Какие стены несущие в панельном доме п44т?

Типовая серия домов П-44 на момент разработки была принципиально новой и прообразов не имела. 10-метровые кухни, холлы в трехкомнатных квартирах, грузовые лифты и место для консьержки – всё это в конце 1970-х гг. было огромной редкостью и колоссальным преимуществом

В строительстве этих домов стали применять новые трехслойные панели с замковым соединением, что позволило улучшить эксплуатационные характеристики жилых домов. Все комнаты в квартирах панельных домов серии П-44 изолированные

В отличие от зданий серии П-3 данный тип домов предусматривал сразу установку наружных стен из трёхслойных навесных панелей. Ещё одним отличием от серии П-3 является то, что перегородку в трехкомнатной квартире между коридором и гостиной можно сносить- толщина у неё всего 80 миллиметров и она является не несущей.

На основе П-44 разработаны типовые серии П-44Т (строится с 1997 г.), П-44К (с 2006 г.) и ряд других менее распространенных модификаций (П-44M). В конце 1990-х гг. также были построены несколько домов серии И-1731, отличающихся от П-44 только облицованными мягкой черепицей верхними этажами и серыми декоративными панелями «под камень» нижних этажей.

Расположение в Москве и Московской области

Панельные дома типовой серии П-44 в Москве строились в основном в районах массовой застройки: Крылатское, Строгино, Хорошёвское ш., Хорошёво-Мнёвники, Митино, Зеленоград (микрорайоны 4, 6, 14, 15, 16), Ховрино, Бескудниково, Бусиново, Дегунино, Отрадное, Свиблово, Измайлово, Новокосино, Выхино, Жулебино, Печатники, Марьино, Братеево, Орехово-Борисово, Царицыно, Москворечье-Сабурово, Нагатино, Чертаново, Зюзино, Северное Бутово, Коньково, Раменки, Солнцево, Ново-Переделкино, Черёмушки, Фили и др

В Московской области новостройки серии П-44 построены в городах Химки, Королёв, Щёлково, Черноголовка, Электросталь, Железнодорожный, Балашиха, Реутов, Люберцы, Дзержинский, Серпухов, Одинцово. В регионах страны дома серии П-44 есть в городах Ростов-на-Дону, Ярославль, Иваново, Петрозаводск, Нижневартовск, Александров (Владимирская обл.), Тында (Амурская обл.), а также в г. Кривой Рог (Украина). В некоторых из перечисленных городов микрорайоны, застроенные П-44, в народе именовали «московскими»

Площади квартир

Комнатность	Общая, м²	Жилая, м²	Кухня, м²
1-комнатная квартира	37-38	19	8
2-комнатная квартира	50-58	30-34	8.3-10
3-комнатная квартира	72-77	43-46	10

четырехкомнатных квартир нет

Подробные характеристики

Наружные стены – железобетонные панели толщиной 30 см. Межквартирные и межкомнатные несущие – железобетонные панели толщиной 16 и 18 см. Перегородки – гипсобетонные толщиной 8 см. Перекрытия – крупноразмерные (на комнату) железобетонные плиты толщиной 14 см

Несущие стены — продольные межквартирные (а также стена между комнатами в двухкомнатной квартире– «распашонке») и поперечные все (межквартирные и межкомнатные). Наружные стеновые панели – навесные. Панели перекрытий опираются по 3-м сторонам на внутренние стены

Внешние стены облицованы прямоугольной плиткой белого и синего цвета (1978-1987 гг.), белого и бежевого, а также белого и коричневого цветов (с 1987 г.). Еще одно отличие поздних домов серии П-44 от ранних – железобетонные ограждения балконов вместо металлических.

Варианты перепланировок квартир серии П44Т

Фото дома серии П44Т

План несущих стен дома серии П44Т

Описание серии П44Т

П-44Т – панельная серия домов с наружной отделкой «под кирпич», разработанная проектным институтом МНИИТЭП. Первые дома появились в 1997 году. Сейчас строительство серии продолжается. Очень много домов серии П-44Т построено в Москве и Московской области.

Серия П-44Т является улучшенной версией типовой брежневки П-44 с более качественной теплоизоляцией, более высокими потолками в квартирах (2,70-2,75 м), с вентиляционным коробом, устроенным не на кухне, а в прихожей.

Дома серии П-44Т могут быть разной этажности – от 9-ти до 25-ти этажей. Но чаще других встречаются 14-ти и 17-ти этажные здания.

Первые этажи являются нежилыми. Там обычно располагаются различные торговые предприятия и офисные помещения.

На этажах по четыре квартиры. Различают торцевые, рядные и угловые секции. Подъезды снабжены пассажирским и грузопассажирским лифтами. В секциях по 20 и 25 этажей три лифта, два из которых грузопассажирских.

Наружные стены дома состоят из железобетонных трехслойных панелей толщиной 30 см. Внутренние несущие стены (межквартирные и межкомнатные) представляют собой ж/б панели толщиной 16 и 18 см. Толщина гипсокартонных перегородок составляет 8 см. Крупноразмерные ж/б плиты толщиной 14 см выступают в качестве межэтажных перекрытий.

Среди плюсов данной серии: изолированные комнаты, хорошая звукоизоляция, раздельные санузлы (совмещенные в однокомнатных квартирах), регулируемое отопительное оборудование, добавление в планировку квартир эркеров, пандусы для инвалидов и возможность оперативного возведения домов, благодаря чему дома серии П-44Т получили столь широкое распространение и возводятся до сих пор.

Недостатком серии П-44Т является множество ограничений при проведении перепланировок квартир. Причиной этого является тот факт, что внутренние стены квартир в основном несущие.

Кроме того, автор проекта дома, институт проектирования МНИИТЭП, запретил в домах, построенных с защитой от прогрессирующего обрушения после 2007 года, делать дверные проемы в несущих стенах и удалять подоконные блоки, что делает невозможным объединение лоджии с внутренними помещениями квартиры.

Но имеется и положительный момент, связанный с перепланировкой внутренних помещений здания. В отличие от квартир в серии П-3, перегородка, которой гостиная отделена от территории коридора, относится к категории ненесущих (ее толщина всего 80 мм). Следовательно, ее можно демонтировать.

Перепланировка П44Т

Панельные дома серии П44Т — одни из самых распространенных ныне возводимых типовых многоэтажек. Они массово строятся сейчас в Москве и ее окрестностях. Довольно много таких домов используется для расселения сносимых хрущевок. Автором данной серии, а также ее предшественницы П44, является институт ГУП МНИИТЭП.

Интересной особенностью перепланировки квартир в П44Т являются т.н. проектные ниши (стены-трансформеры). С 2007 года дома данной и некоторых других МНИИТЭП`овских серий строятся с защитой от «прогрессирующего обрушения». То есть несущие стены особым образом армируются, и в них нельзя делать проемы — за исключением специально предусмотренных ниш под устройство проема (начиная с шестого этажа). Любопытно, что когда вы согласовываете демонтаж проектной ниши в П44Т или другой серии, то усиления проема не требуется.

В трехкомнатных квартирах, а также двушках распашонках данной серии домов часто возникает вопрос относительно стены, которая разделяет большие комнаты. Во многих случаях собственники, решившие сделать перепланировку такой квартиры П-44Т, хотят частично «укоротить» эту стену, чтобы, например, организовать тамбур между комнатами. Делать это, конечно же, запрещено. Эта стена является несущей, и отрезать от нее кусок с торца, даже с последующим усилением металлоконструкциями — нельзя. Ни автор серии П44Т, ГУП МНИИТЭП, ни Мосжилинспекция не согласуют перепланировку с затрагиванием торца данной стены.

В торцовых трешках и двушках серии П 44т гостиная с эркером имеет балку посередине комнаты. Срезать ее нельзя, это несущая конструкция

Эта стена в прихожей также является несущей. Арочный проем сделан на домостроительном комбинате. Делать такие проемы в несущих стенах самостоятельно не допускается.

Проекты перепланировки квартир П-44Т

Перепланировка трехкомнатной квартиры в П44Т площа дью 75 кв.м с объединением кухни и комнаты через проектную нишу в несущей стене без усиления металлоконструкциями. Также данным проектом предусматривалось объединение и расширение ванной и санузла на коридор, ведущий в кухню.

Перепланировка другой 3 комнатной п44т, также с демонтажом предусмотренной проектной ниши в панели-трансформере

Перепланировка однокомнатной квартиры П-44Т

Стандартная однушка площадью около 38 кв.м. Сдвижная перегородка, установленная посередине жилой комнаты, позволяет при необходимости превратить данную 1 комнатную квартиру в 2 комнатную. Дом был построен до 2007 года, так что кухню и комнату соединили через проем в несущей стене, усиленный металлоконструкциями. Это позволило заложить проектный проем между прихожей и жилой зоной. Также был осуществлен перенос ванной и санузла (в пределах коридора, как видно на схеме). В результате получился более просторный коридор.

Перепланировка п44т: Удачная перепланировка квартиры в П44-Т — INMYROOM – Однокомнатная квартира в доме серии П-44Т

Перепланировка П44Т

Проекты перепланировки квартир П-44Т

Перепланировка трехкомнатной квартиры в П44Т площадью 75 кв.м с объединением кухни и комнаты через проектную нишу в несущей стене без усиления металлоконструкциями. Также данным проектом предусматривалось объединение и расширение ванной и санузла на коридор, ведущий в кухню.

Перепланировка другой 3 комнатной п44т, также с демонтажом предусмотренной проектной ниши в панели-трансформере

Еще один пример перепланировки трешки П44Т

Перепланировка однокомнатной квартиры П-44Т

Перепланировка в домах серии П-44Т в 2020 году

Несущие стены дома серии П-44т.

Панельный дом серии П-44т.

Количество этажей в домах серии П-44Т: 6,10,12-17 этажей, технический этаж в уровне чердака и подвал под всем зданием.

Высота жилых помещений: 2,68м.

Годы строительства: С 1997г. по настоящее время

Описание несущих элементов здания:

наружные стены: Трёхслойные навесные панели (бетон-утеплитель (полистирол)-бетон) с теплоотражающей металлизированной пленкой внутри утеплителя, толщина 300 мм., облицованы плиткой “под кирпич”

внутренние стены: Железобетонные панели толщиной 140, 180 мм.

междуэтажные перекрытия: Ж/б панели перекрытия толщиной 140 мм, опирающиеся по контуру размером на комнату.

Перегородки: Гипсобетонные панели толщиной 80мм.

Лестницы: Сборные ж/б из маршей и площадок.

Серия П-44т является модифицированной серией домов П-44. Очень распространена в Москве и Подмосковсье. Из-за облицовки фасада плиткой «под кирпич» дом часто ошибочно относят к кирпичным, хотя он является панельным. Ещё одной отличительной особенностью является то, что внутри квартир в отличие от серии П-3 перегородка между гостиной и коридором является не несущей и имеет толщину всего 80мм.

Какие стены несущие в панельном доме п44т?

Жилой панельный дом серии П-44Т

Основные данные:

	Планировочное решение	Панельные жилые дома из средних, торцевых и угловых четырехквартирных секций с 1, 2, 3, 4-комнатными квартирами. В двух-, трех- и четырехкомнатных квартирах есть эркеры
	Этажность	17 этажей
	Высота жилых помещений	2, 68 м
	Технические помещения	Техподполье и чердак для размещения инженерных коммуникаций
	Лифты	Пассажирский грузоподъемностью 400 кг и грузопассажирский – 630 кг
	Конструктивное решение	Стеновая система. Наружные стены – трехслойные самонесущие панели с эффективным утеплителем, толщина стен 300 мм, облицованы декоративным кирпичом. Внутренние несущие стены – железобетонные панели толщиной 140, 180 мм. Перегородки гипсобетонные, толщиной 80 мм. Перекрытия – железобетонные панели толщиной 140 мм
	Отопление	Центральное водяное
	Вентиляция	Естественная вытяжная, через вентблоки в сантехкабине и коридоре
	Водоснабжение	Холодная и горячая вода от городской сети
	Прочее	Мусоропровод с загрузочными клапанами на каждом этаже

Размещение квартир в секции

Варианты перепланировок однокомнатной квартиры дома серии П-44Т

Вариант 1	Вариант 2

Вариант 3

Варианты перепланировок двухкомнатной квартиры дома серии П-44Т

Вариант 1	Вариант 2	Вариант 3

Варианты перепланировок трехкомнатной квартиры дома серии П-44Т

Дизайн квартир в домах П-44Т

Проекты интерьеров осуществлялись нашей студией в разных городах России, но всё же Москва была и остаётся для нас городом самым любимым. Связано это с эффектом наслоения застроек разных эпох, который в столице проявлен наиболее ярко. Дореволюционные дома в переулках центра, серийные дома советского периода, новостройки 90х и элитные жилые комплексы нового времени – разнообразие так велико, что до сих пор нередко, несмотря на 15 лет работы, новый дизайн-проект Москва позволяет нам выполнить в доме ещё «неопробованного» типа.
Одним из весьма полюбившихся как нашим клиентам, так и нам самим типов домов является знаменитый П-44Т, который помимо своих весьма неплохих строительных показателей и удачных планировочных решений наделён разработчиками так же некоторой особой уютностью и способностью неизменно вызывать своим видом ностальгические чувства.
Как и большинство серийных домов советского и постсоветского времени, дома П-44Т разработаны московским проектным институтом МНИИТЭП. С 1997 года они активно строятся в Москве, Московской области и, реже, в других городах России. Происхождение своё эти дома ведут от домов предыдущей серии — П-44, которая стала настоящим прорывом в советском серийном домостроении ещё в конце 70х, а последний построенный дом насчитывала аж в 2000 году.
Особенности, преимущества и недостатки домов
Пожалуй, главной особенностью домов П-44Т является их характерная оранжевая облицовка «под кирпич», которая, тем не менее, не должна вводить в заблуждение: сделаны стены из трёхслойных железобетонных панелей с утеплителем (полистиролом), а отнюдь не из кирпича.

При общей толщине панелей внешних стен всего в 30 см их теплоизолирующие показатели проектировщики сравнивают с характеристиками кирпичной стены толщиной 90 см. Панельными являются так же и внутренние несущие стены между комнатами и квартирами. Однако в этом кроется главный недостаток П-44Т, присущий, впрочем, всем панельным домам: большое количество несущих внутренних стен значительно ограничивает возможности перепланировки при разработке дизайн-проекта квартиры.
Во всех домах серийного производства подъезд является входом в так называемую блок-секцию, представляющую собой лестнично-лифтовую шахту с «нанизанными» на неё одинаковыми этажами. Высоты секций в домах типа П-44Т могут быть в пределах от 9 до 25 этажей; на каждом этаже будет находиться по четыре квартиры и по несколько лифтов:
• либо один грузопассажирский и один пассажирский
(в секциях высотой до 20 этажей),
• либо два грузопассажирских и одних пассажирский
(в секциях высотой от 20 до 25 этажей).
Квартиры на этажах могут быть от одно- до 4-хкомнатных; большинство квартир – двухкомнатные. Высота потолков в жилых помещениях составляет 2.70—2.75 м.

К плюсам домов серии П-44Т стоит отнести:
• продуманные подъезды с консьержами (в отличие от большинства старых серий);
• эркеры и полуэркеры, делающие как внешний вид домов, так и интерьеры в них интереснее;
• наличие в каждой квартире балкона или лоджии;
• относительно большие кухни (для серийных домов);
• хорошие звукоизоляционные свойства внешних стен;
• отопительные приборы с регуляторами.

Так же приятным дополнением является то, что материалы облицовки фасадов подобраны разработчиками весьма устойчивые к воздействию окружающей среды, что делает эти дома практически «нестареющими» на вид.
Дизайн-проекты квартир. Выполнение дизайн-проектов в домах П-44Т неразрывно связано с уже упомянутым ограничением всех домов панельных серий. Стандартные варианты перепланировок, разработанные МНИИТЭП и одобренные Комплексом градостроительной политики и строительства города Москвы, как правило, запрещают затрагивать внешние и несущие стены здания, в силу чего внести сколько-нибудь значительные изменения в планы квартир становится невозможно. Это, однако, не значит, что дизайн интерьера квартир в этих домах автоматически становится неинтересным и скудным. Одним из первых проектов нашей студии в доме описываемой серии стал проект «Бамбуковый рай», выполненный для журнала «Идеи вашего дома» в году.

Здесь обычная двухкомнатная квартира в стандартной рядной секции дома П-44Т приобрела черты колониального и эко-стиля, наполнилась мягкими зелёными и коричневыми тонами природных материалов и специально подобранной для этого необычного проекта мебели.
Позже нами были сделаны так же проекты в квартире двухкомнатной (другой планировки) и трёхкомнатной.
В заключение
Проектирование, расчёты и строительство домов серии П-44Т выполнены на совесть. Об этом однозначно говорят сразу несколько фактов:
• срок их эксплуатации по нормативу составляет 100 лет;
• в Москве среди всех современных типовых серий они – самые многочисленные (около 600 домов);
• дома этого типа успешно строятся и заселяются жильцами до сих пор (застройка улицы Главмосстроя и района «Некрасовка», ЖК «Вершинино» около станции метро «Нагорная»).]
Квартиры в этих домах имеют неплохие планировки и размеры, близкие к оптимальным, в силу чего дома П-44Т и приобрели такую широкую популярность у населения.

Интерьер в эко стиле. Архитектор Закалата М

Муниципальные отделки, с которыми продаются квартиры, выполнены, как правило, на неплохом уровне. Однако стоит помнить, что если Вы всё-таки собрались осуществить ремонт в квартире и в проекте у Вас предусмотрена какая бы то ни было перепланировка помещения, для начала ремонтных работ Вам в любом случае потребуется получить разрешение от Мосжилинспекции. Это связано с тем, что при переустройстве всегда есть тонкости, и проект перепланировки, выполненный, к примеру, для квартиры последнего этажа, может не быть одобрен в случае аналогичных квартир других этажей.
Помочь Вам выполнить разработку проекта перепланировки в домах любого типа, а так же осуществить его регистрацию в соответствующих государственных органах всегда смогут наши специалисты.

Два варианта перепланировки типовой двухкомнатной квартиры

Дома серии П-44Т — широко распространены в Москве и Подмосковье. Их строят по вполне современным стандартам, поэтому внешние стены представляют собой трехслойные панели бетон-утеплитель-бетон толщиной 30 см. Снаружи они облицованы декоративным кирпичом. Внутренние несущие стены сделаны из железобетона толщиной 14 и 18 см. В среднем высота помещения составляет 2,64 м. Площадь двухкомнатной квартиры в таком доме — 55 кв. м.

Первый вариант
Автор проекта Елена Лазутина, дизайн-студия 8floor

Новая планировка мало отличается от исходной. Дизайнер предлагает объединить туалет и ванную комнату с перестановкой сантехники и перенести дверной проем, ведущий в центральную комнату, поближе к одной из стен. Гостиная приобрела функциональную перегородку со стеллажами и немного увеличилась за счет присоединения и утепления балкона. Теперь там появилось рабочее место. Еще одно неоспоримое достоинство нового проекта — большое количество вместительных шкафов, продуманно расположенных в прихожей, спальне и гостиной.

Гостиная

Вытянутая форма гостиной исправлена сквозной перегородкой, через которую свет проникает в проходную гардеробную с большим шкафом-купе. Квадратная форма проемов в ней повторяется в дизайне светильников и глянцевых полотен еще одного стеллажа. В отделке преобладает серый и фисташковый цвета. Чтобы уравновесить их темную тональность, для пола предлагается выбрать светлый ламинат.

Кухня

Центральное место в кухне занимает круглый стол с табуретами. Их форма несколько смягчает угловатую конфигурацию эркера и большого дивана, способного разместить несколько человек. Цветовое решение довольно смелое и контрастное. Темная отделка стен не очень характерна для отечественных кухонь, но привносит нотку дороговизны в интерьер.

Ванная

Все коммуникации и бачок унитаза спрятали за фальшстенами. Единственный вопрос возникает с коробом справа, который представляет собой нишу для холодильника со стороны кухни. Согласно существующему законодательству, согласовать такой обмен территориями между кухней и ванной комнатой практически невозможно. Хотя технически сделать гидроизоляцию и построить перегородки совсем нетрудно.

Спальня

В спальне для пущего декоративного эффекта предлагается выстроить неглубокую нишу для кровати с подсветкой. Слева и справа от нее будут располагаться шкафы. Верхние полки глухие, а нижние четыре ряда полок — для активного использования.

Второй вариант
Автор проекта Наталья Мишина, «Студия 108»

В домах серии П-44Т большинство стен несущие. Несмотря на это, дизайнер предлагает сделать в них проемы. Процедура согласования таких изменений сложная, но возможная, если разработать всю необходимую документацию по усилению проемов металлическими конструкциями и сами работы проводить по регламенту. Вероятен и отказ в разрешении на перепланировку в квартирах на нижних этажах, где на капитальные стены приходится максимальная нагрузка, или из-за изменений, сделанных соседями. К тому же здесь кухонный гарнитур оказывается на территории туалета.

В любом случае поразмыслить стоит, поскольку проектом предусматривается выделение еще одной комнаты и преобразование двухкомнатной квартиры в трехкомнатную. В перечень переделок входит: объединение санузла и его расширение за счет площади коридора; устройство двух проемов в несущих стенах; устройство на территории жилой комнаты вспомогательного помещения, которым является спальня, лишенная окон; устройство радиусной перегородки на месте ненесущей внутренней стены.

Гостиная

Гостиная оказалась на перекрестке всех дорог. В нее ведут три двери, и чтобы попасть из детской в ванную комнату, неизбежно придется пересекать общее помещение. Возможно, поэтому дизайнер выбрала радиусные формы для стен, мебели и конструкций. Меньше углов — меньше препятствий. В нишах за диваном сделаны места для хранения подушек и постельного белья. Цилиндрический стеллаж в центре комнаты прикрывает гостиную от взоров из прихожей и несет на себе систему домашнего кинотеатра.

Детская

Детская получилась совсем небольшой. Для экономии места задействовали подоконник, превратив его в рабочий стол, а вместо кровати поставили раскладной диван.

Кухня-столовая

Кухня очень компактная. Место для готовки на столешнице есть только слева от плиты. Нельзя сказать, что это очень удобно, но высвободилась площадь для организации полноценной столовой. При необходимости обеденный стол можно использовать как дополнительную рабочую поверхность.

Спальня

Без окон многие почувствуют себя некомфортно. Дело даже не в притоке свежего воздуха, а в легком ощущении клаустрофобии. Дизайнер придумала, как разрешить психологическую проблему с помощью фальшокна с подсветкой, которая, по замыслу, будет создавать видимость естественного освещения. Вентиляцию замкнутого объема предполагается осуществлять при помощи установки, расположенной на балконе.

Ванная комната