СНИП отделка фасадов жилых домов

Как проводят капитальный ремонт фасада здания?

К сожалению, ни один фасад не вечен. Под воздействием времени, ветра и атмосферных осадков, отделка фасада неизбежно претерпевает изменения и может разрушаться. В случае со стандартными отделочными материалами – этот процесс неизбежен. Важно понимать, что разрушение фасада не только придает дому неэстетичный вид, но и может в будущем повлечь за собой неприятные последствия. К ним относятся: сырость внутри дома, появление трещин и повреждений, вплоть до разрушения стен. Если вы наблюдаете серьезные наружные повреждения вашего дома, то стоит задуматься о капитальном ремонте фасада здания.

То, как выглядит и в каком состоянии находится дом, в котором вы живете, оказывает влияние на ваше настроение и даже здоровье. Согласитесь, намного приятнее возвращаться после работы в красивое и ухоженное строение, вне зависимости от того, частный это дом или многоквартирный.

Чем регулируется порядок проведения капитального ремонта?

В СнИП закреплено, что капитальный ремонт должен проводиться каждые 10 лет.

Также можно узнать подробности о правилах проведения капитального ремонта в статьях ЖК РФ № 166-174. Там указано, что денежные средства могут быть истрачены на такие мероприятия, как ремонтные и восстановительные работы, а также составление смет и иной проектной документации.

В случае, если 10 лет еще не прошло, но жильцы приходят к выводу о необходимости капитального ремонта фасада в ближайшее время, то это обсуждается на общем собрании. В ходе голосования принимается решение о том, проводить ли ремонт раньше намеченного срока.

Обычно проведение капитального ремонта включает в себя следующие этапы:

1) Комиссия оценивает и изучает текущее состояние фасада здания;

2) Проводится расчет несущей способности конструкций стен;

3) Стадия подготовки здания к будущему ремонту, удаление старой отделки;

4) Процесс выбора облицовочного материала и того способа, которым он будет нанесен;

5) Установка выбранного ранее материала для облицовки фасада.

Когда фасад здания поврежден в значительной степени, это легко установить просто в ходе осмотра. Но даже в этом случае требуется заключение от комиссии. Кроме экспертов, в нее входят представители управляющей компании и инициативная группа жильцов здания. Иногда берутся пробы штукатурки, чтобы выявить наличие плесени и причины разрушении.

За счет каких средств проводится капитальный ремонт?

Вы регулярно делаете взносы в фонд капитального ремонта. Минимальный взнос устанавливается свыше – органами власти, но жильцы дома могут его увеличить. Если становится очевидным, что на ремонт здания требуется большая сумма, то проводится голосование. Если 60% жильцов не против того, чтобы увеличить взнос – его повышают.

Какие показатели свидетельствуют о том, что фасаду необходим капитальный ремонт?

В случае, если общая площадь штукатурки, подвергшейся разрушениям, составляет около 35%;

1. Четко видны соединительные швы между панелями;

2. Разрушен или раскрошен утеплитель и больше не может защищать фасад от проникновения влаги, появляющейся из-за осадков;

3. При наличии деформации или повреждений и водосточных труб, а также желобов, из-за чего вода попадает непосредственно на отделку фасада, во время дождя и т.д.

Какие операции проводятся в ходе капитального ремонта фасада здания? Важно отдавать себе отчет, что каждый конкретный список может варьироваться, в зависимости от таких нюансов, как материал отделки фасада, степень его разрушения, наличия утеплителя и т. д. Приведем усредненный список работ, которые могут с успехом проводиться для самых различных типов фасадов сооружений:

1. Поверхности полностью очищаются загрязнений, пыли, штукатурки, краски и других отделочных материалов;

2. Заделываются швы, после чего обеспечивается их теплоизоляция, а также гидроизоляция;

3. На стены наносится штукатурка, поверхность грунтуется, покрывается краской;

4. Наносятся водоотталкивающие составы, которые будут защищать стены во время выпадения атмосферных осадков;

5. Отдельные структурные части водосточной системы могут ремонтироваться и заменяться новыми комплектующими и т.д.

Капитальный ремонт фасада здания различными материалами

Облицовка многоквартирного жилого дома керамогранитом.

Данный материал создается из нескольких разновидностей глины, обогащается минералами и имеет привлекательный вид, благодаря красителю в составе. Обычно керамогранит отличается прочностью, но в некоторых случаях даже такому надежному фасаду может потребоваться ремонт.

Что может нанести урон вашему фасаду, отделанному керамогранитом? В основном это механическое воздействие внушительной силы, например падение на стены тяжелых веток или же повреждение автомобилем в ходе ДТП и т. д. В таком случае мастера просто заменят вам поврежденные плитки на новые.

Еще один вариант развития событий, при котором вам потребуется ремонт керамогранитного покрытия – если изначально монтаж был произведен неверно. В данной ситуации придется снимать всё покрытие и устанавливать его заново.

Штукатурка. Этот материал относится к одному из самых простых и распространенных. Он доступен по стоимости и легок в нанесении. Есть возможность выбрать из огромного количества оттенков. От времени и влияния осадков материал может повреждаться.

В случае, если площадь, которая претерпела изменения, небольшая, то обходятся косметическим ремонтом, устраняя локальные повреждения. Если же пострадало более 35% фасада здания, то необходим капитальный ремонт, который включает в себя полное удаление старого покрытия и замену его на новое.

Важно помнить, что производить затирку штукатурки можно не менее, чем через 5 часов после ее нанесения.

Фиброцемент. Данный материал состоит из цемента, целлюлозных волокон и минерального наполнителя. Особенно он ценится за гибкость, крепкость и выносливость. Еще одно дополнительное преимущество фиброцементных плит – способность пропускать воздух. Поэтому в вашем доме не будет «парникового эффекта», а также плесени и грибка.

Ремонт такого покрытия подразумевает замену поврежденных плит и иногда окраску.

Кирпичная кладка. Фасады кирпичных домов обычно хорошо переносят эксплуатацию. Иногда проседание почвы, неправильно заложенный фундамент и конструкторские ошибки могут влиять на целостность фасада.

В таком случае потребуется замена расшатанных и раскрошившихся кирпичей, с удалением штукатурки и последующим заполнением пустот и трещин.

Капитальный ремонт фасада здания с отделкой плитами Unipan

Как легко убедиться, прочитав особенности отделки фасада самыми разными материалами, приведенными выше – это сложный процесс. Также ремонт фасада обычно проходит довольно долго, так как некоторые этапы требуют длительного ожидания. Например, когда слой штукатурки, грунта или краски должен высохнуть. Длительный ремонт трудно выдерживать еще и психологически. Но есть способ сократить время работы над фасадом, обеспечить ему визуальную привлекательность и значительное количество полезных свойств. Как это сделать?

Если вы выберете фасадные плиты Unipan в качестве материала для отделки вашего дома, то убедитесь во всех их полезных качествах:

1. Лёгкость в монтаже – они монтируются очень просто и быстро, процесс напоминает сборку конструктора;

2. Сохраняют тепло для вашего дома – фасадных панелей вполне достаточно для теплоизоляции. При желании можно добавить утеплитель, в зависимости от особенностей погодных условий вашего региона;

3. Материалы негорючи, фасад вашего здания не будет поддерживать горение и пожар вам не грозит;

4. Фасадные панели имеют защиту от вандалов, что особенно важно для многоквартирного жилого дома;

5. Обеспечивают отличную пароизоляцию;

6. Доступны по стоимости. Цена на фасадные панели Unipan сравнительно не высока. Особенно ценно, что вы можете оплатить всего один материал, который сочетает в себе качества сразу нескольких;

7. Обеспечивают шумоизоляцию. В доме очень важно ощущать покой и тишину. Unipan защитит вас от звуков извне.

Разумеется, для многоквартирного дома установку фасадных панелей должны осуществлять профессиональные монтажные бригады. Но если вы задумаетесь об отделке частного дома фасадными панелями Unipan – то это можно осуществить самостоятельно, как уже сделали многие наши клиенты.

Капитальный ремонт фасада здания – важный процесс, который должен проводиться своевременно, раз в 10 лет. Если есть предпосылки для того, чтобы он был сделан раньше – потребуется инициатива и согласие большинства жильцов.

На данный момент на строительном рынке есть широкий ассортимент качественных материалов с различными характеристиками. Поэтому у вас есть возможность подобрать ту отделку, которая будет оптимальна именно для вашего многоквартирного жилого дома.

Реконструкция и санация фасадов материалами ЛАЭС

Реконструкция и реинновация жилого фонда и общественных зданий является сегодня для России не менее важной задачей, чем новое строительство.

Около 15% эксплуатируемого жилья в настоящее время нуждается в неотложном капитальном ремонте, но не менее 10% требует реконструкции. Старые здания совершенно не удовлетворяют современным требованиям по теплосбережению. Да и с эстетической точки зрения панельные дома первых массовых серий выглядят не очень привлекательно…

Износ жилых домов был ускорен процессами, происходившими в стране в период экономических преобразований. В конце 90-х гг. около 95% предприятий, обслуживающих коммунальное хозяйство, фактически оказались банкротами. Средств не хватало не только на капитальный, но часто и на текущий ремонт.

Однако, сносить построенные несколько десятков лет назад дома, школы, больницы, поликлиники и другие строения, которые вполне способны прослужить, как минимум, еще такой же срок, едва ли рационально. В связи с этим на государственном уровне вопросам реновации изношенного, не соответствующего современным требованиям, жилья стало уделяться больше внимания. Во многих регионах осуществляются или разрабатываются крупномасштабные проекты, в которых одно из главных мест отводится капитальному ремонту и реконструкции зданий. По данным программам капитальный ремонт зданий предполагает выполнение работ по приведению в исправное состояние всех изношенных элементов здания и оборудования, смену, восстановление или замену конструкций и инженерных систем зданий на более долговечные и экономичные, улучшение эксплуатационных показателей жилищного фонда, осуществление модернизации жилых зданий с целью обеспечения рационального энергопотребления.

Читать еще: Чем покрыть ступени бетонной лестницы

В Самарской области еще в 2003 году была разработана подобная Программа.

Цели ее – повысить энергоэффективность старых зданий, придать новый облик фасадам, создать более комфортные условия проживания в городской среде. Все они были отработаны в ходе реализации проекта реконструкции жилого дома в городе Самара по улице Гагарина, д.1 летом 2005 года. Этот пилотный проект до сих пор наглядно демонстрирует жителям города, как можно «подарить вторую жизнь» любому устаревшему строению. Работы по реконструкции фасада дома по технологии ЛАЭС были реализованы в кратчайшие сроки и не потребовали отселения жителей.

Тeплый дом для людей

Жилой дом по улице Гагарина,1 был построен еще в 1960-е годы, и с тех пор в нем ни разу не делался капитальный ремонт. Необходимо было привести всё здание в качественно новое состояние с максимальным соответствием современным требованиям СНИП. Поэтому в рамках городской программы реконструкцию дома проводили комплексно, включая замену кровли, оконных конструкций, утепление цоколя, фасада и чердачных перекрытий, а также был осуществлен ремонт помещений общего пользования (лестничных клеток, подвальных и чердачных помещений).

Один из путей повышения энергоэффективности здания – увеличение теплоизолирующей способности ограждающих конструкций. Для этих целей в проекте реконструкции дома была применена фасадная штукатурная система ЛАЭС. Торговая марка ЛАЭС объединяет системы и профессиональные строительные материалы для утепления и декоративной отделки фасадов. Продукция ЛАЭС зарекомендовала себя на российском строительном рынке как премиум — класс.

В качестве утеплителя фасадной системы ЛАЭС-М, примененной при капитальном ремонте этого дома является слой утеплителя – минераловатной плиты, приклеенный и механически прикрепленный дюбелями к основанию. За ним следует базовый слой, состоящий из адгезионного (клеевого) состава ЛАЭС, армированного щелочестойкой стеклосеткой. Он придает необходимую прочность и защищает утеплитель от внешнего ударного воздействия и разрушающих климатических факторов. Защитно-декоративное покрытие, следующее за базовым слоем клеевого состава, делает здание эстетически привлекательным и надежно защищает фасад от внешних агрессивных воздействий. За счет использования в качестве связующего акриловых дисперсий, все материалы ЛАЭС отличаются повышенной атмосферо- и морозостойкостью, обладают предельно высокой прочностью при малой толщине слоев. Долговечность фасадов, реконструированных с применением систем и материалов ЛАЭС, исчисляется десятилетиями. Поэтому собственникам жилья дома по ул. Гагарина, 1 еще не скоро придется рассматривать вопрос о новом капремонте здания! Кроме того, тепловизионная съемка, проводившаяся после выполнения санирующих мероприятий, показала, что теплопотери здания кардинально снизились. Соответственно, на отопление дома требуется значительно меньше тепловой энергии, а это чрезвычайно актуально для жителей в связи с очередным «скачком» цен на услуги ЖКХ. Кроме того, качественное утепление фасада системам наружной теплоизоляции ЛАЭС обеспечило уютный микроклимат в квартирах жителей.

Еще одним важным результатом и неоспоримым преимуществом реконструкции стала эстетическая привлекательность старого дома. Чаще всего в российских городах используются фасадные и кровельные отделочные материалы неярких тонов. Связано это с погодными особенностями нашей страны. Практически на всей территории России преобладает континентальный климат, когда зимой холодно, летом жарко, а в межсезонье характерны так называемые «переходы через ноль». В результате частых температурных деформаций во многих материалах накапливаются микротрещины, что приводит к потере внешнего вида, разрушению поверхности и неизбежному ремонту. Стоит также учесть такие факторы больших городов, как смог, являющийся химически агрессивной средой, а также уличную пыль и копоть, оседающие на поверхностях. В таких условиях эксплуатационные нагрузки, которым подвергаются яркие фасады, многократно возрастают, а практически любые материалы для наружной отделки зданий с яркими насыщенными цветами быстро теряют первоначальный вид. Однако, применительно к фасаду дома по улице Гагарина,1 можно с уверенностью говорить,что материалы ЛАЭС позволяют сделать фасад сколь угодно ярким. По истечении значительного времени фасад дома сохранил свою яркость и эстетическую привлекательность.

Реализация успешного проекта по реконструкции и утеплению жилого дома в Самаре позволила оценить на практике высокое качество фасадных систем и материалов торговой марки ЛАЭС еще в 2005 году. Благодаря акриловым дисперсиям выбор цветового решения фасадов зданий практически неограничен. Также за счет использования акриловых дисперсий значительно повысилась устойчивость акцентированно ярких цветов к воздействию ультрафиолетового излучения. Тонкослойность и способность составных слоев систем теплоизоляции ЛАЭС быстро набирать физико-механические характеристики позволяет строительным организациям выполнять большие объемы фасадных работ с предельно высокой скоростью.

Фасады различных зданий

Наша компания занимается проектированием и изготовлением архитектурного декора, монтажом облицовки и фасадных элементов. Принимаем заказы на отделку фасадов частных домов, административных, офисных и промышленных зданий, магазинов и торговых центров, детских садов, школ, высших учебных заведений, театров, музеев, церквей и храмов.

Мы располагаем всем необходимым оборудованием для ремонта и отделки фасадов как одноэтажных, так и высотных зданий. Строительно-монтажные работы на объектах ведутся в соответствии с нормативами СНиП. На каждую партию фасадных элементов, изготовленных в нашей компании, предоставляем сертификаты качества и сертификаты соответствия.

Стоимость фасадных работ

Мы работаем с заказчиком напрямую, без посредников и комиссий. Предлагаем самые выгодные цены по Москве и Московской области.

Стоимость отделки фасада складывается из следующих факторов:

Этажность здания. Цена монтажа архитектурных элементов на стены одноэтажного коттеджа обойдется дешевле, чем отделка фасада двухэтажного здания.
Общей площади наружных стен. Стоимость отделки наружных стен рассчитывается исходя из цены за м2.
Материалов. Для изготовления облицовочных панелей и фасадного декора мы используем современные материалы — архитектурный бетон, стеклопластик, фиброгипс, фиброцемент.

Особенности отделки фасадов жилых и нежилых зданий

Облицовка и декоративная отделка фасадов жилых домов и общественных зданий подразумевает демонтаж старой отделки и монтаж новых архитектурных элементов. Характеристики композиционных материалов и технологии производства фасадного декора позволяют создавать элементы отделки любого размера и конфигурации — от крупноформатных венчающих карнизов и фронтонов до маскарон, панно и розеток. Мы изготавливаем колонны и полуколонны, арки, русты, балюстрады, пилястры, кронштейны, сандрики, наличники, консоли и другие элементы архитектурного декора.

Отделка фасадов как новых, так и старых зданий не должна создавать чрезмерной нагрузки на несущие стены и фундамент. Дело в том, что дополнительная нагрузка, не заложенная в проект, может привести к образованию трещин и постепенному разрушению здания. Решить этот вопрос позволяет применение композиционных материалов. Изделия из стеклокомпозитов сочетают в себе такие качества, как прочность и легкость, долговечность, износостойкость, атмосферостойкость. Благодаря небольшому весу архитектурных элементов возможна отделка фасадов исторических объектов и старинных зданий.

Облицовка наружных стен выполняется по технологии навесного фасада. Декоративные элементы монтируются на шпильки и винты, на распорные анкера. Эти способы монтажа подходят для отделки стен из любых материалов — каменных и кирпичных фасадов, зданий из газоблока и пенобетона, профилированного и клееного бруса.

Как заказать отделку фасада

Сделать заявку на декоративное оформление или капитальный ремонт фасада можно по телефону, указанному на сайте. Наш менеджер расскажет о способах и условиях оплаты, рассчитает стоимость отделки с материалами и работой, даст подробные ответы на все интересующие вас вопросы.

Ремонт и отделка фасадов зданий

Архитектурно-Строительная Компания РОСТ оказывает комплекс услуг по ремонту и отделке фасадов жилых и нежилых зданий по технологии «мокрый фасад» от разработки проекта и производства декоративных элементов фасада до сдачи объекта “под ключ”.

Данная технология пришла к нам из Германии, где такие фасады широко применяются и служат очень долго. Способ утепления «мокрого» типа стал широко применяться не только в частных коттеджах, но и административных зданиях.

Эта технология ремонта фасадов позволяет экономить строительный бюджет и сохраняет тепло в помещении. С помощью данного способа утепления можно выполнить многие дизайнерские решения по декоративной отделке фасада здания.

Фасадные работы по технологии «Мокрый фасад»

Технология под названием «мокрый фасад» предназначена для утепления зданий. Технология состоит из двух этапов фасадных работ – капитальный ремонт, включающий утепление фасада, и декоративная отделка (облицовка) фасада дома. Она достаточно эффективна, позволяет значительно улучшить теплоизоляцию жилых помещений, облагородить внешний вид здания, и, при точном соблюдении технологического процесса, на долгие годы снимет с владельца здания необходимость ремонта и реставрации внешних стен.

Утепление фасада выполняется теплоизоляционными плитами из пенополистирола или минеральной ваты, которые приклеиваются на стены зданий, построенных из кирпича, монолитного или ячеистого бетона. Монтаж осуществляется на цементный клеевой состав. Спустя сутки после монтажа теплоизоляционный материал дополнительно фиксируется в пяти точках на каждую плиту специальными тарельчатыми дюбелями.

Читать еще: Наружная отделка каркасных домов

Далее пенопласт покрывается грунтовочным и клеевым составами, в которые также монтируется полимерная армирующая сетка. На завершающем этапе поверх этой многослойной конструкции выполняется облицовка фасада декоративной штукатуркой. Это может быть популярный сейчас «короед», каменная крошка, мелкое рифление и т. п.

Конструкция «мокрого фасада» включает в себя слои, каждому из которых отведена определенная функция. Условно слои называют клеевым, теплоизоляционным, армированным, защитно-декоративным.

Все используемые материалы должны иметь хорошие показатели по стойкости к морозам, водопоглощению, паропроницаемости и тепловому расширению. Кроме того, они должны сочетаться друг с другом и на них должны иметься сертификаты соответствия. А сама система утепления фасада – государственное техническое удостоверение.

К выбору теплоизоляционных систем дома надо подходить обдумано и ответственно. От этого зависит не только микроклимат внутри помещения, но и состояние стен постройки. Неправильно выбранная система утепления может привести к тому, что стены будут сырыми, а это чревато появлением грибка и может привести к разрушению всей конструкции здания.

Хороший результат будет достигнут, если учтены погодные условия при выполнении работ: температура воздуха не должна быть ниже пяти градусов тепла. При этом недопустимы большие колебания влажности – это мешает равномерному и постепенному высыханию используемых растворов. Монтаж должны выполнять рабочие высокой квалификации.

Преимущества технологии «Мокрый фасад»

Невысокая цена.
Наружное применение технологии «мокрый фасад» позволяет экономить пространство внутри зданий.
Небольшой вес 1 м2 позволяет применять такой вид утеплителя без дополнительного усиления фундамента и несущих конструкций домов и зданий.
Использование этой технологии повышает не только теплоизоляцию стен, но и звукоизоляцию.
С помощью такого фасада легко можно сделать внешний вид любого здания более презентабельным, не важно, новой оно или старой постройки.
Длительный срок службы.

То, что технология «мокрый фасад» позволяет создать хорошую звукоизоляцию и теплоизоляцию, не вызывает сомнений. Доказано, что уровень энергосбережения для зданий с такими фасадами оценивается как очень высокий, что позволяет снижать затраты на отопление. Но это возможно только в том случае, когда монтаж проведён должным образом. Не стоит экономить на качестве материалов и выполнения работ.

Пользуясь технологией «мокрый фасад», можно значительно уменьшить теплопотери во время отопительного сезона, отреставрировать старый дом, а новому придать современный индивидуальный облик.

Мы гарантируем:

творческий и ответственный подход;
профессиональное выполнение всех видов работ;
контроль качества на каждом этапе;
строгое соблюдение утвержденного графика;
исполнение требований СНиП и нормативных документов;
использование сертифицированных материалов и оборудования;
предоставление профессиональных консультаций.

Мы ценим Ваше время и готовы взять на себя решение всех технических и организационно-правовых вопросов от проектирования до сдачи объекта «под ключ».

СНИПы, ГОСТы, разрешения

Полезные статьи

История, виды и применение ППУ
ППУ и другие утеплители
Экологичность ППУ
Мифы о ППУ
СНИПы, ГОСТы, разрешения
СИП дом: плюсы и минусы
Канадский, финский, каркасный, СИП дом
СИП дом: OSB, ЦСП,СМЛ или GreenBoard?
Прочность СИП дома и СИП панелей
Узлы соединения СИП панелей
Долговечность СИП дома
Огнестойкость СИП дома
Экологичность СИП дома
СИП дом и грызуны (мыши)
СИП дом: домокомплект, эконом, под ключ
Как недорого (дешево) построить СИП дом
Документы для строительства СИП дома
Этапы строительства СИП дома
Виды фундаментов СИП дома
Подвал в СИП доме
Каркасная технология в СИП доме
Коммуникации в СИП доме
Отделка фасада СИП дома
Отделка цоколя СИП дома
Внутренняя отделка СИП дома
Отопление / теплый пол в СИП доме
Шумоизоляция СИП дома
Вентиляция в СИП доме
Толщина стен и пола СИП дома
СИП дом с мансардой или чердаком
Перепланировка в СИП доме
Основные ошибки при СИП строительстве
Уход за СИП домом

На сегодняшний день не существует отдельного СНИПа или ГОСТа, регламентирующего строительство СИП домов.

Но надо понимать, что строительство СИП домов подчиняется в целом тем же правилам, что и строительство деревянных и каркасных. Также существуют отдельные документы, описывающие правила устройства фундаментов, коммуникаций в доме, кровли, прочностные характеристики материалов и т.д.

Перечень документов, так или иначе имеющих отношение к строительству СИП домов :
— СНиП 2.02.01-83 «ОСНОВАНИЯ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ»
— СП 22.13330.2011 «ОСНОВАНИЯ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ»
— СП 24.13330.2011 «СВАЙНЫЕ ФУНДАМЕНТЫ»
— СП 31-105-2002 «ПРОЕКТИРОВАНИЕ И СТРОИТЕЛЬСТВО ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНЫХ ОДНОКВАРТИРНЫХ ЖИЛЫХ ДОМОВ С ДЕРЕВЯННЫМ КАРКАСОМ»
— СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные»
— СП 64.13330.2011 «ДЕРЕВЯННЫЕ КОНСТРУКЦИИ»
— СП 20.13330.2011 ( СНиП 2.01.07-85) «Нагрузки и воздействия»
— СП 31-106-2002 «ПРОЕКТИРОВАНИЕ И СТРОИТЕЛЬСТВО ИНЖЕНЕРНЫХ СИСТЕМ ОДНОКВАРТИРНЫХ ЖИЛЫХ ДОМОВ»
— СП-17.13330.2011 «Кровли»
— СП 50.13330.2012 «ТЕПЛОВАЯ ЗАЩИТА ЗДАНИЙ»
— СП 131.13330.2012 «СТРОИТЕЛЬНАЯ КЛИМАТОЛОГИЯ»

На СИП панели не существует ГОСТов. Однако, многие производители разрабатывают ТУ, по которому потом сертифицируют продукцию. Также на СИП панели возможно получение пожарного сертификата и заключения СЭС. Как правило, пожарные сертификаты и заключения СЭС получают производители основных комплектующих СИП панелей (OSB, ППУ, ППС и др.) и производители самих панелей предъявляют их клиенту для ознакомления.

Также не требуется членство в СРО для строительства индивидуальных жилых домов. Эта деятельность не лицензируется. Качество оказываемых услуг на практике может быть подтверждено только отзывами клиентов или личным визитом на построенные объекты.

Руководство по отделке фасада дома штукатуркой

Покрывать фасад здания штукатуркой необходимо не только для того, чтобы оформить строение, но и для того, чтобы обеспечить защиту внешней поверхности здания от разрушительных климатических воздействий (солнечных лучей и чрезмерной влажности среды). К тому же, штукатурка защищает поверхность здания от механических повреждений. Благодаря особенностям фасадной штукатурки можно воплотить в жизнь любую задумку, связанную с оформлением здания. О том, какие виды фасадной штукатурки бывают, читайте на этой странице.

На фото показан процесс нанесения штукатурки на фасад

Снип штукатурка фасадов

Большинство людей, прежде чем начать ремонт, задумываются над вопросом о проведении штукатурных работ. Этому моменту следует уделить особое внимание, потому как от качества выполнения этих работ зависит срок службы здания.
Штукатурные работы – это финишный процесс, который предполагает выравнивание вертикальных и горизонтальных поверхностей строения при помощи сухих смесей.

Главной целью покрытия стены штукатуркой является получение идеально ровной поверхности:

выравнивают ширину дверного проема
оштукатуривают откосы,
придание параллельности стенам здания и помещения.
Ко всему прочему, при помощи штукатурки выставляют перпендикулярные углы.

Штукатурные смеси по качеству делятся на три основные вида:

Штукатурные смеси высокого качества;
Смеси для штукатурки улучшенного качества;
Простая штукатурная смесь.

Документация, которой регламентируется качество и технологии выполнения данного вида строительных работ регламентируется правительством. Фасадная штукатурка должна соответствовать всем критериям ГОСТа. Причем условия прописаны как для машинного нанесения штукатурки, так и для ручного. Чтобы поменять дизайн фасада, достаточно покрыть его фасадной краской для нанесения по штукатурке.

На фотографии фасад дома, покрытый штукатуркой

Технология отделки фасада штукатуркой

На данный момент существует множество технологий отделки фасада здания штукатурной смесью. Самыми распространенными из них считаются:

Технология штукатурки фасадов по сетке.
Благодаря использованию сетки значительно увеличится прочность нанесенного на поверхность стены раствора. Такая технология дает возможность наносить штукатурку на большие площади и переходные сегменты между различными материалами, из которых выполнена сама стена. Наиболее часто такую технологию используют при работе с новыми строениями, в которых еще не произошла полная осадка здания.

В зависимости от области, в которой применяется конструкция, армирующий материал может быть:

полимерным,
металлическим,
стеклопластиковым.

Какой может быть сетка для штукатурных работ?

Для того чтобы финишное покрытие стены не потрескалось и не отслоилась, на стену монтируют конструкцию из сетки.
На сегодняшний день используют четыре вида металлической сетки:

Тканая сетка. Этот вид сетки отличается гибкостью и прочностью. Данная сетка создана методом плетения из проволочных элементов разного сечения. Для того, чтобы оштукатурить стену руками используют оцинкованную сетку с размером ячейки в 1х1 см.
Сетка рабица. Такой строительный материал крепят в том случае, если предполагают наносить толстый слой штукатурки. Сетку используют с ячейкой размером 2х2 см.

придание рельефности и фактурности финишному слою,
отделка затвердевшего слоя механическим путем.

Штукатурка фасада по утеплителю. Технология отделки фасада здания под штукатурку по уже смонтированной пластине с утеплителем — это наиболее надежный способ повышения износостойкости фасада, а также это способствует теплоизоляции здания.

Само собой, что прежде чем приступить к работе, следует обратить особое внимание на выбор материала.

Теплоизоляция фасада под штукатурку

Этот способ считается наиболее демократичным и популярным при отделки фасада здания тонким слоем штукатурки с предварительным утеплением стен.

Суть технологии заключается в том, что к наружной поверхности здания крепятся плиты утеплителя, поверх которых наносят слой штукатурки.

В строительных магазинах предлагают штукатурные системы (полный комплект необходимых материалов) для утепления объекта. Но зачастую в таком комплекте имеется все, кроме утеплительной пластины.

Ремонт штукатурки фасада

Предполагает затирку образовавшихся за время эксплуатации микротрещин и трещин побольше. Самым легким методом ремонта фасада здания считается замазка трещины слоем краски идентичной по цвету. Если этого не сделать, то можно получить наиболее серьезные повреждения фасада здания. Потому как климатические осадки могут нанести ущерб строению. Как обшить цоколь профлистом, читайте здесь: https://frontfacade.com/vidy-materialov/proflist/instrukciya-po-obshivke-cokolya-proflistom.html.

Также можно очистить и загрунтовать место образования трещины, а после покрыть его новым слоем штукатурки, но тут следует быть аккуратным, потому как толстый слой может отвалится и придется делать капитальный ремонт фасада.

Материалы для штукатурки фасада

При выполнении отделочных работ фасада здания следует обзавестись следующим материалом:

сухие смеси для штукатурки фасада,
фасадная сетку для штукатурки.

Цена работы по отделке фасада штукатуркой

Стоимость таких строительных работ различается в зависимости от региона, объекта и компании, которая будет вести весь строительный процесс. Именно по этой причине не возможно сказать, какой будет цена за отделку.

Видео

Смотрите видео инструкцию по нанесению штукатурки и утеплению фасада:

Отделка фасада дома необходима, поскольку такая мера защищает фундамент и стены от разрушений. Штукатурка фасада — это мера декорирования и защиты стен, которая позволяет менять дизайн здания по своему желанию во время проведения ремонта. Читайте обзор производителей цокольного сайдинга и его стоимости.

Нормы и требования пожарной безопасности к фасадам зданий

Согласно недавнему исследованию в 80% от всех новостроек в РФ предусмотрено утепление наружных стен с помощью штукатурных систем типа «мокрый фасад» или с последующим нанесением декоративных составов (короед, мраморная крошка и т.д.). Еще в 10% случаев для этой цели используются конструкции типа «вентилируемый фасад».

Тот же отчет показывает, что в 40% зданий при строительстве использовались нелицензированные утеплители и горючие материалы, что часто становится причиной быстрого распространения огня в случае пожара. Между тем требования пожарной безопасности к фасадам зданий помогают сохранить целостность здания и спасти жизни людей.

Конструктивные особенности пожаробезопасных фасадов

Пожарная безопасность фасадных систем регулируется ГОСТ 31251-2003. В таблицах приводятся все виды утепления наружных стен с последующей отделкой. Уделяется внимание потенциально опасным ситуациям и материалам, увеличивающим класс огнеопасности.

Оговаривается необходимость применения противопожарных отсечек на фасаде. В целом основное внимание направлено на ограничения связанные с использованием определенных видов утеплителя, а также огнезащитной обработки алюминиевой конструкции вентфасадов.

Можно выделить несколько наиболее актуальных требований:

Система мокрого утепления фасада должна соответствовать установленным ГОСТам относительно максимальной нагрузки и устойчивости к разрыву. Толщина штукатурки поверх полистироловых плит должна быть не менее 4-7 мм. На практике этот слой, часто равняется 1-1,5 мм., что является грубым нарушением требований пожарной безопасности к фасадным системам.
Декоративные полимерные штукатурки уже при нагревании до 240-260°C, теряют свои прочностные характеристики. Поэтому не рекомендовано использовать полимерные штукатурки по пенополистирольным и пенопластовым плитам. Огнезащитная штукатурка для фасада должна выдерживать температуру, приближенную к 1000°С. Разрушение защитного слоя приводит к увеличению интенсивности горения, за счет подпитки пламени выделяющимися газами.
Благодаря рассечкам на мокром фасаде, возможно, приостановить пожар или, по крайней мере, снизить скорость распространения. Обязательно, следует выполнить окантовку оконных и дверных проемов негорючими теплоизоляционными материалами.

Облицовка фасадов вентилируемыми конструкциями также имеет свои ограничения и правила в первую очередь связанные с большей огнеопасностью. Высокий класс пожароопасности фасадной алюминиевой подсистемы обусловлен тем, что между финишным слоем материала и теплоизоляцией находятся пустоты, провоцирующие усиленное восходящее движение воздушных масс. В результате тяга воздуха провоцирует быстрое распространение пожара.
Пожарная опасность навесных фасадных систем увеличивается за счет обязательного использования ветрогидрозащитных мембран. Современная теплоизоляция позволяет обойтись без этих горючих материалов. Если принимается решение об использовании ветрогидрозащиты, обязательно необходимо изготовить пожарные отсечки в вентилируемом фасаде. Особенно важно предусмотреть рассечки при использовании горючих утеплителей и облицовки.

Навесные фасадные системы из керамогранита относятся к классу НГ. Слабое место конструкции состоит в профильной системе, которая используется для монтажа. Некачественные направляющие деформируются уже при температуре 280-300°С, что приводит к обрушению установленного керамогранита с фасада здания.
Еще одна сложность заключается в том, что при определенной температуре плиты начинают растрескиваться.

Требования пожарной безопасности к вентилируемым фасадам предписывает отказаться от недорогих АКП (алюминиевых композитных панелей). Температура возгорания материала составляет 120 градусов.
Дешевые композитные панели на основе полиэтилена, причисляются к классу опасности Г4. Согласно ППБ их запрещено использовать для высотных зданий. Пожаробезопасность навесных фасадных систем проверяют по ГОСТ 341251-2003.

Светопрозрачные фасадные системы в основном хорошо переносят высокие температуры и нагрев поверхности. Слабым местом светопрозрачной конструкции являются используемые направляющие профиля, и герметики фиксирующие стекла. Остекление фасадов применимо для производственных и офисных зданий при условии использования герметизирующих составов с высокой термоустойчивостью.

СНИП обязует изготовление противопожарных рассечек на фасаде. Дополнительно оговариваются ограничения на применение нелицензированной продукции, АКП на основе полимеров (для высотных зданий) и т.д.

Правила установки противопожарных рассечек на вентилируемых фасадах подразумевают использование специальных противопожарных коробов на оконные проемы, а также перемычек способных уменьшить интенсивность тяги воздуха.

Огнезащитные материалы и составы для фасадов

К системе вентилируемого фасада предъявляются высокие требования, которые ограничивают выбор строительных материалов, а также конструкционных решений. Согласно ГОСТ 31251 – 2003, все принципиально новые конструкции должны быть проверены на огневом испытании.

Утепление фасадов зданий также регулируется определенными ГОСТ и ППБ. Использование горючих материалов для облицовки наружных стен приводит к увеличению пожароопасности.

Чтобы увеличить огнестойкость используют следующие огнезащитные материалы для фасада:

Клинкерные фасадные термопанели. В отличие от композитных материалов на основе полиэтилена, клинкерные термопанели не горят и не выделяют вредных испарений. При монтаже клинкерных систем используют специальный крепеж для огнезащиты, где на каждый алюминиевый направляющий профиль берется один стальной.

Огнеупорные штукатурки — не устраняют необходимость в применении рассечек, но позволяют несколько увеличить огнестойкость материала.

Противопожарные ленты. Отсечка на фасаде с разными системами отделки может быть выполнена ленточным материалом. Как вариант, место стыковки негорючей и горючей фасадной системы должно быть окружено рассечками.

Краски и пасты. Нормы СНИП по огнезащите деревянных фасадов предусматривают обязательное изготовление огнезащиты с увеличением огнестойкости до R 180. Если проводится дополнительное утепление, применяются минеральные ваты класса НГ.

Противопожарные пояса в системе утепления вентилируемых фасадов должны быть продуманы с учетом наличия горючих материалов. Вместо гидроветроизоляции можно использовать минеральные утеплители с кэшированным слоем.

Чтобы избежать обрушения композитных материалов увеличивают количество кляммеров. Метод испытания – огнем, показал, что эта мера позволяет даже при сильном нагреве поверхности предотвратить падение треснувших плит из керамогранита вниз.

Огнезащитная обработка конструкций фасадов

Мероприятия по огнезащите фасадов зданий включают обработку поверхностей красками и составами увеличивающими огнестойкость. А именно:

Облицовка фасада из дерева обрабатывается лаками и двухкомпонентными составами. Дерево может потребовать использование дополнительной биозащиты. Фасадный лак для дерева позволяет сохранить фактуру и внешний вид натурального материала. Вместе с тем ГОСТ требует изготовления рассечек на деревянных фасадах.

АКП. Пожарная безопасность вентилируемых фасадов из дерева требует обработки алюминиевых направляющих специальными составами увеличивающими огнестойкость. Для остальных видов материалов это норма носит рекомендательный характер.

Существует большое количество самой разнообразной огнезащиты деревянных фасадов. Пропитки, лаки, краски, мастики – все виды ЛКМ в той или иной мере предотвращают распространение пожара. Составы для деревянных фасадов позволяют существенно увеличить безопасность зданий с наружной отделкой стен.

голоса

Рейтинг статьи