Несущие стены в панельных домах 9 этажей

Как узнать несущую стену?

Зная, где в квартире расположены несущие стены, можно понять, осуществима ли в ней перепланировка с объединением помещений. Слом несущих стен или их участков нарушает силовую схему здания, что в перспективе может привести к ослаблению несущей способности конструкций.

Кроме того, если проверка Мосжилинспекции выявит подобную незаконную перепланировку, владельцу квартиры придётся заплатить штраф, и за свой счёт вернуть квартиру в прежнее состояние.

Даже устройство новых дверных проёмов в несущих стенах может проводиться только на основании проектной документации с техническим заключением от автора дома.

Поэтому перед тем, как начать перепланировку квартиры, следует определить, какие стены в ней являются несущими.

Это особенно актуально в свете того, что большинство типового жилья в Москве представлено панельными домами. Характерной особенностью данного типа жилых домов является конструктивная схема с наличием большого количества поперечных несущих стен.

Типичный план этажа стандартного панельного дома (серия П-3). Ненесущих стен практически нет:

В блочных домах используется похожая схема, однако несущие стены расставлены реже (этаж панельно-блочного дома серии II-68):

Исключением из этого правила являются панельные и блочные хрущевки, а также монолитные и кирпичные дома, в которых значительная часть всех поперечных стен – это ненесущие перегородки.

Схема хрущёвок состоит из трех продольных несущих стен (двух внешних и одной внутридомовой), устойчивость которых обеспечивается поперечными диафрагмами жесткости. Плиты межэтажных перекрытий при этом могут опираться либо на продольные капитальные стены, либо на балки, которые лежат на этих стенах. Большинство внутриквартирных стен в подобных домах являются перегородками, что благоприятствует перепланировкам.

Как узнать, несущая стена или нет?

Определение несущих стен в квартире не является на сегодняшний день сложной задачей. Если ваш дом относится к какой-либо распространенной серии, то для него в Интернете можно найти планы типовых этажей и секций, на которых обычно выделены несущие стены. Но самый простой способ узнать, какая стена несущая, а какая — просто перегородка, это измерить её толщину.

Толщина перегородок в любых современных типовых домах всегда незначительна и составляет 8-10 см.

Довольно просто определить несущую стену в блочном доме – они имеют ширину 50 см. Перепутать сложно.

Стандартная ширина несущих стен в панельном доме – 14, 16, 18 и 20 см.

В кирпичных домах все несколько иначе. Перегородки здесь толще от 8 — 10 см (из легких материалов), до 12 — 25 см (из кирпича). Несущие стены в кирпичных домах бывают шириной 38, 50 и даже 64 см.

Определить несущие стены в монолитном доме удается не всегда: их может вовсе не быть (в монолитно-каркасных зданиях). Отметим, что в монолитных зданиях, так же как и в кирпичных, наряду со стенами, встречаются разнообразные несущие конструкции, например, круглые или прямоугольные колонны (пилоны). Чтобы узнать, где несущие стены, лучше всего найти архитектурный план застройщика вашего дома (если, конечно, это новостройка).

Интересно, что иногда в некоторых домах встречаются и 12-см несущие стены. Кроме того, бывают и перегородки, толщина которых возросла из-за слоев штукатурки, шумоизоляции и т.п., и их можно перепутать с несущими. Поэтому ширина стены всегда измеряется без учета отделочных слоев.

В подобных случаях, когда сложно определить несущую стену, сотрудником проектной организации проводится инженерное обследование. Подобная ситуация может возникнуть и в квартире типового дома, однако чаще всего так бывает со старыми домами, а также новыми, построенными по индивидуальному проекту. Сотрудники Мосжилинспекции могут потребовать обследовать и изготовить техническое заключение для подстраховки – даже для стены, относительно которой у собственника есть уверенность что она 100% не несущая.

Нельзя просто так взять и померять несущую стену рулеткой. Измерения проводятся только после очистки стены в требуемом месте от отделки.

Сотрудники АПБ №1 измеряют пилон у себя в кабинете

Толщина стен панельного дома. Внутренние и наружные стены

Очень часто в квартире мы хотим повесить на стену телевизор, полочку или может быть просто картину, а сверлить отверстия в стене панельного дома боимся. А вдруг сверло пройдет насквозь? А для того, чтобы не боятся, необходимо знать толщину и типы стен в панельных домах, о чем я и расскажу в этой статье.

Как правило, производители панелей не отходят от стандартных размеров, поэтому толщина таких стен, в принципе, предсказуема, в отличие от толщины кирпичной стены индивидуального дома.

Стены, как мы знаем, делятся обычно на три вида:

• наружные
• внутренние несущие
• внутренние перегородки

Наружные стены панельного дома

Эти стены самые толстые и бывают двух видов:

• однослойные наружные стены, состоящие из легких бетонов
• многослойные стены, состоящие из железобетона и, как правило, пенополистирольных плит

Однослойные панели

Чаще всего однослойные панели изготавливаются из керамзитобетона толщиной 300-350 мм, в зависимости от климатической зоны. Керамзитобетон подходит для этих целей, как по прочности, так и по теплопроводности.

Попадаются однослойные плиты, состоящие из ячеистого бетона. Толщина таких панелей так же колеблется от 300 до 350мм.

Многослойные панели

Чаще всего такие панели состоят из двух слоев железобетона (наружный и внутренний) и пенополистирольных (пенопластовых) плит между ними.
Стандартная толщина такой стены – 380мм.

Внутренний железобетонный слой – 80-100 мм (ранее слой был тоньше). Наружный железобетонный слой – не менее 60 мм.

В качестве утеплителя используется обычно пенополистирол, так как минеральная вата слишком «мягкий» материал, и если его используют для производства панелей, то очень редко.

Толщина внутренних стен панельного дома

Внутренние стены бывают тоже двух видов, во-первых, это несущие стены, на которых и держится вся конструкция дома, ну а во-вторых, это внутренние перегородки, которые служат исключительно для разделения площади дома или квартиры на комнаты.

Толщина несущих стен панельного дома

Несущие панели железобетонной конструкции обычно бывают от 140 до 200 мм толщиной. Если быть более точным, то наиболее часто встречающиеся панели, у которых толщина 140мм, 180мм и 200мм.

Очень редко можно встретить несущую стену толщиной 120мм.

Толщина внутренних перегородок

В большинстве панельных домов внутренние перегородки состоят из гипсобетонных панелей, толщина которых не превышает 80мм.

Иногда встречается толщина внутренних перегородок панельного дома от 80мм до 100мм.

Как отличить несущую стену панельного дома от перегородки

При перепланировки квартиры необходимо точно знать, где расположены несущие стены, которые нельзя трогать, а где просто внутренние перегородки, которые можно снести, перенести и т.д.

Помните! При переносе или сносе стен в квартире, необходимо предварительно заказать проект перепланировки у, имеющей на то лицензию, организации. Если этого не сделать, и без согласований изменить планировку, то в будущем могут возникнуть проблемы с оформлением, переоформлением вашей квартиры.

И так, продолжим.

Самый простой способ, без чертежей и проектов определить где несущая стена, а где нет – померить толщину стены рулеткой или линейкой.

Я уже говорил о толщине несущих стен, она начинается от 120мм. Поэтому берем линейку и меряем стену, если больше или равна 120мм, то эта стена несущая, если меньше, то перегородка.

Таким методом можно довольно точно определить вид стены, так как в большинстве случаев панели панельного дома имеют стандартные размеры, но необходимо помнить, что толщина стены замеряется без отделочных слоев, т.е. без штукатурки, обоев, дополнительных внутренних утеплителей и так далее.

Как определить несущая ли стена?

Очень часто у нас спрашивают: какая стена несущая — и действительно именно с этого вопроса начинается любая перепланировка в помещении. Но почему это так важно? Ответ прост – все стены в помещении делятся на две категории несущие стены и перегородки. Причем, если перегородки просто разделяют комнату то несущие стены несут нагрузку плит. Несущие стены можно сносить или выполнять в них проем только после составления проекта работ и получения разрешения сертифицированными профессионалами с допусками СРО на проведение проектных работ. Если внести изменения в несущую способность стены, то весь дом может сложиться словно карточный.

В случае если перепланировка квартиры все таки влечет за собой нарушение целостности несущих стен, то делать это надо только после разработки проекта перепланировки у специалистов имеющих допуск СРО. Стены – перегородки же в свою очередь никакой нагрузки не несут и могут быть демонтированы по усмотрению дизайнера проектировщика без каких-либо специальных разрешений.

Какая стена несущая в монолитных домах?

В отличие от кирпичных домов наружные стены в монолитных домах не всегда являются несущими и поэтому определение какая стена несущая в монолитных домах наиболее сложная. Такие дома являются наиболее дифференцируемыми по конструктивным и архитектурным решениям, здесь можно встретить не только несущие стены, но и несущие колонны, несущие балки и пилоны, в том числе и встроенными в стены перегородки. Однако, как правило, несущие бетонные конструкции в монолитных домах не могут быть менее 200 мм в толщину, часто этот показатель достигает 300 и даже 350 мм вместе с отделкой. Однако это не является окончательным показателем так, к примеру, толщина стен в домах из пеноблоков может достигать 300 и более мм.

Наиболее надежным способом определения какая стена несущая это запросить в архиве план вашего помещения у застройщика или у управляющей компании. Ну а в самом плане несущие стены всегда нарисованы более толстыми, чем перегородки.

Какая стена несущая в панельных домах?

В панельных домах, также как и в монолитных, есть своя особенность обычно несущая стена является цельной от подвала до крыши однако панельный дом состоит из коробок – комнат в которой все стены выполняют несущую роль за исключением наружных стен задача которых сохранить тепло. Однако и здесь можно найти перегородки, например туалет и ванная, как правило, состоят из перегородок.

Здесь стоит отметить, что толщина перегородок в панельных домах довольно маленькая порядка 80 – 100 мм. Толщина же несущих стен в панельных домах начинается с 120 и достигает 200 мм, таким образом, если толщина стены, которую вы измеряете больше – не сомневайтесь, она несущая. Однако не забывайте про отделку стены, в некоторых случаях на стену может быть нанесен довольно большой слой штукатурки в некоторых случаях до 60 мм.

Какая
стена
несущая
в хрущевке?

Все «хрущевки» строились по одним и тем же типовым проектам в которых можно отметить одну важную деталь: схема представляет собой три продольные несущие стены и поперечными к ним стенами. Назначение этих стен обеспечение устойчивости всей конструкции дома. Хотя поперечные стены и не являются несущими, однако нагрузку они все равно несут и относится к ним стоит внимательно. Другими словами, для того, чтобы определить какая стена несущая в «хрущевке», лучше всего запросить информацию в БТИ или довериться профессионалам для проведения обследования.

простых приемов
определить
какая стена несущая:

1. Стены, которые выходят на лестничные марши – всегда несущие.
2. Перегородка между ванной комнатой и туалетом чаще всего несущей не является. Так же как и перегородка между ванной или туалетом и коридором.
3. Несущие стены всегда самые толстые в квартире. Однако это правило не применимо к стенам из пенобетона. Стены из пеноблоков не являются несущими.
4. Межэтажные плиты всегда опираются на несущие стены, стоит лишь поднять голову и посмотреть по стыкам плит как они уложены.
5. Обратитесь в БТИ по вашему району или в управляющую компанию вашего дома и запросите архитектурный план вашего дома.

Позвоните нам по тел. +7 (343) 382-47-87 для бесплатной консультации.

Панельный дом: как произвести внутри него перепланировку. Качественные деревянные окна из лиственницы от компании Инвуд

Востребованность многоэтажных сборных жилых домов, возведенных из ж/б плит заводской готовности, обусловлена:

• оперативностью их строительства;
• невысокой ценой.

Особенность панельных домов состоит в том, что основная часть стен в них — несущие. Их демонтаж (как полный, как и частичный) запрещен. Это создает целый ряд трудностей перед теми, кто затеял ремонт с перепланировкой. Снесение стен в таких помещениях по упрощенной схеме не происходит. Владельцам недвижимости необходимо заказать проект в профильном архитектурном ателье.

Некоторые послабления сделаны для «хрущевок». В сериях домов 1-515/9 в качестве несущих выступают только межквартирные стены (остальные — перегородки). Это открывает массу перспектив перед хозяевами квадратных метров, задумавших сделать жилье более комфортным.

Качественные деревянные окна из лиственницы от компании Инвуд

Дерево – наиболее природный из возможных материалов! Веками и тысячелетиями строились деревянные частоколы, дома и замки. А как с деревом, в частности, с деревянными окнами ситуация сложилась сейчас, когда с каждым месяцем на рынке все больше новых материалов?

Деревянные окна не утратили актуальности, и на рынке много предложений любых расцветок и составов. В чем преимущества окон из натуральных материалов?

Новейшие деревянные окна совсем не похожи на знакомые нам, из прошлого века. Теперь так называемые окна из «деревянного профиля» не уступают качеством популярным «пластиковым окнам».

Следующий фактор – теплоизоляция. Для конструкции, постоянно контактирующей с внешней средой – крайне важное свойство, и у древесины теплопроводность настолько низкая, что позволяет раме окна быть теплой внутри комнаты, даже когда на улице сильный мороз. Дерево – прочный материал, не боящийся частых и длительных напряжений. Особенно прочными считаются такие породы, как: дуб, лиственница и бук, также для увеличения прочности используют клееный брус из трех слоев дерева. Рекомендуем вам окна из лиственницы от Инвуд.

Воздухообмен или «дышащие» окна. Деревянные окна «дышат», то есть через деревянную раму происходит обмен воздухом между улицей и помещением, что невозможно для искусственных материалов.

Шумоизоляция. Любому человеку ясно, что это и для чего. Когда на улице начинают орать коты или визжит сигнализацией автомобиль, а вам слышно так, как будто между источником звука и квартирой нет препятствий, а у соседа при закрытых окнах с улицы не долетает и звука, то сразу хочется срочно поменять окна. На хорошие окна с отличной шумоизоляцией.

Долговечность. Может показаться, что дерево не очень долговечный материал, но если вспомнить старинные деревянные срубы XVII-XVIII вв., достоявшие до наших дней, вопросы исчезают. Дерево при надлежащей обработке – очень долговечный материал!

Адрес:
г. Москва, 107076
Колодезный пер., д.3С25, офис 5106А

Время работы офиса:
С 9:30 до 19:00
В выходные работаем по предварительной записи

Контакты:
+7 (495) 125-46-33

Панельный дом: нюансы перепланировок

Сначала определяемся, какие вертикальные конструкции — несущие. Стандартная толщина таких стен — 0.12-0.14 м. Если в ходе проведения работ решено их затронуть, обязательно проводится инженерное обследование. Итогом этого является выдача технического заключения, в котором указано о возможности изменения существующей планировки.

Какие факторы принимают во внимание инженеры, проводящие исследования? Учитывается реальное техническое состояние конструкций, этаж (больше возможностей для перепланировок имеют жильцы сверху — стены в их квартире подвергаются меньшим нагрузкам).

Наиболее распространенные варианты перепланировок в доме из панелей

Изменение конфигурации коридора

За счет этой части помещения «решаются проблемы» малых габаритов комнаты или санузла. Итогом проведенных работ является расширение части жилого блока или ванной.

Иногда имеет место быть увеличение площади коридора. В его состав включают смежные помещения (жилые или подсобные). Целью ставится создание вместительной и функциональной гардеробной зоны.

Обустройство удобной кухни

В типовых домах возможен вариант объединения кухни с жилым блоком. О потенциальной возможности перепланировки следует узнать у специалистов проектного бюро.

Реализовывать проект возможно только если стена — ненесущая. Перегородку демонтировать не запрещается. Итог проведенных работ — просторная гостиная, места в которой хватит для расположения как бытовой техники, так и мягкой мебели.

В случае с несущей стеной единственный вариант внесения корректив в существующее планировочное решение — обустройство отдельного входного проема. Его обязательно армируют с использованием конструкций из металла.

Объединить кухню с жилым блоком не удастся и в однокомнатной квартире (свое разрешение не даст жилищная инспекция). Гостиная перестанет быть жилой — потеря этого статуса автоматически распространяется и на всю квартиру. Тип здания имеет второстепенное значение.

Трудности с получением разрешения на демонтаж перегородок возникнут и тогда, когда кухня оснащена газовой плитой. Вариантов решения проблемы здесь два. Первый: придется отказаться от газового прибора, заменив его электрической плитой. Второй: сооружается перегородка, которая будет разделять (пускай и формально) помещения жилого и технического блока.

Вместительный санузел: секреты его перепланировки в здании из панелей

С целью повышения комфорта от пребывания в квартире ее владельцы объединяют ванную с туалетом (если санузел — раздельный). Такой тип перепланировки жилья может затрагивать изменения конфигурации не одних стен. Чаще всего вместо ванны обустраивается душевая кабина, имеет место быть перестановка сантехнических приборов (с внесением изменений в существующую схему инжерено-технических коммуникаций).

Перегородка санузла не является несущей. Ее снос не связан с получением разрешения. Для соответствующего согласования разрабатывать проектную документацию не требуется.

Внутренние панельные стены гражданских зданий

Внутренние стены панельных домов имеют, как правило, однорядную разрезку. По длине стен применяется разрезка, соответствующая размерам конструктивно-планировочной ячейки. При наличии дверных проемов в панели их проектируют замкнутыми с перемычкой над проемом и перемычкой (либо арматурной связью) под ним. В дополнение, к этой разрезке применяют Т- и Г-образные изделия (рис. 18.2). Панели внутренних стен работают на внецентренное сжатие по статической схеме тонкой пластинки, раскрепленной по вертикальным краям стенами перпендикулярного направления, а по горизонтальным — перекрытиями.

Панели несущих стен обычно имеют сплошное сечение. Многопустотные панели применяются в случае использования для несущих стен элементов с вентиляционными каналами. Материал панелей стен — тяжелый бетон. Стены из легкого бетона применяют только тогда, когда это технически обосновано или экономически целесообразно. Минимальный класс бетона стен по прочности на сжатие из тяжелого бетона В 15, из легкого В 10.

Толщина панелей внутренних несущих стен определяется прочностью среднего сечения панели, компоновкой узла опирания перекрытий на стену и требованиями звукоизоляции. Минимальная масса 1 м панелей сплошного сечения, отформованных из тяжелого бетона, в случае их применения в акустически однородных стенах и перегородках составляет 400 кг при индексе звукоизоляции от воздушного шума R_w= 50 дБ, 300 кг при R_w=45 дБ и 150 кг при R_w=41 дБ, что соответствует толщинам панелей 160, 120 и 60 мм. При необходимости большей звукоизоляции в панельных зданиях применяются акустически неоднородные конструкции с гибкими экранами, либо однослойные конструкции большей толщины. Требования звукоизоляции учитывают при назначении не только сечений ограждающей конструкции, но и ее сопряжений с остальными элементами здания. Для этого предусматривают в стыках внутренних стен с наружными и с перекрытиями взаимный перепуск на глубину не менее 30 мм, устройство замоноличиваемых шпоночных сопряжений в стыках с несущими конструкциями, а в стыках с ненесущими конструкциями заделку герметизирующими упругими прокладками (рис. 18.3).

Панели стен проектируют бетонными без расчетного вертикального армирования. В то же время в них предусматривают отдельные элементы расчетного армирования (в перемычках над проемами) и конструктивное двустороннее армирование вертикальными поперечными каркасами шагом 600-900 мм по всей плоскости панели, а также стальные элементы связей. Железобетонные панели (с расчетным вертикальным армированием) применяются редко, главным образом в нижних этажах высотных зданий при необходимости сохранения унифицированной толщины стены.

Горизонтальные стыки панелей обеспечивают прочность сооружения при силовых воздействиях. Эти стыки проектируют контактными с передачей вертикальной нагрузки от вышележащей стеновой панели к нижележащей через растворный или бетонный шов или платформенными с передачей нагрузки через опорные участки панелей перекрытия.

Платформенный стык (рис. 18.4) является наиболее распространенным, так как он позволяет применять изделия простейшей формы. Обычно он содержит три шва из цементного раствора: два горизонтальных (под и над перекрытием) толщиной не более 20 мм и один вертикальный (между торцами элементов перекрытий). Прочность стен в зоне стыка зависит от прочности раствора в них и величины площадки опирания перекрытий на стену. При изменении прочности раствора от нулевой до 15 прочность стены в зоне стыка возрастает в 2,5-2,7 раза. Поэтому требование к монтажу панелей на прочном растворе является обязательным.

Контактный стык (рис. 18.5) выполняют с опиранием перекрытий на специальные консоли внутренних стен или с заведением железобетонных опорных выпусков -«пальцев» настилов перекрытий в соответствующие им пазы по верху стеновой панели по аналогии с применяемым опиранием перекрытий на наружные несущие стены (см. рис. 17.10). Недостаток первого варианта — необходимость устройства консолей. Они нежелательны в интерьере и усложняют изготовление панелей. Недостаток второго -опасность нарушения звукоизоляции перекрытия в местах его неплотного примыкания к стене (между «пальцами») и их выявление в интерьере.

Контактный стык применяют при сопряжениях панелей сильно нагруженных стен с многопустотными перекрытиями. Он исключает опасность хрупкого раздавливания тонких сводиков железобетона над пустотами. Однако многопустотные железобетонные перекрытия применяют в платформенных стыках при повышении прочности опорных участков перекрытия путем замоноличивания пустот.

Горизонтальные стыки стеновых панелей обычно проектируют плоскими. Обжатые горизонтальные плоские стыки обычно обеспечивают восприятие усилий сдвига от воздействия ветра за счет трения и сцепления раствора. При более интенсивных горизонтальных воздействиях, например сейсмических, прочность горизонтальных стыков на сдвиг увеличивают путем устройства железобетонных или стальных шпонок (рис. 18.6).

Прочность и звукоизоляция вертикальных стыков панелей несущих стен при этом, обеспечивают устройством шпоночных замоноличиваемых соединений с передачей распора от шпонок на стальные связи между панелями стен по аналогии с решением вертикальных стыков наружных стен (см. рис. 17.10).

Требования индустриализации приводят к расширению функций конструкций, которые насыщают элементами инженерного оборудования и сетей. В панелях внутренних стен размещают дымовентиляционные и вентиляционные каналы, отопительные регистры, стояки отопления, скрытую электропроводку (рис. 18.7). При расположении отопительных регистров из тонких стальных труб в бетонной панели внутренней несущей или самонесущей стены она совмещает с конструктивными функции нагревательного элемента — отопительной панели в системе отопления в панели поверху и понизу предусмотрены подрезки, позволяющие стыковать стояки при монтаже здания. Расположение стояков у краев стеновых панелей, примыкающих к наружным стенам, улучшает распределение температур на внутренней поверхности стен в зоне стыков.

Стены с дымовыми каналами, отводящими газы с температурой до 600°С (от плит, работающих на твердом топливе), допускается применять в зданиях высотой не более пяти этажей. Такие стены проектируют самонесущими и выполняют из панелей (дымовентиляционных блоков) высотой в этаж, отформованных из жаростойкого бетона.

Стены с дымовыми каналами, которые отводят газы с температурой не выше 200°С, также проектируют самонесущими, панели таких стен формуют из обычного тяжелого бетона класса не ниже В 30 или из легкого бетона класса В 15.

Стены с вентиляционными каналами проектируют несущими, самонесущими и ненесущими. В зависимости от этажности здания и системы его вентиляции применяют вентиляционные блоки высотой в этаж с однорядным расположением круглых или овальных каналов с площадью сечения не менее 200 см 2 или шахты с крупными каналами прямоугольного или квадратного сечения с отношением сторон до 1:1,5. Обособленность каналов в местах сопряжения блоков и шахт обеспечивается герметизацией горизонтальные стыков. Вентиляционные блоки применяют для несущих и самонесущие стен, вентиляционные шахты — для самонесущих или ненесущих конструкций, устанавливаемых на перекрытия (в зданиях повышенной этажности).

Вентиляционные панели и шахты, устанавливаемые выше чердачного перекрытия или бесчердачного покрытия, проектируют утепленными с сопротивлением теплопередаче их стенок в наружных участках не менее 0,85R₀ TP для наружных стен.

Шахты дымоудаления (в зданиях высотой более 9 этажей) проектируют бетонными самонесущими или ненесущими с пределом огнестойкости не менее 1 ч.

Компоновка в панелях стен элементов инженерного оборудования или сетей не должна приводить к снижению их трещиностойкости или звукоизоляции. С этой целью предусматриваются конструктивное армирование вентиляционных блоков и шахт сварными сетками вдоль лицевых плоскостей и дополнительное армирование у поверхности стеновых панелей в местах расположения каналов скрытой электропроводки. В панелях межквартирных стен предусматривают раздельные каналы для скрытой электропроводки в смежных квартирах, исключается устройство сквозных отверстий в панелях в местах расположения лунок для установки распаянных коробок, штепсельных розеток и выключателей.

Лифтовые шахты выполняют из тяжелого бетона класса В 20 в виде объемнопространственных железобетонных блоков-тюбингов на один или два лифта. В комплекте с ними применяют плоскую железобетонную плиту покрытия шахты и стойки -тумбы под буфер кабины лифта. Шахты лифтов проектируют как самонесущие конструкции с толщиной стенок не менее 100 мм. Для обеспечения звукоизоляции стенки и фундамент шахты отделяют от примыкающих конструкций воздушным зазором. Зазор в 20-40 мм между шахтой и междуэтажными перекрытиями заполняют звукоизоляционными прокладками.

Внутренние стены монолитных и сборно-монолитных зданий проектируют монолитными, из тяжелого класса по прочности на сжатие не ниже В25 и толщиной не менее 160 мм, в домах высотой до 16 этажей с малым шагом поперечных стен. В домах большей этажности (либо с широким шагом поперечных стен) толщину внутренних стен принимают не менее 200 мм. Как и панельные, монолитные внутренние стены проектируют преимущественно бетонными (без расчетного вертикального армирования). Конструктивное армирование состоит из поперечных сварных каркасов шагом 600-900мм, связанных отдельными горизонтальными стержнями с шагом 400-500мм в единый арматурный блок. Его составляющими элементами является расчетный арматурный каркас над дверной перемычки и конструктивные каркасы по остальному контуру проема.

Эти приемы являются основными при проектировании элементов монолитных внутренних стен. Остальные конструктивные приемы связаны непосредственно с типом примыкающих конструкций (сборных или монолитных) и схемы их бетонирования (одновременного или последовательного).

При одновременном бетонировании внутренних стен и перекрытий в объемнопереставной опалубке) обеспечивается неразрывность плит перекрытий с сопутствующим их двойным армированием на опоре. Однако эта технология связана с поэтапным бетонированием внутренних и наружных (их внутреннего слоя) стен. Для обеспечения их совместной работы предусматривают арматурные шпонки шагом не более 900 мм (рис. 18.8), входящие между элементами сборных конструкций или в монолит примыкающей стены.

При бетонировании в щитовой опалубке обеспечивается одновременное возведение наружных (внутреннего слоя) и внутренних стен (продольных и поперечных), что существенно упрощает устройство арматурных связей между ними: их выполняют из гнутых арматурных каркасов (рис. 18.9). По высоте этажа каркасы связываются между собой отдельными стержнями не менее, чем в двух уровнях.

Для устройства междуэтажных связей вертикальные арматурные каркасы выводят на 200 мм выше уровня междуэтажного перекрытия, что позволяет стыковать их «вперехлест» с каркасом выше расположенного этажа. В местах перехлеста каркасы связывают вязальной проволокой.

Возможно ли по документам БТИ определить несущая стена или нет?

Если у вас возникла потребность в ремонте с перепланировкой, то необходимо знать о том, где несущие или не несущие стены в вашей квартире и какие из них можно затрагивать.

Определить не специалисту расположение стен методом оценки по плану БТИ, визуальным предположением, простукиванием, измереним их толщины достаточно сложно. Точнее предположить возможно, но получить точный ответ нельзя.

Опишем далее основные методы определения не специалистом несущих и не несущих конструкций:

1. Документы БТИ
В основном бытует мнение, что все что нужно о квартире можно увидеть из документов БТИ. Данные документы бывают для квартир двух видов

Так вот, поэтажный план в принципе не подходит для анализа конструкций квартиры. Это просто чертеж вашей квартиры и все.
А вот Технический паспорт БТИ может быть несколько более полезен, но полезен только в том случае, если вам интересна площадь помещений.
Кроме того, в нем можно узнать о том, из какого материала построено здание, в каком году и другие технические детали а вот относительно типа стен, ответов в этом документе вы не найдете.

2. Простукивание
Также метод весьме не однозначный. Например в панельных домах есть не несущие перегородки выполненные из бетона (то есть стены «очень сильно крепкие»), причем в них есть и арматура.

3. Измерение толщины
Стена в квартире не бывает «голой». Обычно на стене есть некоторый слой штукатурки. Один сантиметр это стандартный случай, а бывает и больше. Поэтому измерив ее толщину можно на 2-4 см ошибиться и предположить что стена несущая, а на самом деле она может быть не несущей. Поэтому измерять толщину стены необходимо «в чистом» виде, без штукатурных слоев.

Единственным «более-менее» адекватным способом определения конструкции стены является ее вскрытие.
То есть делается отверстие в стене, измеряется тощина стены без штукатурных слоев и сразу появляется понимание из чего стена состоит.

Также прокомментируем почему по плану БТИ сложно определить где несущая, а где не несущая стена и приведем несколько примеров.

Попробуйте по ним определить где несущие а где не несущие стены. В самом конце статьи эти стены на прикрепленных картинках будут описаны.

Здесь представлены только типовые серии по которым «более-менее» с какой то вероятностью можно что то понять и предположить.

По старым же домам либо домам индивидуальных серий ситуации гораздо запутаннее, там даже специалист по перепланировкам проработавший многие годы, не всегда может однозначно определить тип конструкций даже из опыта. «Прикинуть» вероятность может, а однозначно сказать нет.

Итак, ниже планы БТИ по типовым дома, попробуйте определить где несущие а где не несущие стены:

Вы можете видеть отсканированные планы квартир в панельных домах, на некоторых из них несущие стены обозначены более широкими линиями, на других же, все стены изображены одной толщины, что может дать неверное представление об их назначении. Стена между жилой комнатой и кухней в панельных домах, как правило является несущей в то время, как на планах БТИ понять однозначно это не получится.

Дело в том, что инженеры БТИ производят только обмер помещений, то есть их площади, а толщина, назначение и материал внутриквартирных стен их не интересует.

Специалисту может хватить и знания того, квартира какой серии перед ним для того, чтобы понять назначение стены, не специалистам же для уверенности, необходимо обратиться к плану застройщика, на котором штриховкой либо осями отмечены несущие стены, а не несущие перегородки указаны более тонкими линиями.
Иногда же можно встретить и техпаспорт квартиры от застройщика, где описаны все конструкции, но это является большой редкостью.

Так как при перепланировке потребуется разработка проекта перепланировки, то можно переадресовать свой вопрос специалистам, которые и разберутся с тем, в какой стене можно устраивать проемы.

Мы не редко встречаемся с ситуациями, когда к нам приходит собственник с допустим уже сделанным проемом в несущей стене. Причем строители которые «сто-раз-так-делали» уверяли его что стена не несущая и ее можно полностью снести, а они всего лишь делают «маааленький проемчик», а стена оказывается несущей и мы начинаем работу с уже достаточно сложным объектом в которых проем не допустимого размера, не в допустимом по расположению месте и еще не правильно усиленным или вообще без усиления.

Наша компания на протяжении вот уже десяти лет занимается согласованием перепланировок в квартирах и нежилых помещениях, а потому мы можем с легкостью определить несущая ли стена.
Звоните, с удовольствием проконсультируем вас по вашему объекту.

Ответы по расположению несущих стен и не несущих перегородок на картинках ниже:

Перепланировка квартир. Обзор типов домов, с точки зрения ремонта

Покупаете квартиру? На очереди ремонт и перепланировка? Это очень хорошо! Стремление к комфорту, т.е. к лучшему — всегда хорошо, но есть одно но! Позволят ли конструктивные и другие особенности дома сделать то, что вы хотите?

Для начала, следует отметить — сделать можно абсолютно все! Хотите сломать все стены, то есть — абсолютно все? И наружные? Нет проблем — заменим колоннами! И колонны мешают? Да запросто! Подвешиваем дом к дирижаблю, дирижабль заправляем гелием — полный порядок! Что? Сколько стоит дирижабль? Ну, какие мелочи! Говорите, не мелочи? Ну да, дороговато. А еще соседи могут возмутиться и отказаться жить в подвешенном состоянии.

Итак, есть проблема: а) позволят ли конструкции дома с минимальными затратами воплотить в жизнь все ваши замыслы; б) что об этом скажут соседи.

Итак, в городе наиболее массовая застройка это 5 и 9-ти этажные многоквартирные дома. Дома эти, в основном, кирпичные, панельные и блочные. Есть еще и глинобитные и деревянные, с различным комбинированием материалов (например, глина + облицовка кирпичем), но это — незначительная часть жилого фонда города. Собственно, дело даже не в самом материале стен или перекрытий, а в схеме несущих конструкций дома. Куда и как опираются плиты и ригели перекрытий, как лежат перемычки, какие стены несущие, а какие нет (в контексте — чего можно ломать, а чего очень даже и не нужно, чтоб не увидеть соседа, с дикими от падения глазами, в собственной ванной, хотя заходил он в свою, но этажом выше!).

Для начала — самый любимый обывателями тип дома, где материалом стен является кирпич. Самый удобный для разрушения дом! Перекрытия — многопустотные плиты, опираются короткими концами на продольные (в подавляющем большинстве) несущие стены. Т.е., плита оперта на наружную стену дома и на внутреннюю несущую. Все, что между ними — можно безболезненно ломать! Как правило, внутренние перегородки в квартирах домов из кирпича выполнены из того же кирпича или из гипсоблоков — и то и другое для перепланировки очень хорошо. Есть одно но: допустим, сломали кирпичную перегородку здесь и хотите поставить ее на метр дальше, из того же кирпича — может не получиться! Плиты перекрытий рассчитываются под определенные нагрузки, приходящиеся на них в разных частях дома и, поскольку, человек весит меньше чем стена из кирпича высотой 2,65 м, то и панель, расположенная посередине комнаты и не предназначенная нести на себе перегородку, существенно слабее той, которая эту перегородку на себе несла до тех пор, пока пребывание вышеназванной перегородки в определенном ей строителями месте вам не понравилось. Следовательно — упадет, рано или поздно, ну может и не сразу конечно, для начала — просто прогнется и соседу снизу это очень не понравиться — будьте уверены! Так что же выходит? Стену поставить там, где хочется нельзя? Можно, можно — но только из. гипсокартона, с соответствующей внутренней звукоизоляцией современными материалами — получится еще лучше, чем кирпичная, уверяю вас, правда немного дороже.

Итог: кирпичный дом — ломай что хочешь, кроме капитальных стен. Кап стены — тоже можно, хотя гораздо дороже, чем перегородки (придется разгружать конструкции). В общем — самый лучший дом для перепланировки!

Дальше: дом панельный, хоть и тоже 9-ти или 5-ти этажный, но — панельный! Плиты перекрытий — плоские, с опиранием по контуру, размером на всю комнату. В этих домах — все стены, которые находятся в квартире, являются несущими — сносить бетонные стены нельзя! При необходимости, можно перенести дверь с одного места на другое, хотя это будет сопровождаться взятием нового дверного проема в обойму из металлических уголков для усиления панели. При большом желании и необходимости можно прорубывать новые проемы и в ограждающих стенах панельного дома, частично сносить внутренние стены, но со значительными затратами на проектные расчеты и усиление (это может быть актуально при переоборудовании квартир на первых этажах домов под магазины или офисы). Следует отметить, что панельное домостроение развивалось постепенно, не всегда все ограждающие конструкции дома выполнены из железобетонных панелей, встречаются планировочные решения проектов, где собственно несущими будут только конструкции ограждающие квартиру по периметру, а все (или некоторые) перегородки будут выполнены из гипсоблоков или кирпича. При таком решении вопроса, схема несущих конструкций панельного дома, практически не будет отличаться от схемы блочного дома.

Блочный дом — этот тип домов очень часто путают с панельными домами. Оно и не удивительно, так как и в том и в другом случае ограждающие стены выполнены из легких бетонов, но, в панельном домостроении размер стены — это размер панели (с соответствующим армированием), а в блочном варианте стена складывается из нескольких элементов — мелких блоков.

Блочный дом имеет практически тот же недостаток, что и кирпичные дома — отвратительное качество штукатурки (если кое-кто не помнит, то главное в соцстрое было не качество, а количество), крайне неровные потолки с постоянно трескающимися швами между плитами перекрытий. С панельным «братом» эти дома роднит очень плохое качество «спаренных» оконных переплетов. Планировочные решения квартир в блочных домах практически ни чем не отличаются от кирпичных. Если сравнить приведенное понятие комфортности по домам из разных материалов, то самыми удобными для проживания будут квартиры в панельных домах (кухня — 9,5 м., общая комната — 17,5, ширина передней больше 1,5 м.), далее — кирпичные (кухня 7,5-8,5 м. кв., общая комната — 16-18, коридор узкий — менее 1,5 м.). Естественно планировка планировке рознь, есть проекты очень и очень неплохие как в кирпичных (та же «чешка» — дома серии 87), так и в панельных домах (например, застройка в районе 1-й городской больницы, где очень хорошие площади и размеры комнат). Блочные дома и планировка квартир занимают третье место. Квартиры здесь меньше чем в панельных и кирпичных домах, качество работ, высота потолков и др. — полный аналог кирпичным.

Перепланировать квартиру в блочном доме — практически не возникнет проблем. Возможен снос перегородок, изменение размеров ванн и туалетов (что в панельном доме — категорически невозможно), при желании — расширение оконных и дверных проемов.

При покупке квартиры стоит задать себе вопрос о целесообразности перепланировок в квартире. Если вам что-либо очень уж не нравиться, стоит ли покупать эту квартиру, что бы потом тратить деньги на исправление этих недостатков? Ну и, конечно же, излишне напоминать, что все перестройки необходимо поручать профессионалам!