиц. А переделкой всех важных частей строения должны заниматься квалифицированные специалисты. Тем более, если нужна полная реконструкция ветхого дома. Детали этой процедуры зависят от материала строения.

Реконструкция деревянного дома, реконструкция жилого дома

Особого внимания потребует реконструкция деревянного дома, так как здесь нужно будет сделать акцент на возможные повреждения стен гнилью, мхом или древесными вредителями. Но это не обязательно, если планируется реконструкция, а старый дом построен из камня или кирпича.

Перестройка чердака

Современные возможности строительства и материалы позволяют использовать полезное пространство под самой крышей, придав ему вид мансарды. Очень актуально такое изменение при реконструкции деревенского дома. Для того, чтобы сделать помещение пригодным для жилья, понадобится усилить металлическим уголком пол будущей комнаты и модернизировать кровлю, чтоб изолировать от внешних воздействий и сделать тише.

• Реконструкция старого дома не обойдется без изучения состояния фундамента и его возможного ремонта и усовершенствований.
• При перепланировке внутренних помещений очень важно с особой осторожностью относится к несущим стенам и поддерживающим конструкциям, чтобы не допустить обрушения всего строения.
• Частный дом, реконструкция которого ведется таким образом, нуждается в осмотре и возможном восстановлений стен и перекрытий из любых материалов – замене пришедших в негодность, исправлении повреждений там, где это возможно, и восстановлении защитных покрытий на деревянных и металлических деталях. Если вы хотите самостоятельно выполнить часть работ, то мы можем предоставить необходимый строительный материал, например, металлочерепицу.

Компания «Столица Мастеров» в Нижнем Новгороде предлагает свои услуги на всех этапах реконструкции дачного дома или элитного жилого здания, в том числе — отделку сайдингом

Ремонт старого дома

Содержание:

1. Видео ремонта дома под ключ
2. Потребность ремонта отдельных конструкций
3. Распространённые работы по ремонту дома
4. Эффективные методы по восстановлению фундамента
5. Внутренний ремонт дома
6. Прейскурант

Вы знаете, почему же так важно провести вовремя ремонт старого дома? Если нет, то прежде чем ввязываться в данный сложный процесс, рекомендуем вам детально изучить его особенности. Про некоторую часть из них мы вам коротко расскажем вам в данной статье. Полученная информация однозначно поможет вам принять для себя дальнейшее правильное решение по заказу: можете в этом не сомневаться.

Сначала необходимо понять, как будет проводиться ремонт существующего дома. Многое в этом вопросе зависит в первую очередь от состояния и типа фундамента. Дополнительно принимается во внимание подушка основания, а также марка бетона. Ещё немаловажно обратить внимание на крышу: её состояние также часто бывает аварийным. Нужно ставить задачу реализовать комплекс работ таким образом, чтобы потом ничего не пришлось переделывать как минимум 10-15 лет.

Потребность ремонта отдельных конструкций

В зависимости от размеров загородного дома подбираются уже оптимальные ремонтные способы работы и сопутствующие материалы. Также нужно принимать во внимание техническое состояние дома, а также конструкционную часть строения. Когда всё это изучено детально специалистом, становится понятен принцип практических действий. Также это помогает определиться со стоимостью заказа. Для любого клиента это важнейшая составляющая – свой выбор он определяет мотивируясь именно на эти составляющие.

Загородные дома которые нужно ремонтировать имеют следующие разновидности по несущим конструкциям и технологиям:

• каркасно-щитовая технология;
• материал из газобетона по несущим стенам;
• клееный профилированный брус;
• бревенчатые строения.

В каждом частном строении нужно выполнить свой ремонт, который поможет устранить действующие проблемы. Также иногда отдельные работы под ключ могут быть направлены на создание защитных действий, чтобы потенциально деформации потом не имели возможность развиваться. Их нужно пресекать на начальной стадии, а потребность реализации определяет специалист уже по месту будущей работы, выезжая непосредственно на загородный участок.

Вообще не всегда ремонт включает в своё производство только лишь исправление отдельных конструкций и дефектов. Также отдельные действия могут производиться в случаях, когда проводится комплексная реконструкция дома. Её например невозможно реализовать без параллельного восстановления дома, а в частности отдельных конструкций. В подобных проектах также важно подключать отдельного технического специалиста для предварительного изучения проекта на предмет возможной практической реализации.

Каждый вид старых домов отличается друга от друга тем, что их ремонт складывается совершенно по различному сценарию. Дело всё в том, что каждый материал ведёт себя по своему, и имеет различные деформации. Также нужно учитывать простую совместимость строительных материалов – могут ли они гармонировать по техническим показателям друг с другом, или же нет. Описание работ и материалов специалист отражает в сметной документации по объекту. Суммарная их стоимость определяет потом итоговую цену по заказу.

Распространённые работы по ремонту дома

Некоторые практические действия нужно производить постоянно, так как многие строения по существу ведут себя одинаково и имеют схожие проблемы. Конечно же это не относится к индивидуальным техническим решениям, при помощи которых можно отремонтировать действующий дом под ключ. Но если подходить к такой теме объёмно, то тогда можно выделить следующие основные работы:

• исправление состояния фундамента;
• модернизация конструкции стен;
• перестройка крыши;
• смена отделочного материала;
• монтаж отдельных конструкций в доме.

А ведь для того, чтобы провести правильный ремонт старого дома, необходимо ясное понимание того, как это всё будет происходить, а также как себя может повести в процессе работ материал из которого состоят стены. Часто нужно даже удалять отдельные элементы стен или кровли, чтобы докопаться до истины и понять как правильно производить ремонтные работы по загородному дому. Поэтому тут часто одна работа требует параллельного выполнения другого действия – иначе качество может существенно пострадать.

При перестройке дома может возникнуть потребность в проведении дополнительных работ. Изначально сложно предвидеть на 100% все рабочие процессы: о них можно только лишь догадываться. Конечно же, до клиента доносится данная информация перед любым заказом. Но наши специалисты не могут предвидеть все потенциальные проблемы. Предлагаемые ремонтные методы очень эффективны в своём применении, но иногда требуют ряда дополнительных действий, ввиду особенностей конструкции.

Эффективные методы по восстановлению фундамента

Ответственный этап работ по восстановлению загородного дома: исправление состояния фундамента. Примерно в 80% частных домов, которые построены уже больше двадцати лет назад, имеются существенные отклонения от допустимых стандартов. Фундаменты находятся в аварийном состоянии и дополнительно вызывают тем самым образование проблем у основного дома, в частности отдельных его конструкций.

Наша организация проводит несколько эффективных рабочих способов, при помощи которых удаётся восстановить целостность фундамента дома. Мы не гарантируем, что при вашем заказе оно может быть эффективно. Но вероятность применения одного из подобных вариантов работы очень высокая. Давайте уточним, какие именно рабочие процессы выгодно применять при исправлении состояния фундамента:

• применение винтовых свай (рассматривается полная замена основания);
• выполнение бетонных работ (полная замена фундамента);
• частичное укрепление фундамента (подливка бетона в аварийных местах);
• заливка нового основания выше существующего (монтаж фундамента сверху действующего).

Каждый из указанных выше способов мы использовали ранее. При индивидуальном подходе к заказу данные технологии проявляют себя очень эффективно. При этом нужно с максимальной точностью убедиться в эффективности метода: подходит ли он для исправления текущего состояния фундамента или нет. Согласование проекта каждого заказа занимает во времени около одной рабочей недели.

По времени выполнить ремонт фундамента быстрее всего получится при помощи применения винтовых свай. Бетонные же работы это уже совершенно другой по уровню трудоёмкости рабочий процесс, который длится от двух недель до одного месяца. При этом порой сложность проекта увеличивает сроки производства, особенно при капитальной замене фундамента: в такой ситуации дополнительно ещё нужно разбирать полностью старое основание под существующим строением

Внутренний ремонт дома

Ремонт дома с внутренней части выполняется тогда, когда наружная часть полностью завершается. Лишь иногда можно нарушить данное правило: например при замене нижних венцов. Также стяжка стен требуется прежде всего внутреннего доступа. Всё это касается именно восстановительного процесса, который направлен на основные конструкции. Если же речь идёт о проведении чистовых отделочных работ, то в подобной ситуации исключения не совсем актуальны.

При внутреннем ремонте дома нужно выполнить:

• изготовление и отделка полов;
• перестройка каркаса перегородок;
• заполнение стен отделочным материалом;
• реконструкция перекрытия дома;
• установка деревянной лестницы на мансардный этаж;
• утепление второго этажа дома.

По времени внутренний процесс работ продолжается примерно одинаково с наружными. Исходя из этого, данные работы планируются заранее и согласовываются по времени. Важно определить с самого начала реальные сроки производства: важно вовремя доставлять строительный материал на участок, а также в правильной последовательности выполнять внутреннюю отделку старого дома.

На нашем сайте вы сможете подробно рассмотреть все основные способы выполнения работ под ключ по всем конструкциям частного строения. Вашему вниманию видео и фото выполнения заказов, среди которых вы сможете увидеть привлекательный вариант для своего проекта. Но надо понимать, что ваш дом имеет индивидуальный сценарий рабочих действий, который не будет на 100% похож на другие работы. Важно создать при производстве работ современный интерьер, а также восстановить все основные конструкции строения.

Как перестроить часть старого дома?

Узнайте, какие виды услуг по реконструкции, ремонту и отделке домов, предлагает Вам компания «Интеб»:

Проектирование и перестройка дома. Увеличение жилой площади.
Ювелирный демонтаж.

Выполнение любых видов фасадных работ. Профессиональное утепление наружных стен.

Проектирование, ремонт и перестройка кровельных систем. Утепление стропильной части

Ремонтно-отделочные работы любой сложности.
Разработка
дизайн-проекта.

ПЕРЕСТРОЙКА ДОМОВ

Зачастую перестройка и реконструкция загородного (дачного) дома стоит в разы дешевле, нежели строить новый дом.

Проектирование всех строительно-монтажных
работ по
реконструкции зданий

Увеличение площади дома

Перестройка и реконструкция домов, возведение новых жилых помещений

Экспертиза и
достройка дома

Экспертиза
недостроенных домов
и их последующая
достройка.

Демонтаж старых
домов

Частичный или
полный снос зданий.
Вывоз строительного
мусора

ЗАКАЗАТЬ ПЕРЕСТРОЙКУ ДОМА:

ФАСАДНЫЕ РАБОТЫ

Когда дом перестал радовать своим внешним видом и не держит тепла – стоит подумать о реконструкции — устройстве нового современного фасада. Наша компания профессионально выполняет фасады из:

Деревянные фасады
подойдут для всех типов
деревянных домов.

Чаще всего материалом служит вагонка, иммитация бруса или
бревна

Фасады из декоративной штукатурки подходят ко всем типам домов

При соблюдении технологии нанесения радуют глаз долгие годы

Прекрасно защищает дом от непогоды. Главными достоинствами сайдинга являются его долговечность

Подходит ко всем типам домов

Кирпич и камень

Фасады из кирпича и камня по праву считаются вечными.

При соблюдении
технологий могут применяться ко всем типам домов

Мы работаем в Москве, Московской обл.
и ближайших областях.
Отправьте заявку, чтобы мы могли связаться с Вами!

ЗАКАЗАТЬ ФАСАДНЫЕ РАБОТЫ:

КРОВЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ

Мы профессионально занимаемся возведением и реконструкцией кровель. С удовольствием поможем Вам определиться с видом будущей кровли:

Металлочерепица или профнастил – сегодня одни из самых популярных видов кровельных материалов

Мягкая кровля на основе битума надежно защищает дом от осадков и славится отличной звуко и теплоизоляцией

Ондулин или еврошифер

Прекрасный вид кровли эконом класса. Долговечный материал отличается низкой стоимостью производства

Цементная или керамическая черепица – самый долговечный тип кровли. Служит надежным терморегулятором

ЗАКАЗАТЬ КРОВЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ:

ОТДЕЛОЧНЫЕ РАБОТЫ

Сделать свою жизнь комфортнее Вы можете, заказав новый интерьер в своем доме у специалистов нашей компании. Мы выполняем все виды ремонтно-отделочных работ

Разработка подробного дизайн-проекта, включая разводку инженерных коммуникаций

Косметический ремонт дома

Частичное обновление интерьера загородного дома

Капитальный ремонт дома

Ремонт дома «под ключ»

Сантехнические и электромонтажные работы. Подключение коммуникаций

ЗАКАЗАТЬ ОТДЕЛКУ ДОМА:

Архитектурно-строительная компания «ИНТЕБ»

Сотни довольных клиентов, богатый опыт, быстрое исполнение,
гарантии, рекомендации. Смотрите сами:

Что говорят наши клиенты?

Архитектурно-строительная компания «Интеб», имеет огромный опыт в строительстве и реконструкции домов. Мы работаем для наших клиентов, качество — определяющий залог наших отношений, опыт главное звено нашего качества!

Первая зима в нашем старом и теперь уже новом, теплом доме с отоплением! Безмерно благодарен ребятам за то, что сумели превратить нашу старую, летнюю дачу в новый современный дом!

Мы пожилые и строить уже не в силах. А очень хотелось порадовать внуков новым домом. Обратились в «Интеб». За два месяца наша дача превратилась в коттедж! На следующий год закажем у Вас отделку!

Заказывал в АСК «Интеб» перестройку дома. Пополнение в семье. За несколько недель ребята увеличили площадь нашего старого дома в 2 раза! Спасибо за оперативную работу!

Sorry, that page can’t be found.

Either something went wrong or the page doesn’t exist anymore. Visit our homepage or search the best match below.

• Телефон в Москве: +7 (495) 660-83-34
• Бесплатно по России: 8 (800) 333-41-95

Москва, Нижний Сусальный пер., д.5 (м. Курская), завод «АРМА», дом «Мечтаево» схема проезда
e-mail: dom@mechtaevo.ru

Если Вы разместили Ваши контактные данные на сайте https://www.mechtaevo.ru, то Вы автоматически согласились на дальнейшую передачу Ваших контактных данных менеджерам сайта и Вы подтверждаете свое согласие на обработку компанией персональных данных в соответствии с Федеральным законом № 152-ФЗ «О персональных данных» от 27.07.2006 года: сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, передачу компаниям-партнерам исключительно в целях обеспечения мобильности обратного взаимодействия с Вами при решении вопросов, связанных с Вашим обращением.

Мы гарантируем конфиденциальность получаемой информации. Обработка персональных данных осуществляется в целях эффективного исполнения заказов, договоров и иных обязательств, принятых компанией.

Настоящее согласие распространяется на следующие Ваши персональные данные: фамилия, имя и отчество, адрес электронной почты, контактный телефон, платёжные реквизиты.

Срок действия согласия является неограниченным. Вы можете в любой момент отозвать настоящее согласие, направив письменное уведомления на адрес dom@mechtaevo.ru.

Обращаем ваше внимание, что отзыв согласия на обработку персональных данных влечёт за собой удаление Вашей учётной записи с Интернет-сайта https://www.mechtaevo.ru, а также уничтожение записей, содержащих ваши персональные данные, в системах обработки персональных данных компании.

Все текстовые и графические материалы (в том числе любая их часть) не могут быть воспроизведены, сохранены в справочной системе или переданы в любой форме или с использованием любых средств, электронных, механических, фотокопировальных, записывающих или иных, без предварительного письменного разрешения ООО «Мечтаево»

Каталог носит исключительно информационный характер и не является публичной офертой. Цены указаны на дома в базовой комплектации. В зависимости от выбранной Заказчиком комплектации цена дома может измениться. Изображения не отражают полную информацию о применяемых отделочных материалах и конструкции дома.

ООО «Мечтаево» получило звание «Добросовестный поставщик» в системе добровольной сертификации и было включено в Реестр добросовестных поставщиков на портале www.ruscentr.com.

Данный факт удостоверяет, что ООО «Мечтаево» оказывает услуги требуемого качества в установленные контрактами (договорами) сроки, имеет хорошую деловую репутацию, специалистов и иных работников необходимого уровня квалификации, достаточный опыт работы для успешного исполнения контрактов в системе Госзаказа.

Достройка и реконструкция деревянного дома

Вам достался в наследство старый деревянный дом, и вы не знаете, что с ним делать? Не спешите его сносить! Возможно, реконструкция и достройка деревянного дома будет для вас лучшим решением. Мы подарим ему новую жизнь, бережно сохранив дорогие вашему сердцу детали и элементы. Реконструкция дома начинается с того, что наши эксперты выезжают на объекты, оценивают состояние жилых домов, отвечают на все ваши вопросы и дают профессиональное заключение, формулируя свои рекомендации.

Сколько стоит реконструкция старого деревянного дома в нашей компании

Точная цена такой услуги, как капитальный ремонт и реконструкция деревянного дома, определяется еще на этапе составления проекта. Стоимость зависит от состояния здания, материала, из которого оно построено, необходимости замены фундамента, объема работ, сезона и многих других факторов. Однако, как говорилось выше, реконструкция загородного дома оплачивается поэтапно и вы всегда можете взять перерыв.

Выезд специалиста на объект (консультация)

Как происходит реконструкция старого деревянного дома?

Обычно последовательность действий следующая:

1. Для начала вы просто приезжаете к нам в офис в Москве и рассказываете о том, как вам видится реконструкция деревянного дома, что бы вы хотели изменить, достроить или убрать. Также вы можете просто позвонить нам по телефону и заказать выезд специалиста на объект.
2. Наш сотрудник приезжает к вам. Он составляет предварительное техническое задание, по которому будет проводиться реконструкция дома, сопровождает его фото- и видеосъемкой, а также тщательными обмерами.
3. На основании этой предварительной работы разрабатываются проекты, по котором будет проходить дальнейшая достройка и реконструкция домов. Допустим, если вам нужна реконструкция одноэтажного частного дома, мы покажем вам, как можно будет надстроить еще один этаж или сделать навес для машин за счет изменения конструкции крыши. Мы предоставим вам чертежи и полную смету. В проект можно также включить дизайн-план, интерьерные решения по обустройству каждого помещения.
4. После того как вы утвердите проект, наши специалисты приступят к работе. Реконструкция деревянных домов происходит в несколько этапов, стоимость каждого из которых оплачивается отдельно. То есть вам не обязательно вносить сразу всю сумму.
5. Если вы пожелаете, то после завершения строительства и реконструкции частного жилого дома мы поможем вам благоустроить прилегающую территорию. Лавочки, клумбы, фонтаны — наши ландшафтные дизайнеры реализуют любую вашу задумку.
6. Вы принимаете готовую работу, а заодно и наши поздравления с новосельем!

Что мы можем реконструировать?

Где мы работаем?

Мы находимся в Москве. Однако наша бригада готова выезжать не только по Подмосковью, но и в города, граничащие с Московской областью. При выезде более чем на 200 км от столицы стоимость услуг по реконструкции повышается (конкретные цены уточняйте у нас).

Примеры работ

Перед вами реконструкция загородного дома с увеличением площади, произведенная нашими сотрудниками. Сравните фото до и после и представьте, как можно преобразить ваш старый дом!

Кто у нас работает?

Все наши работники родом из Архангельской и Вологодской областей, откуда поставляется самый лучший северный лес. Поэтому они чувствуют древесину и умеют с ней работать. А еще они отлично знают, как должна проводиться переделка деревянного дома и как можно преобразить даже самое обветшалое дачное здание.

Как с нами связаться?

Мы стараемся всегда быть на связи. Но если в воскресный или праздничный день мы не ответим на ваш звонок, не расстраивайтесь. Заказать проект реконструкции дома в Москве или в Подмосковье можно заполнив форму обратной связи на сайте, и мы обязательно вам перезвоним в удобное для вас время.

Как сломать старый дом и построить новый легально?

– Хочу купить дом в деревне с участком, потом построить новый дом на этом участке для постоянного проживания, а старый отправить на слом. Как это сделать по закону?

Отвечает специалист по сопровождению сделок с недвижимостью АН «Загородный стиль» Виктория Нардина:

Вероятнее всего, у Вас по документам будет два объекта недвижимости: участок и жилой дом (бывают исключения, когда дом не зарегистрирован, но это редкость). Зарегистрировать два жилых дома на одном участке нельзя по законодательству, соответственно, в идеале стоит сделать следующим образом:

• юридически подготовить участок под строительство – убедиться в наличии межевания, снести дом, вызвать кадастрового инженера, сделать акт обследования и снять дом с регистрационного и кадастрового учета;
• подать уведомление о начале строительства и получить на него положительный ответ от администрации.

Отвечает директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова:

Существует вариант прекращения права собственности на основании уничтожения объекта недвижимости. Вы ликвидируете старый объект и возводите новый, для постройки которого необходимо получить разрешение на строительство.

Отвечает директор юридической службы «Единый центр защиты» (edin.center) Константин Бобров:

Покупку дома с земельным участком следует оформить в виде письменного договора купли-продажи. При этом не следует забывать об оформлении сопутствующих документов – акта приема-передачи недвижимости и расписки о передаче денежных средств.

Снести старый дом на земельном участке можно, лишь получив согласие администрации. Соответственно, для получения разрешения на снос необходимо обратиться в администрацию с соответствующим заявлением.

Строительство нового дома осуществляется в следующем порядке. Сначала в администрацию нужно подать уведомление о начале строительства, форму которого можно найти в приказе Минстроя РФ от 19.09.2018 № 591/пр. Его будут рассматривать в течение семи дней, после чего Вам отправят ответное уведомление с принятым решением.

Если решение положительное, то можно начинать строительство, но в строгом соответствии со строительными нормами и правилами. При их несоблюдении построенный объект к эксплуатации не допустят.

По окончании строительства Вы направите уведомление (по утвержденной форме) в администрацию. Если решение будет положительным, можно обращаться в Росреестр с заявлением о постановке возведенного объекта на кадастровый учет и о регистрации права собственности на него.

Отвечает вице-президент ГК АРИН, руководитель межрегиональной жилищной программы «Переезжаем в Петербург» Николай Лавров:

На участке можно зарегистрировать два строения. Вы можете построить новый жилой дом, не снося старый, в соответствии с требованиями нынешнего законодательства. То есть выяснить, предусмотрено ли строительство жилого дома на Вашем участке генпланом, заказав такую справку в МФЦ.

Потом, получив в администрации разрешение на строительство, строить дом, оформлять на него собственность; пока по обмерному плану, без ввода в эксплуатацию, и уже затем сносить старый дом. Чтобы снять старое строение с регистрации, надо будет заказать акт обследования, что его нет, и подать это на снятие с регистрации в Росреестр.

Текст подготовила Мария Гуреева

Не пропустите:

Присылайте свои вопросы о недвижимости, ремонте и дизайне. Мы найдем тех, кто сможет на них ответить!

Редакция оставляет за собой право выбирать темы из числа вопросов, которые прислали пользователи.

Реконструкция деревянного дома

1. В каких случаях рентабельна реконструкция деревянного дома?
2. Почему предложенный для реконструкции дом изначально построен некачественно?

С огромным уважением отношусь к старым деревянным домам. Но когда ветхость дома реально мешает жить, реконструировать в нем, скорее всего уже нечего. Сносите и стройте новый! Если конечно ваш дом не памятник деревянного зодчества шестнадцатого века.

В каких случаях рентабельна реконструкция деревянного дома?

Здесь мы будем говорить о реконструкции новодела, иными словами доведении до ума относительно свежего деревянного дома. Который ранее построили некачественно. Это, пожалуй, единственный вариант, когда реконструкция может быть экономически оправдана.

Интернет пестрит утверждениями: реконструкция деревянного дома недорогое и выгодное вложение денег. Не верьте! Это попытка бизнесменов-строителей заработать на вас любыми средствами.

Качественная реконструкция — это дорогое и неблагодарное занятие. Для того, что бы «кое-как, спустя рукава» спроектированный деревянный дом, и еще хуже собранный, превратился в настоящее и качественно построенное жилище, необходимо многое. Ваше желание, наличие средств, бесконечное терпение и понимание. А так же профильный специалист, имеющий значительный опыт подобного проектирования и строительства. Но даже при наличии всего этого, составленная в результате обследования дома дефектная ведомость, запросто может сказать — «реконструировать невыгодно, снести и построить заново обойдется дешевле».

Почему так категорично? Потому что наша архитектурная мастерская ArtEcology имеет огромный опыт подобных реконструкций. [посмотрите фото] Но только из-за этого верить мне на слово не стоит. Давайте вместе попробуем ответить на вопрос:

Почему предложенный для реконструкции дом изначально построен некачественно?

1. Потому, что дом строился на продажу. Я не говорю обо всех остальных, но 99% обследованных нами деревянных домов, выставленных на продажу или уже приобретенных, имели значительные нарушения при строительстве. Нарушения несовместимые даже с непродолжительной эксплуатацией без регулярного вмешательства и доделок

2. При сборке дома не было соответствующего контроля со стороны заказчика. Без независимого специалиста (приглашенного Вами со стороны инженера строителя) контролирующего строительство, начинать работы недопустимо. Это является непререкаемым правилом во всех странах. Для целого мира! Но почему то не для нас.

А теперь, объясните мне. Если деревянный дом, кандидат на реконструкцию по вышеизложенным, или иным причинам был собран некачественно. Почему, каким образом и по чьей воле, с нарушениями была собрана только одна его часть, предположим деревянные стены? А все остальное: фундамент, кровельные конструкции, утепление, пароизоляция, электрика, водоснабжение, отопление, канализация окажутся отличного качества, смонтированными согласно СНиПам. Как такие чудеса могут произойти?

Потому и пишу категорично. К сожалению, в ходе реконструкции деревянный дом чаще всего приходиться перестраивать заново, с заменой части материалов и почти всех инженерных систем. Впрочем, это как раз тот случай, когда ошибиться в прогнозе я готов с радостью. Надеюсь, это будет именно Ваш вариант реконструкции и достройки деревянного дома.